建筑面积新规之下 璞悦或成绝版

　　办公单一分割单元(含单元式办公)套内建筑面积不得小于150平方米。

　　——《武汉市规划管理建筑面积技术计算规定(初稿)》第十四条

　　这则摘自武汉市国土资源和规划局发布的关于《武汉市规划管理建筑面积技术计算规定(初稿)》征求意见的通知(以下简称“新规”)明确表明，一旦该政策出台，武汉新建的办公、公寓套内面积将不得小于150平米。

　　简而言之，建筑面积新规之下，市场将再无150平米以下的公寓或写字楼产品出售!而作为新规之前就已面市的璞悦，或将成为武汉最后一批中小户型的公寓。50-123平米的绝版面积段，于关山大道黄金分割点上，以总价70万起的低门槛，即将抄底公寓中小户型的最后红利。

　　众所周知，当楼市调控力度越来越大，银行贷款条件越来越严时，“戴着镣铐跳舞”的房地产，在投资方面也是几家欢喜几家愁。新政频出的楼市背景下，住宅的投资属性逐渐被居住属性所取代，资本涌向不限购、不限贷的商办产品。

　　根据中指院统计，2016年武汉公寓成交2.68万套，较2015年增长210%;2017年继续增长到3万套。 2018上半年，武汉公寓成交突破1万套，市场开始呈现出饱和迹象。在这个全民投资公寓的时代，当市场上同质化、缺乏创新的产品层出不穷之际，什么样的公寓最值得入手呢?

　　以新规为契机，可以洞见隐藏在表象之下的投资规律。那些具有敏锐市场眼光的投资高手，总是跟着政策走的。且不说准入门槛较低的小户型公寓一向深得市场青睐，政策出台之后对于面积的限制再次推波助澜，小户型公寓将更加稀缺、抢手。越稀有，越值得拥有，绝版产品的臻稀价值，是整个市场都趋之若鹜的。

　　50-123平米的全装璞悦，轻松省心的置业，无论是出租还是转手，相对于其他面积段的产品，都具有先天优势。资产的快速增值、变现，便是投资者遵守的金科玉律之一。

　　其次，对于长期持有固定资产的投资者来说，产权也是评断公寓价值的重点因素之一。公寓政策利好连连，40年产权到期，补交费用即可继续拥有。公寓私人永久产权政策下，投资者可享有资产的滚雪球效应。

　　在抢收政策红利的前提下，房地产最原始的地段价值，也是投资高手看重的。城市中心永远炙手可热，引领消费潮流的创新产品，永远不乏追随者。如璞悦公寓，于光谷总部商务中心引创高端公寓投资风向，独享50万方产业综合体大配套，以“商务、生活、社交”轻奢生活汇聚塔尖精英人群，为财富阶层赋能身份获得感。

　　在北上广深核心地段的公寓均价动辄数以10万计，滨江商务区、省府版块等高端公寓均价接近3万时，璞悦18000-19000元/平米的价格，堪称财富洼地。更有中国公寓复合运营专家为资产保驾护航，多重利好之下，璞悦公寓或成“武汉最值得入手的公寓”。久仰不如亲临，关山大道上、光谷天地旁，全装璞悦总价70万起，火爆认筹，开盘在即!