杨泗港滨江豪宅现三足鼎立 越秀汉阳星汇云锦规划露面

　　2018年以来，汉阳滨江动作频频，成为今年备受关注的新星。2018年8月27日，武汉安和盛泰房地产开发有限公司申报汉阳区杨泗港项目启动片区G地块的规划方案公示，该项目是越秀位于杨泗港一线滨江的全新产品，发展前景值得期待。

　　杨泗港地块先后露面 越秀汉阳星汇云锦规划公示

　　2016年11月22日，平安以110.65亿夺得杨泗港新港长江城地块，楼面地价13587元/㎡，这是目前武汉总价最贵的一宗地块，占地面积共18.29万方，容积率3.8-6.51。该地块位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片，由K、J、F、G等4宗地块组成，规划总净用地面积18.29万方，最大建筑面积81.43万方，其中商业约18.73万方。

　　2017年平安拉伙金茂、龙湖、越秀中建联合体共同开发新港长江城地块，杨泗港滨江一下子变得热闹起来。

　　2018年，龙湖春江彼岸、滨江金茂府先后露面，但开盘时间却一拖再拖，迟迟不愿入市，2018年8月27日，越秀汉阳星汇云锦规划公示，杨泗港滨江豪宅形成三足鼎立的局势。

　　规划显示，新港长江城G地块规划净用地面积57282.74平方米，总建筑面积306983.41平方米，其中计容积率建筑面积217664.78平方米，住宅建筑面积206341.56平方米，幼儿园3603.93平方米，配套商业3873.72平方米。

　　整个项目拟建6栋39-57层的超高层，容积率3.8，建筑密度19.58%，绿地率33.63%，总户数1262户，地下机动车位数2177辆。从地理位置上来看，该项目可谓真正的一线临江，可以做到下楼即是旖旎江滩，推窗即是浩瀚江景，稀缺的自然生态优势不言而喻。

　　湖北合富辉煌市场总监殷一戌分析道：“汉阳杨泗港地块坐落在二环和三环之间，靠近地铁站而且有一线江景资源，地理位置较优越，但是相对于周边在售房价来说，这个楼面价还是有点高，剔除商业部分，住宅楼面价有15000元/平左右，而旁边在售的复地海上海均价才2万/平。”

　　大牌房企不断入驻 新港长江城的崛起之路

　　根据2010年的规划显示，新港长江城项目用地范围包括：拦江大道、向阳东路至两湖路、杨泗路等城市道路与长江合围成的“工”字形区域，规划用地面积178.61公顷。从规划至今，作为武汉滨江资源建设的重要一环，其项目的动态一直备受关注。随着地铁6号线已经开通运营，杨泗港大桥计划将在2019年正式建成通车，以及新港长江城区域内地块的出让和开工，新港长江城的崛起指日可待。

　　新港长江城地处汉阳滨江黄金地段，在打造长江新城和长江主轴的背景下，汉阳滨江的价值也日益凸显，占据了稀缺的江景资源的滨江楼盘成为武汉豪宅的代表。新港长江城在历经七年之痒，迎来了大牌房企的扎推入驻，近来动作频频，为接下来将入市的豪宅产品打下伏笔。

　　2018年4月，远洋东方境世界观A包1号地块规划方案亮相。这是汉阳中心城区百万方归元寺旧城改造项目，项目的落地，能否让历史悠久的大归元寺片区重放异彩，也备受人们期待。

　　2017年3月，中建三局房地产公司成功并购武汉汉阳滨江核心地块，后公布案名为中建滨江公馆。中建滨江公馆是中建首次挺进武汉长江一线滨江地段，实现武汉三镇经营布局，迈入高端豪宅地产开发商行列。据内部人士透露：“中建三局收购的地块为望江花园，核心地段的优势不言而喻，但中建三局还需负责望江花园的拆迁事宜，目前拆迁已经启动。”

　　除了地铁和江景之外，新港长江城还将新增一所2万方江景小学。2018年，武汉鹦鹉洲小学已经进入工程设计和招标阶段，项目建设周期为2018年05月—2019年06月，项目总投资10000万元，占地面积为20950平方米，包括：教学楼，办公楼，位于汉阳区洲头五路和新五里后堤交汇处，毗邻越秀汉阳星汇云锦。

　　有网友表示：“杨泗港继110亿地王之后，又在寸土寸金的江边加持2万方小学，再加上自身配套的地铁和江景，新港长江城满足了武汉豪宅的所有必备条件，未来房价也必将达到汉阳楼市的新高度。”