武汉启动保障房体系重大变革 公租房逐渐唱主角

　　武汉市首批150余人拿到了公租房资格证了!今年起，我市启动保障房体系重大变革，由公租房逐渐取代经适房“唱主角”。新入市的公租房首次将“夹心层”和大学毕业生纳入保障房范围。

　　上半年，武汉已有2000多套公租房竣工。还有1万多套公租房正在建设当中，预计明后两年交付使用。

　　这些承载着中低收入者住房梦的公租房，将继续以宽广的胸怀，迎接四面八方来汉建设国家中心城市的人们，接下来，外来务工人员也可以在汉圆住房梦。到“十二五”末，全市保障房覆盖面将达到20%左右。

　　主动谋变：

　　让“夹心层”

　　也能住上保障房

　　江岸区球场街的无房户老刘终于要告别四处搬家的日子了。这个月，他拿到了武汉市第一张公租房资格证，预计秋天就可以住进我市第一个公租房项目惠民居。

　　76岁的老刘曾有过一套住房，为帮儿子还债，卖掉了。租房11年，搬了6次家，很多家具都搬没了。

　　老刘了解过经适房政策，月收入824元以下才能申请，他有2300多元的退休金，条件不符。

　　6月3日，我市启动公租房申请配租，将住房困难家庭的收入门槛放宽到3000元，老刘赶上“头班车”，成为持武汉公租房资格证第一人。

　　3年前，小李从北京一所高校毕业，来到武汉工作，月均收入不到3000元的他，成为首个拿到公租房资格证的新就业职工。小李算了一笔账，住上公租房，每个月能省30%的房租费。今后，大学毕业生又多了一条扎根武汉的理由。

　　老刘和小李经历的，正是武汉市住房保障体系的一次重大变革。

　　武汉的保障房建设在全国有诸多领先：全国最早开展经适房建设城市之一，全国首创公开电视直播摇号的城市，经适房建设规模最大的副省级城市。在新时期，面对经适房出现的销售、管理方面的弊病，武汉主动谋变，将保障房从产权式为主向租赁式为主转变，建立以公租房为主的新型保障体系。

　　市房管局负责人说，以往的保障房主要面对低收入家庭，公租房的保障面更大，将游离在保障与市场之外的无能力购房的“夹心层”纳入其中。接下来，在汉稳定就业的外来务工人员也能住上保障房。

　　截止到昨天，我市已有150余人拿到公租房资格证。接下来，将有数千人陆续拿证。

　　尊重民意：

　　及时调整

　　“一刀切”补贴政策

　　公租房的推出受到社会各界好评，然而掌声往往伴随着批评声。老李长期关注武汉公租房政策，去年我市洪山区小范围试行公租房配租时，他通过媒体质疑公租房租金补贴“一刀切”政策，使收入较低者得到的租金补贴不够，住不起公租房。今年全市公租房政策出台后，老李发现，政策悄然发生了变化，租金补贴根据租房者收入高低分成三档，收入越低补贴越高。

　　市房管局负责人坦言，要将好事办好并不容易，公租房是新生事物，全国各大城市具体情况不一样，没有特别成熟的制度和经验可以照搬，只能摸着石头过河。这不仅需要“先行先试”的勇气，还需要直面各种批评，有及时调整的勇气和能力，要根据民意，进行人性化安排。