中粮武汉之路曲折 武胜路中粮大悦城项目确定终止

　　自硚口区正式签约中粮置业以来，武胜路的大悦城项目进度一直备受关注。8月27日，武汉硚口区在城市留言板中表示，中粮地产已正式向湖北人信发函，通知解除《框架协议》，终止项目收购。这也意味着武汉武胜商圈的中粮大悦城项目正式终止。

　　根据披露，由于大悦城项目周边日照影响较大，使得规划方案难以通过规划审批，导致中粮地产与湖北人信签订的《关于收购武汉人信置业有限公司之框架协议》约定的收购先决条件未能达成。

　　硚口招商60亿签约武胜路中粮大悦城

　　中粮大悦城作为中粮进驻武汉的首个项目，一度引起广泛关注，北京西单的大悦城的成功让许多武汉人对大悦城的期待有佳，而硚口引进中粮置地收购武汉文化城建设大悦城项目，无疑将给武汉商业带来新生气息。

　　2017年3月13日，硚口区人民政府与中粮置地公司经过友好协商，决定建立战略合作关系，并签订意向协议。2017年7月，中粮与湖北人信签署项目收购框架协议，将通过收购湖北人信旗下武汉人信置业有限公司100%股权的方式，取得武汉大悦城项目地块的开发权。

　　2018年4月，武汉大悦城项目已基本完成建筑设计规划。在规划设计上，中粮地产颇费心思，极为重视。中粮曾举办了一场国际设计竞赛择优出品，在全球多家一流建筑设计公司里，AUD(域达建筑设计咨询有限公司)以“Joy Mountain/山行意趣”方案成功胜出，获得了武汉大悦城项目的建筑设计权。

　　中粮置地开发的大悦城项目是武汉人信汇国际文化城南区地块，地块位于硚口武胜商圈，北区人信武胜里已于2016年9月25日正式开业，而南区地块一直处于待开发状态。

　　武胜路片作为硚口的中心片，更是武汉的内环宝地，中粮大悦城的地理位置优势，不仅毗邻武商商圈，而且还拥有已开业的武胜凯德广场、在建的恒隆广场等诸多商业项目。

　　中粮置地打造的大悦城城市综合体，是以18-35岁年轻中产阶层为核心客群、以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位、以“强运营、重服务、勇创新”为核心竞争力的城市综合体，现已布局北京、上海等一线城市，以及沈阳、天津、烟台、成都、杭州等二线城市的核心地段，截至2016年底，共有8个运营项目、1个在建项目、3个轻资产项目和1个收购项目。

　　中粮武汉之路曲折

　　早在2016年，中粮就拟定布局武汉市场，而这一期望直到2017年才落定成真。据房掌柜了解，2016年4月，中粮置地战略部总经理郁珽一行访问考察了南国置业相关项目。

　　2016年8月23日，中粮地产武汉公司拓展部负责人肖莹一行在洪山区就选址建设“大悦城”项目进行考察洽谈。

　　2016年12月底，中粮集团与湖北省政府签订战略合作框架协议，中粮集团将整合在华中区域的全产业链与服务链资源，成立华中区域总部，结合城市更新，造城造镇，打造绿色、健康、人文的复合地产模式。

　　2018年8月初，一则项目转让信息为武汉大悦城项目终止埋下伏笔，公布的联系邮箱显示，发布项目转让信息的正是该地块的持有人湖北人信。

　　2018年8月28日，武汉硚口区披露，中粮地产已正式向湖北人信发函，通知解除《框架协议》，终止项目收购。这也意味着武汉武胜商圈的中粮大悦城项目正式终止。

　　大悦城表示：“目前大悦城以一二线核心城市为主要战略布局，而武汉作为强二线城市，在人口总量、交通、经济发展方面都有不错的表现，尤其在商业、零售和品牌进驻方面有大幅提升。”

　　据其透露，接下来大悦城将继续在武汉市场寻找机会，也会继续关注此次被暂停的项目，如收购条件成熟，将再行启动相关收购接洽。