南京：暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房

　　8月13日，南京市政府发布《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》：通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

　　今年以来，南京市继续深入贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，密切关注市场动态，强化房地产市场监管，因城施策，精准调控，房价总体平稳，市场秩序进一步规范，投资需求得到根本遏制，市场预期理性回归，房地产市场总体保持平稳发展态势。

　　《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》近期，在我市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。

　　经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在我市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此，市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。

　　通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

主要包括四方面内容：

　　一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准;

　　二是执行范围为全市范围;

　　三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;

　　四是限制购买的房屋为商品住房。

　　本通知的发布，表明我市坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求，将进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展，更好地满足我市群众的住房居住需求。

　　对此，南京地产资深地产评论员尹霄飞表示，此新政对于南京楼市的房价不构成影响，主要的目的是让楼市交易的秩序更加公平、公正。在南京楼市供不应求的市场环境下，确保有限的房源能够通过摇号落入到真正的刚需购房人手里。企业买房尽管有可能是解决职工住房问题，但也有炒房获利的嫌疑，特别是在上海、杭州等城市禁止企业买房的背景下，南京有必要弥补这一潜在漏洞，确保市场稳定、公平的交易秩序。