千亿产业引爆40平方公里的想象：东西湖跻身城市功能新区

　　1998年，一条享有“楚天第一路”的美誉的金山大道，拉开了新世纪东西湖的发展序幕。

　　金山大道示意图

　　沿金山大道一路向西，道路两旁各式建筑林立，工地上热火朝天，一栋栋高楼拔地而起，一条条宽阔平整的马路，一辆辆满载幸福的车辆……从破旧到美丽，从古板到时髦，从传统如故到日新月异。如今的东西湖，已从一个阡陌纵横的农场，发展成武汉西部地区最具现代化气息的新城。

　　从老三样到新三港，千亿产业引爆

　　利好消息频传。2018年9月15日，位于金银湖西北部的国家网络安全基地孵化器举行奠基仪式。

　　国家网络安全基地孵化器奠基仪式

　　源自武汉临空港报的新闻显示，国家网络安全人才与创新基地是我是四大国家新基地之一，弘芯半导体制造产业园项目位于该基地，总投资1280亿元。拟建设芯片生产制造基地及配套企业，主要从事12寸晶圆的集成电路制造代工业务，及集成电路生产及光掩膜制造、针测、封装、测试及相关服务与咨询。该项目计划于2019年上半年完成主厂房工程施工，2019年下半年正式投产。该项目全面达产后预计可实现年产值600亿元，利税60亿元，直接带动就业人口3000人。

　　网安基地示意图

　　按照规划，网安基地将整合国内外网络安全人才和团队，全力打造国内顶尖、世界一流的国家网络安全学院，除武汉大学外，清华大学、华中科技大学等高校也会陆续进驻。而为了吸引网络安全人才，将最高提供80万到100万的“青年千人”年薪待遇，这个待遇是目前全中国最好的。

　　过去几年，随着中国经济结构的产业调整，据千讯咨询发布的《中国工业市场前景调查分析报告》显示，武汉的经济工业产业改革正在悄然发生改变，电子信息、高端装备制造、生物医药等战略性新兴产业迅速崛起。

　　2016年，东西湖吹响了“武汉崛起”的号角，依托“国家级临空港经济开发区”这一产业优势，东西湖以高新技术、航空服务、移动互联等产业为先导，完善区域产业定位，以更具科技含量、发展潜力与经济价值的产业集群，承载武汉未来产业革新的全新“荣耀”。

　　目前，以国家网安基地为圆心的40平方公里土地上：

　　京东方项目开工现场

　　投资近700亿元的京东方10.5代液晶显示屏、美国康宁玻璃基板项目建设正如火如荼;

　　中金数据东西湖区现场签约

　　华中地区规模最大的数据中心——中金数据武汉数据中心将于年底启用，全国网络安全20强企业已陆续签约落户;总投资313亿元的西湖新能源汽车产业之都项目已经签约。

　　华科质子重离子设备研发制造项目

　　华科质子重离子设备研发制造项目签约，项目建成后，将成为国内首家集肿瘤预防、治疗、康复、技术研发为一体的肿瘤医学园区。

　　中兴电池隔膜研发生产制造项目

　　中兴新材锂离子动力电池隔膜研发生产制造项目动工……不久的将来，中国“数谷”、显示之都、新能源汽车之都，都将在这里崛起。

　　正一个又一个规划铸就的新动力，成就着东西湖的一次又一次巨变。随着网络安全产业蓬勃发展，临空港经开区将从传统的食品、机电、物流这“老三样”产业向临空制造港、网络安全产业港、现代健康食品产业港的“三港”转型。(以上签约信息源自湖北日报、长江日报、东西湖区政府以及武汉临空港)

　　曾是云梦古泽荒湖之地的区域，如今将建设起40平方公里的国家网络安全高地，从湿地至农田，再至现代产业发展区块，这片土地因不断经历的现代化蝶变而充满盎然生机。

　　泛金银湖企业总部聚集，转型新动力

　　但是，以上你看的并不是东西湖发展变迁的全部。

　　环湖路

　　如果说金山大道串起了吴家山和金银湖，那么环湖路就是深入金银湖腹地的主心骨。环湖路是金银湖地区的一条环状主干道路，东起马池路路口，西至金山大道，道路环绕金银湖。全长9.42公里。由五座造型各异的桥梁串联而成，成为了金银湖地标性建筑。而环湖路沿线也成为东西湖总部经济的聚集地。

　　从2012年起，东西湖区多项经济指标，位列全市新城区首位，并在13个行政区中位列前茅，金银湖街多项指标位列全区首位。(来源：长江日报、东西湖区政府)

　　成熟的金银湖总部经济发展得如火如荼，这里是湖北现代服务业建设示范区，武汉知名总部经济区，具备发展要素金融的良好基础。

　　东西湖十三五规划示意图

　　东西湖区希望通过泛金银湖总部经济集聚区的创建，来实现该区服务业的转型升级，为金银湖地区在临空经济时代，找到转型升级的新动力。

　　截止目前，省级泛金银湖企业总部集聚区汇聚大型企业总部数量达到40余家，武汉海关、武汉海事局、中国联通、中国电信、中国航天三江集团、凌云集团、武汉气象预警中心、湖北省电力公司等大型企事业单位纷纷落户。(来源：武汉临空港)

　　示意图(仅供参考)

　　一时间，昔日湖汊纵横之地，成了人才与资金高度聚集的总部经济区域。

　　金银湖资料图

　　“作为一个在金银湖长期生活的人，能够亲历金银湖的建设，我感觉是非常荣幸的。就像看着自己的孩子慢慢成长壮大。”一位原住民回忆起来感叹颇多。

　　泛金银湖总部经济示范区

　　随着以泛金银湖总部经济集聚区为依托，大力发展总部经济及商贸商务会展服务业的规划，金银湖核心区不再是以往那个不甚繁华的区域。

　　环境与配套并行，第三次崛起

　　东西湖因湖而名，因水而兴，是汉江、汉北河及府环河汇合之处。汉江、汉北河、沦河、府河等四条河流分别从南、西、北三面环绕区境而过。坐拥金银湖水域面积12000亩，湖岸线42000米，是汉口地区面积最大的城中湖。除此之外这里拥有金银湖湿地公园、黄潭湖、黄狮海、泾河等大量生态优美的环境要素。

　　金银湖实景图

　　产业升级带动经济发展，随着其板块功能的不断完善，这里也成为武汉生活配套云集的热土之一：

　　东西湖体育中心效果图

　　武汉市政府将斥资100亿元打造的城市体育中心定址东西湖，涵盖竞技比赛、全民健身、体育公园等多种功能的城市综合体育中心，将为区域带来全面改变。(来源：武汉临空港)

　　金银湖万达效果图

　　房掌柜在实地探访中看到，万达集团斥资10亿元，于东西湖打造“金银湖最美商业体”，以优质的品牌资源，为周边区域提供比肩国际的高端生活服务。

　　示意图(仅供参考)

　　协和医院国际分院也将于东西湖揭牌，汇聚城市顶级医疗资源的医疗平台，将为东西湖区居民提供最为贴心、放心的健康保障。

　　示意图(仅供参考)

　　据房掌柜统计，东西湖区规划的地铁线路最多，有7条，已通车：1号线、2号线、3号线、6号线、8号线规划：7号线(2018年)、前川线(2021年)。

　　运动、商业、医疗、交通、学校……涵盖生活方方面面的顶级资源配套，有力的证明东西湖区域对武汉发展的重要地位，而随着“第三次崛起”的进程，更多的尖端资源也将聚焦于这一片区。

　　一个集总部经济以及优质自然生态，以及交通和商业以及医疗教育配套于一体的临空经开区，未来必将迎来腾飞。

　　金银湖夜景

　　当夜幕降临，这里有霓虹斑斓的街景，现代化的商业中心，畅达武汉三镇的地铁，更有带着湖水清新的风，让一代一代的人留下来。

　　城市副中心，GDP增速领跑全市

　　临空港经开区管委会常务副主任、东西湖区区长彭涛介绍，去年至今，武汉临空港经开区抢抓机遇，加大招商引资和产业培育力度，形成了新型显示屏、高端芯片、网络信息与大数据、智能制造、新能源五大新兴产业格局，2017年全年全产业招商签约额5896.9亿元，其中五大新兴产业超过2500亿元。(来源：湖北日报)

　　这2500多亿元的投资项目中，有的已经建成投产，释放产能，拉高了全区工业增加值，有的已成功签约落地，开工建设，成为全区工业投资的一部分，转化为未来的发展动力。

　　看一个区域崛起，不仅要看规划，更要看数据。近日，武汉市公布了2018年上半年的经济数据，其中东西湖区的GDP增速领跑全市。(来源：武汉发布)

　　数据显示，2018年1月至5月，武汉临空港经开区(东西湖区)规模以上工业增加值增幅9.8%，高于东湖高新区(8.5%)和武汉开发区(8.2%);工业投资增幅19.4%，高于东湖高新区(9.3%)和武汉开发区(6.4%);招商引资到位资金总额达预期目标进度42.2%，高于东湖高新区(42.1%)和武汉开发区(34.7%)。

　　这是2018年临空港经开区纳入全市三大国家级开发区统一考核后，工业增速首次排名三大开发区之首。

　　借“十三五”规划东风【东西湖区人民政府】，东西湖以临空港新城核心区为主心规划出“一主、五副、三轴、三区”的结构 ，大力培育现代服务业，最终目标建成武汉西部具有区域辐射力的城市副中心。

　　金银湖位居核心，百强房企进驻

　　2000年，吴家山开发区升级为省级经济开发区;2010年，这一开发区跻身国家级经济技术开发区;2013年3月，经国务院批准，更名为武汉临空港经济技术开发区，东西湖成为武汉发展临空经济的主战场。

　　根据《武汉临空经济区总体发展规划》【武政办〔2008〕189 号】，临空经济区分核心区、聚集区和辐射区3个功能圈层：核心区为天河机场周边10公里左右半径的区域，总面积94.1平方公里。

　　距离机场10公里的金银湖，处于临空经济的核心圈层。

　　凭借距离城心的近距离、生态自然的环境和产业升级以及商业配套逐步完善，金银湖成为汉口城市新中心的不二之选。

　　示意图(仅供参考)

　　据房掌柜统计，汉阳西距汉口中心的距离9.7KM，东西湖距汉口中心的距离2.4KM，黄陂距汉口中心的距离5.6KM。东西湖一个极具发展潜力的新兴区域，以得天独厚的地理位置(距离汉口中心仅2km)及成熟多样化的交通地铁网，坐实了城市新副中心地位。

　　全国房企前十强纷纷布局，前有万科、金地，后有恒大、花样年和新城控股，再加上去年加入的融创、电建、越秀和万达，东西湖已经成为大开发商追逐的热点。不得不说，百强房企选址的眼光出奇的一致，这更是对东西湖片区价值的肯定。

　　伴随着众多房企入市，东西湖房地产市场也相应发生变化，从“普通住宅、大规模社区”—“超大型功能性社区”—“高档住宅、综合体”，逐步向“汉口下一个中心”蜕变。

　　开发商做成城市建设的重要一环，也促进了片区的发展。

　　实景图

　　这其中，最值得一提的就是万科，鲜为人知的是，2001年，万科在武汉的第一步，就是从东西湖起步，万科四季花城是其布局武汉的第一个项目。这里位于美丽的金银湖畔，小区绿树成荫鲜花常开，就像住在花园一样。

　　实景图

　　随后万科在金银湖先后开发了万科西半岛、万科高尔夫等品质住宅，好产品、好质量、好服务、好配套一同构成了“万科品牌”的内涵，而“万科品牌”又在潜移默化中影响着消费者的选择。万科在金银湖打造的湖居生活得到了片区的一致认可，也提升了片区的人居水平，数据显示，万科在金银湖周边的二手房项目，价格都是高于片区新房，而且更为抢手。

　　实景图

　　金银湖作为东西湖高端住宅的发源地，2001年伴随万科四季花城的进驻，逐渐被购房者认可，2018年，万科再次回归，携高尔夫熙岸回归金银湖，择址环湖路以西，马池中路以南。

　　该项目地理位置优质，不仅一线临湖，而且交通优势明显。有人把环湖路比作金银湖的内环，随着配套的逐渐完善，如今的环湖路已经褪去了荒凉的帽子，开启繁华的新生。

　　这一次，万科又将带来什么样的产品，备受关注。

　　而以上，都是东西湖跻身城市功能新区的关键所在，先天的环境优势，以及产业升级、地铁开通、配套不断完善，以及百强房企纷纷进驻。东西湖，一颗冉冉升起的“潜力之星”，必是城市未来的新增长极!

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