54平方公里的想象 武汉阳逻崛起新机遇

　　根据规划，到2020年阳逻将建成为面积达54平方公里，人口数达到60万的开放型、多功能、现代化港口工业新城。4月19日，新洲区国土资源和规划局颁发了阳逻街万山村(阳逻经济开发区阳靠公路以西，柴泊大道以南)地块的建设用地规划许可证，该项目正是华发今年2月份竞得的新洲地块，将联合金茂打造成阳逻的高品质低密住宅。

　　华发联姻金茂 阳逻项目或命名华发金茂逸墅

　　2018年2月13日，珠海华发底价竞得新洲区阳逻街万山村的P(2018)004号地块，成交总价为96400万元，成交楼面地价为2631元/㎡，溢价率为0.52%。参与竞买该地块的房企有华发和金茂。

　　4月19日，新洲区国土资源和规划局颁发了阳逻街万山村地块的建设用地规划许可证。据国家企业信用信息公示系统显示，建设单位武汉华璋房地产开发有限公司成立于2018年01月26日，稍早于土拍时间。而该公司的股东为华发和金茂，两家公司各占比50%。

　　土拍资料显示，P(2018)004号地块规划净用地面积159305.48平米，地块内可建最大计容建筑面积不大于366402平米，建筑容积率最大2.3，最小1.0，包含住宅、商业商务以及(四星级)酒店建筑。有消息称，该项目或定名为华发金茂逸墅，由金茂操刀建设，不过目前暂无准确消息。

　　从地理位置上来说，P(2018)004号地块地处长江新城辐射区，阳逻之心的核心区域。由于政策扶持，区域内相对老城区而言业态丰富，除了品牌开发商入驻，板块内教育医疗资源相对丰富，未来发展潜力大。目前，周边的项目较多，有华发峰尚、红星天铂、当代满庭春、绿城桃李春风等多个大型社区，居住氛围十分浓厚。

　　强强联合 2018 武汉金茂版图再扩张

　　事实上，这并不是金茂在新洲阳逻的首个项目。2018年2月23日，金茂以12.468亿+14%竞配建幅度成功竞得新洲阳逻的P(2018)001号地块，楼面价3587元/平，刷新新洲楼面地价纪录。这也是继东湖金茂府、汉阳滨江金茂府、金茂签约武汉市新港投合作项目之后，金茂唯一一宗以竞拍，而非合作方式参与的地块，与P(2018)004号地块相距不远。

　　目前，像华发和金茂这样的知名房企强强联合并不在少数，中国金茂的产品系主要有金茂府、金茂悦和金茂墅3种，其中金茂在武汉杨春湖高铁商务区和汉阳新港长江城打造的均为金茂府，项目定位高端。

　　东湖金茂府，就是金茂和首开、华侨城强强联合的力作。2016年8月的一场土地拍卖中，位于武汉杨春湖的P(2016)074住宅、商服地块则遭到众多开发商争抢，最后由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业共同打造，项目位于杨春湖高铁商务区，在业内引起的不小的反响，目前项目在售房源均价约27000元/平。

　　滨江金茂府，是金茂进驻武汉的第二个项目，2016年11月22日，平安110.65亿拿下总建面80万方的杨泗港新港长江城P(2016)118号地块，楼面地价13587元/平，刷新武汉土拍总价记录。平安引越秀、龙湖、中建、金茂联合开发新港长江城地块，滨江金茂府正是其中的F地块，项目位于汉阳杨泗港新港长江城，靠近地铁站而且有一线江景资源，满足了武汉豪宅的所有必备条件。

　　纵观金茂在武汉的版图扩张史，不难发现，地段突出是的新城区是金茂的最爱，不论是杨春湖高铁商务区，还是新港长江城，抑或阳逻的长江新城，在经济和商业发展上都有着强劲的发展潜力。

　　54平方公里的想象 一个新阳逻正在崛起

　　武汉阳逻经济开发区位于武汉东部重镇——阳逻，西距武汉中心城区20公里，是武汉的“东大门”。作为“市区共建”的重点省级开发区，阳逻在武汉市推进“武汉城市圈”建设及建设“两型社会”综合改革试验区进程中承担着东部桥头堡的作用，是武汉市最具发展潜力的地区之一。

　　根据规划，到2020年阳逻将建成为面积达54平方公里，人口数达到60万的开放型、多功能、现代化港口工业新城。当下阳逻的交通、产业、商业正在紧锣密鼓的建设中，房地产项目开始有了扎堆的痕迹，品牌房企的入驻画好了阳逻楼市未来发展的地图，一个新晋崛起的楼市热门区域正在逐渐形成。

　　2018年6月12日，大连万达集团与与新洲区政府签订战略合作协议，拟在新洲区投资建设万达广场，最新消息显示，万达拟投资50亿元，建设集购物、休闲、文化娱乐、居住于一体的大型城市综合体。项目选址于阳逻之心。

　　与此同时，新洲区与湖北富力房地产开发有限公司签订阳逻富力CBD项目合作框架协议，阳逻富力CBD项目将投资120亿。项目选址阳逻之心。

　　至此，阳逻之心已经汇聚了三大商业体，包括投资120亿的阳逻富力CBD、投资100亿的阳逻爱情海公园和投资50亿的阳逻万达广场，而据悉，区域纳入招商的还包括阳逻永旺和奥特莱斯。

　　近年，阳逻地块在武汉土拍市场上亮相频频，阳逻楼市成交量不断上升，区域内的多个楼盘入市均售罄，武汉地铁21号线阳逻线已经通车，加上紧邻政府规划的长江新城和不限购的优势，阳逻在近年来的武汉楼市大放异彩，片区优势也吸引了金茂、富力、华发、红星、保利、绿城、当代、宝业等品牌开发商陆续入驻。

　　对于区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。他们带来丰富的开发经验，无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展，一个新阳逻正在崛起。