什么是真正的武汉豪宅 该有的气质？

　　在武汉，论高端住宅市场，刻板印象会告诉你无非两类，要么稀缺资源+豪配，要么远郊世外桃源造禅意。对高端用户的需求“揣测”上，也离不开“是否从天府帝国引进某百年珍惜玩物”，还是“提供地下酒窖”或“藏书阁”等空间上的奢侈用度。

　　堆砌出的奢华显然已经被市场玩坏，蕴含在中华民族骨子里的内蕴之美被抛弃，“宅邸”本身空间与居住者之间的对话也被忽视。豪宅居住者是站在顶端的，需求也是不拘一格的，差异化如何在发展中另辟蹊径，“稀缺”的诉求又如何来开发?豪宅市场需要新主张。

　　一：地段的背后是原生资源的极致化享受

　　核心地段的住宅产品，表面上是身份的彰显;实质是对城市原生资源的极致享受。在优质资源极度紧张的城市，处于“核心之心”的那些顶级产品，其存在的意义只是土地价格的高调炫耀或建筑数据的简单堆砌?

　　这或许是第一层误解。

　　有别于一般项目，地段对于豪宅的价值应该是在于，让住户体验到在一座千万人的城市里，仅数百人才可触及的不可复制的原生资源。

　　何谓不可复制的原生资源?以伦敦城举例。

　　英国伦敦顶级奢豪公寓海德公园一号，项目的一套复式顶楼公寓曾以1.4亿英镑创下全球最贵住宅世界记录。

　　仅听项目名，便知道举世闻名的海德公园是其最大亮点。项目资源不仅于此：海德公园一号南望骑士桥，对望肯辛顿商业中心(肯辛顿是伦敦传统富人区)，老牌奢级百货Harrods近在咫尺，项目更可远眺白金汉宫和大不列颠自然历史博物馆。

　　看得到的地段，背后却是看不到的精英阶层最为看中和享受的无法复制的城市资源。这是地段之于豪宅的含义。

　　二：城市精英社交圈的意义大于豪宅本身

　　在豪宅界，有一条黄金准则：凡金融中心所在，必诞生世界顶级豪宅区。纵观纽约、伦敦、香港、上海......皆如此，同时这些区域的房屋价值最为可观。

　　以纽约曼哈顿为例，即使是2008年愈演愈烈的美国次级贷风暴，却依旧挡不住曼哈顿的房价上涨;在英国亦如此，伦敦金融城附近的公寓，其抗跌性远超全英其他区域。

　　当然，有种刻板印象是：豪宅居住者往往只以个人喜好为主，住宅是否位于金融中心并非他们的关注点。

　　这或许是第二个误解。

　　城市金融中心，始终是精英阶层趋之若鹜的居住区，因为其不但是财富中心，其背后还有城市顶级社交圈：金融中心满足的是精英阶层钟爱的城市气质与生活方式：一个最传统的城市金融中心，有着上万种高端商务人群和世界500强企业入驻的地方，自然也流动着城市最年轻的血液，和最高效的阶层互动。

　　三：不是所有的设计师都GET不到住户的点

　　武汉豪宅圈有一种说法是：如果是精装，必定会砸掉重做。设计师永远自以为是，自说自话。

　　所以，在武汉买豪宅，都要买毛坯?

　　这或许是第三个误解。

　　设计师与居住者之间的关系，不应是简单粗暴的否定，而应是一种互动：设计师在理解产品和居住者的诉求之上，再做文章。

　　海德公园一号的设计师Matthew Carlisle在项目的设计中，仔细揣摩各种空间上的细节，在设计风格上，Matthew Carlisle注重居室的借景入景，每一个空间都不能与环境相阻隔。

　　带着英式的“偏执与执着”，Matthew Carlisle将伦敦富人区低调内敛的基调融入海德公园一号的设计，却不与项目本身的奢华高端定位相违背，这源于设计师对城市、对项目、对定位客群“气质”的解读。

　　在空间想象上做加法，在具体设计上做减法，以满足住户私密性要求，这或许是真正的豪宅项目对于低调与奢华关系的平衡处理。

　　以上，是对于豪宅市场的一些看法。那么，在武汉有哪个项目可以期待?

　　公布答案——太子·汉府。

　　有关该项目，有一个已明确的亮点，和一个值得期待的疑问。

　　项目亮点是：太子·汉府“限量版稀缺三重奏”欲比肩世界之极。

　　一：城市中轴线上 西北湖臻藏人居板块压轴豪宅

　　太子·汉府位于汉口西北湖核心板块，武汉中轴线新华路和建设大道金融街交汇的黄金路口，坐拥西湖，北湖，喷泉湖三大湖景资源，独享城市一流商业、教育及医疗资源，是武汉最具有城市意义、人文意义与生活气息的核心富人区。

　　二：西北湖金融中心构筑城市精英圈

　　项目位于中国最繁忙的金融集聚区之一——西北湖金融街云集了众多内外资银行、金融机构、五星级酒店，齐聚世界一流名品中心，是中部金融机构种类最全、密度最大、开放度最高的区域，汇聚了武汉最高端商业及商务人群。根据未来规划，武汉将重投2000亿，打造中国金融第五极，西北湖将以世界级金融资源带的强势聚合效应，再次推动城市跃上新台阶。

　　三：海德公园一号主创鼎立定制项目设计 复刻英伦低调奢华

　　太子·汉府的设计团队英国CDS，是世界顶级豪宅设计团队。其主创人正是创造了世界奢级豪宅典范——海德公园一号的Matthew Carlisle。在全球，Matthew Carlisle对项目的要求极其严苛，只创作符合自身设计理念与设计环境要求，并在工艺上有实力的顶级豪宅项目。本次在太子·汉府项目中，奢华疏阔的顶级空间的运用及低调私密性的住宅体验的平衡与结合，将是最大亮点。

　　“豪宅管家顾问”提供奢级物业体验 为项目内蕴筑基

　　除了地段、金融中心以及产品设计的“稀缺”三重奏以外，项目在物业管理上也可圈可点。太子·汉府由太子集团联袂中信泰富倾力打造，由在业内有“豪宅管家”之称的绿城物业担纲管理顾问。在顶级豪宅项目中，如果说前期的规划是构建雏形，中间的设计是描绘蓝图，那么直接影响居住体验的后期物业管理运营，必是奠定豪宅不可撼动位置的环节，却也是一些项目容易忽略的环节。顶级豪宅产品没有所谓的外部标准，却有其内核标准，物业服务则正是其体现。

　　最后，对于项目的疑问是：世界级大师艺术能否引领武汉豪宅新风向?

　　太子·汉府设计师Matthew Carlisle此前在中国杭州带来的凤起潮鸣项目，曾一度撼动了国内对于顶级中式住宅新主张的讨论。此次，在武汉，低调与奢华的碰撞，再次上演。

　　从地域特色上来看，既不同于伦敦海德公园，也不同于杭州的古色老城，武汉是湖光水色下的繁华似锦;从地域人缘特色上来看，既不同于伦敦的浪漫主义色彩，也不同于杭州的诗情画意，武汉是独特汉味的倔强刚强;从入市契机来看，既不同于伦敦海德公园追捧者昂贵地段放逐乡村诉求的释放，也不同于杭州城市喧嚣中复古愿景的渴望，武汉在寻找属于自己的时代节奏感。

　　在世界级的眼光、众望所归的期望之下，对于武汉西北湖的成长、太子·汉府设计团队的技艺、富予独特色彩的顶奢尊荣更值得期待，能否从此引领武汉豪宅新风向?我们拭目以待。