2011年至今,武汉市成交土地中,商住综合用地最多,其可建面积达4386万方,占武汉市场总数的48.2%,其次,住宅用地可建面积达到3726万方,占比41%。商服用地可建面积有966万方,占到总可建面积的10.6%,10年住宅限购后,商服用地成交增加。
然而,在2010年,全市工业用地成交343宗,土地面积1756.21公顷(合26343亩),同比增加42.5%,占全市土地市场成交面积的50.5%;成交金额53.04亿元,同比增加61.5%。平均单价20万元/亩,同比增长13.3%。
中心城区工业用地成交5宗,土地面积14.91公顷(合224亩),同比减少39.3%,占中心城区土地市场成交面积的2.1%,均位于汉阳黄金口工业园;成交金额0.98亿元,同比减少38.6%。平均单价44万元/亩,与去年同期基本持平。
远城区、开发区工业及其他用地成交338宗,土地面积1741.29公顷(合26119亩),同比增长44.2%,占远城区、开发区土地市场总成交面积的63.1%,居于主体地位,各区成交量基本在2000亩以上。成交金额52.07亿元,同比增长66.7%。平均土地单价20万元/亩,比去年17万元/亩的平均水平增长16%。不仅如此,远城区、开发区房地产开发用地共成交138宗,土地面积1024.24公顷(合15304亩),同比减少12.8%,占2010年远城区、开发区成交土地面积的36.9%;规划建筑面积1745.24万平方米,同比减少4.0%;成交金额133.23亿元,同比增加6.0%。远城区、开发区房地产开发用地中居住用地比重相对较大,居住、兼容、商业三类房地产开发用地面积所占比重大致为40%:35%:25%。
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