迎战“金九银十” 南京1.2万套新房正在路上

　　9月伊始，2018年“金九银十”正式拉开帷幕。经历了8月“翘尾”的南京楼市，金九银十开盘潮还将持续。

　　今天(9月3日)，房掌柜盘点了金九银十南京主城预计开盘的楼盘信息，或将有12000套左右新房上市，其中“两江”板块是绝对的供应主力。此外，一房难求的河西板块，预计很快迎来一波开盘潮。

江北板块

　　作为传统的供应大户，金九银十期间，江北板块预计有16家楼盘共推超3000套新房入市。其中，江浦板块看点十足，将有4纯新盘首开入市，包括3家楼面地价超2万/㎡的新盘(悦风华、金隅紫京叠院、银城颐居悦见山)，首推叠墅产品，竞争十分激烈。而位于青奥体育公园板块的悦风华已于8月31日领取销许，确定预公证摇号开盘。

　　另外，核心区板块的绿地、金茂两家热盘预计在9月份都将再次开盘，或吸引不少买房人的青睐。

江宁板块

　　无独有偶，除了江北板块外，上半年基本沉寂的江宁板块，在接下来的两个月预计将有11家楼盘开盘，推出近4000套新房。其中纯新盘占一半。断供许久的九龙湖板块即将打破房荒困局，位于九龙湖上秦淮板块多家高价地项目蓄势待发，开盘一触即发。

城北板块

　　城北板块将有6家楼盘开盘，推超1000套新房。其中，鼓楼滨江板块仍是开盘的重点区域。实际上，从上个月中旬开始，鼓楼滨江就开启开盘潮，板块内中冶、证大、仁恒、当代等盘相继入市，而仁恒和当代两盘销许均价超过4.3万/㎡，创造了鼓楼滨江新房价天花板。

城东&仙林板块

　　城东和仙林板块预计8家楼盘，将推2000余套新房，其中新盘占3家。值得一提的是，仙林青龙地铁小镇板块将成为今年南京楼市金九银十的主角，区域内招商正荣东望府、珑悦2家新盘蠢蠢欲动。此外，麒麟板块蓝光黑钻公馆已领168套毛坯房销许，登记报名也结束，刚刚南京公证处官网发布该项目将于9月5日9:30进行公证摇号。共计286组购房者参与摇号(已剔除12组不可摇号客户)，中签率58.7%。

城南板块

　　城南板块将有3家楼盘推1024套新房。其中绿城深蓝和万科都荟天地2盘来自南站板块，板桥的石林大公园预计很快推出二期新房源。

河西板块

　　河西板块预计2楼盘推近479套新房。位于河西中部的新盘东原印长江一次性推完3栋住宅，卖完就清盘。当然，今年下半年，河西中的华新城，河西南的佳兆业城市广场以及江心洲的新盘胜科星洲府都有计划，想要置业河西的买房人，不妨重点关注。

城中板块

　　鲜少出货的城中板块，预计在金九银十期间有金陵雅颂居1盘开盘，该盘已在8月底领到销许，推最后74套精装房，目前报名登记，预计近期开盘。

　　根据8月的开盘情况来看，在严格限价调控下，南京楼市公证摇号的楼盘少了，中签率高了，开盘当天没卖完的楼盘比比皆是。

　　眼下，购房者买房人愈发挑剔，相信在金九银十期间，除了一二手房明显倒挂，城市核心板块的品牌开发商楼盘外，不好卖的楼盘会越来越多。