沈阳多家银行首套房贷利率现九折 没有上浮现象

　　今年上半年，沈城银行普遍以基准利率为放贷起点，进入下半年，这种情况出现改变。7月17日，记者走访银行和楼盘发现，多家银行的首套房贷利率为央行基准利率的0.9倍，就是打了9折，普遍没有上浮的现象。

　　7月17日上午，在铁西区北四西路的一个大型楼盘里，工作人员许小姐告诉记者，目前该楼盘合作的有工商银行、农业银行和浦发银行，申请首套住房的客户，最低可以享受到央行基准利率打9折的优惠。而皇姑区太岳山路的一个楼盘里，工作人员马小姐说，目前5年期以上贷款基准利率是6.55%，但向建设银行申请贷款，可以享受最低打9.5折的优惠。这与今年上半年记者采访的情况有所不同，上半年，多家银行首套房贷按照央行基准利率执行，更有一家银行将首套房贷利率上浮至基准利率的1.2倍，5年期以上贷款的年利率达到7.86%。

　　记者采访发现，即便不向楼盘合作银行申请住房贷款，直接向银行递交申请材料，也能享受到最低打9折的优惠。哈尔滨银行沈阳分行一位工作人员介绍，目前向该行申请首套个人住房贷款，只要信用记录良好、具备还款能力，一般就能享受到9折的优惠。今年上半年将利率上浮20%的那家股份制银行沈阳分行客户经理告诉记者，直接向该行递交首套房贷申请，一般可享受基准利率，如果客户自身情况较好，还有下浮的可能。

　　各家银行中，记者没有发现银行将首套房贷利率上浮的现象，首套房贷的最低首付成数为三成。同时，今年6月底时，因年中考核的关系，有银行将房贷办理周期延长，17日记者采访中发现，这种情况同样得到缓解。多家银行表示，目前房贷的办理周期为材料递交齐全的一周到两周时间。

　　值得一提的是，本月国务院办公厅发布《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》中提到，积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品等合理信贷需求。随后有消息称监管部门形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率。不过记者的采访中发现，就目前的情况看，很难有银行会给出首套房贷打7折的优惠，“现在5年期以上贷款的基准利率是6.55%，打七折是4.585%，而5年期存款基准利率是4.75%，一旦贷款利率给打7折就‘倒挂’了，很难实现。”一家银行个贷经理胡先生说。