蓝光武汉断粮3年再拿地 携手泰祥集团布局汉南纱帽

　　2018年8月1日，蓝光地产华中区域对外宣布与泰祥集团共同打造武汉市汉南地块，据房掌柜了解，这是蓝光继光谷蓝光COCO时代和硚口蓝光林肯公园之后再次布局武汉，而此次拿地，已距上次2015年10月布局硚口已有近3年之久，继硚口蓝光林肯公园之后，常有业内人士猜测这家渝派房企会否撤离武汉，此次蓝光武汉再度落子，代表蓝光镇守武汉的决心。

　　蓝光携手泰祥集团布局汉南

　　2018年8月1日，蓝光地产华中区域对外宣布与泰祥集团共同打造武汉市汉南地块，这是蓝光2016年与美好置业牵手打造长丰村地块之后再度布局武汉。

　　据房掌柜了解，泰祥集团旗下子公司武汉市新宏森地产置业有限公司拥有汉南区纱帽正街北侧一宗住宅、商服用地，编号为P(2013)100号，该地原本打造汉南中央城项目，然而因为各种原因，导致项目屡次延期，此次携手蓝光或将呈现出不一样的产品。

汉南中央城早期围挡

　　2013年7月16日，武汉以网络挂牌方式出让13宗地块，其中后湖3宗、江夏3宗、东西湖区1宗、汉南6宗，最后两宗地块流拍，共成交11宗地。其中P(2013)100号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积22848.47平，容积率3，建筑密度30%，属住宅、商服用地，最后被武汉市新宏森地产置业有限公司以3430万元拿下，楼面价500元/平。

　　2014年8月，武汉市新宏森地产置业有限公司汉南中央城项目环评公示，公示内容显示，该项目位于武汉市汉南区，南临纱帽正街，西临滨江大道，东临程家山路，规划总用地面积76740.4平方米，规划总建筑面积263895平方米，计容建筑面积为230221平方米。项目地下为一层地下停车场。容积率3.0，绿化率30%，建筑密度36.5%。地上绿化停车位573个，地下停车位880个。

原汉南中央城鸟瞰图

　　项目主要建设16栋建筑，其中住宅楼3栋(6#、8#和9#楼)、商住楼9栋(1~2#楼、4~5#楼、7楼、10~13#楼)及3栋商业(3#、14#和15#楼)、幼儿园1栋以及其他配套服务设施。本项目采取一次规划二期实施的建设方案，工程完工后，规划居住总户数1702户，约5446人，其中一期住户708户，约2266人，二期住户994户，约3180人。

　　汉南纱帽房地产开发日益兴盛

　　蓝光在汉南的项目位于纱帽正街，沿线分布了汉南天地、紫阳楚世家、坛山花园等小区，附近分布有汉南一中、汉南人民医院、人民武装部、交管局等公共资源，目前楚世家附近已经基本成熟，随着金街的崛起，纱帽正街西段的人流量将日益增大。

　　据房掌柜了解，泰祥集团旗下汉南项目其实早就有开发的打算，2014年9月，有网友见过该项目围挡，项目用地已经平整，即将进入桩基等地下施工，据网友推测，当时正值汉南区与武汉开发区融合之时，可能有些不确定因素影响了该项目的正式开建。

2018年7月地块现状

　　2018年7月，该楼盘正式动土开建，目前，地块已经基本平整，地上杂草已经铲除，进出施工的道路正进行路基的开挖。

　　目前汉南纱帽已经聚集了不少开发商，开发势头一片红火，区域在售和待售的项目有碧桂园凤凰湾、庭瑞君悦观澜、汉南天地等，碧桂园凤凰湾预计近期开盘，首次将推建面103、130、140平非毛坯房源，目前尚可交资料;庭瑞君悦观澜首期推出纯别墅区联排、叠拼，建筑面积约155-206㎡，目前正在办理VIP卡中;汉南天地正在诚意登记中，项目预计加推4#和5#房源，主推建面约77-115平米，具体时间待定。

　　由于该地块处于纱帽地区新旧城区衔接的特殊地理位置，未来将最早形成具备人气的新兴居住区域。随着奥特莱斯人气聚集，金街开街，武汉地铁16号线建成，众多大牌开发商落地，纱帽城区重心将向西偏移。