【区域报告】红旗岛一线临湖环境好 楼盘数量不多热度不小

　　红旗岛位于武汉市江夏区汤逊湖上，拥有两条大道与外界连通，岛上自然风光优美，生态环境良好，湖景资源丰富，非常适合休闲居住;周边教育、商业等资源丰富，生活便利程度极高，地铁27号线(7号线延长线)即将通达，前景发展好，目前附近楼盘数量并不是很多，但热度丝毫不弱。

三大高校带来人口红利

　　武汉作为一所大学城，高校数量名列全国第一，大学生数量多一直是武汉最大的优势所在，红旗岛虽然是汤逊湖上的一座岛屿，周边也拥有多达三座高校资源。

　　红旗岛入口处的文化大道并排排列有三大高校，分别为武汉东湖学院、汉口学院、长江工程职业技术学院，三大高校拥有众多师生，对于居住的需求也是与日俱增，给周边楼市带来了巨大的人口红利。

　　随着武汉市对大学生的福利政策越来越好，简化大学生落户流程、大力扶持大学生创业就业，设置大学生安居房等等，使得众多大学生选择留汉，对住房的需求量不断攀升，也带动市场行情不断变好。

　　年轻人的思维总是特立独行，当大学生成了购房的主力军，他们对居住环境的要求也很有自己的想法。

一线临湖生态环绕

　　红旗岛三面临湖，拥有绝佳的湖景资源，岛上大大小小分布有3个湖景公园，其中北侧为市政规划修建的休闲公园，可供周边居民休闲健身运动使用，东侧规划有亲水公园，可以尽情享受汤逊湖丰富的水资源，一线亲水，自然享受，西侧是已开放的湿地公园，湿地资源丰富，水生动植物多，春天湿地小水洼里小蝌蚪游来游去，夏天蛙鸣声声悦耳，三大公园进一步美化了红旗岛的生态环境。

　　居住在红旗岛区域，日常可以享受湖光景色，闲暇时光漫步湖边，体会宁静祥和的氛围，让人远离社会生活的喧嚣，抛掉脑海中的烦恼，尽情融入自然，实在是居住的好区域。

交通福利即将开通

　　红旗岛上主要的交通要道是环湖路，环湖路西北侧连接进岛桥，可出岛到达文化大道金樱街，环湖路南侧则直接通往文化大道与四环线交界处。

　　进出红旗岛主要依靠这两条线路，由于岛上人口并不是很多，车辆通行并不拥堵，加之环湖路道路宽阔平坦，行驶在上面还可以观赏两侧的湖景风光，非常惬意。

　　而外围的道路则不同，主干道文化大道南北连接武昌和江夏，北上可以与珞狮路相接，到达街道口商圈等地，南下便进入江夏区核心商圈，是非常重要的城市主干道，尤其是早中晚高峰期，车流量巨大，加上沿线修建地铁，施工围挡的阻隔，通行力度大大受阻。

　　好消息是地铁27号线即将通车，目前基本已经建设完成，进入最后的验收阶段，预计今年年底便可正式开通运营，7号线及其延长线27号线由东西湖通往纸坊，在红旗岛区域周边主要沿文化大道分布，设立有大花岭街站，提供便利的公共交通出行方式，同时地铁正式开通，也打通了路面上的围挡，对自驾出行有很大的提升。

配套服务日益成熟

　　作为一个小岛生活，最大的难处就是配套设施的完善，曾经的红旗岛自给自足，而如今各项福利设施逐步完善，填补了缺失的不足。

　　商业配套上，岛内中建汤逊湖壹号社区底商已开业，基本的超市、便利店、生活用品等需求得以满足，并逐步健全中，岛边菩提苑社区沿街的店面已经成熟，汽车维修、药店菜场、生活服务全都具备，更有三大高校的商业街，种类繁多，价格亲民，后期更有江夏永旺梦乐城规划建设在附近，位于文化大道与四环线交汇处周边，从岛南侧出岛即可到达。

　　教育配套上，岛上小区内均配套有社区幼儿园，提供有安全方便的教育环境，中小学集中在文化大道沿线，大花岭小学，大桥中学满足9年义务教育，更有三大高校分布在区域内，学习环境优良，教育氛围浓厚。

　　医疗配套上，岛上的医疗服务主要依靠三大高校的大学城医院，以及大桥新区卫生院提供的基本医疗服务，最近的大型医院则为4公里外的江夏区第一人民医院，拥有协和医院的合作协议，享受协和高水平的医疗服务支持。

　　整体来说，目前区域内的生活越来越便利，过去小岛物资缺乏的困境一去不返，取而代之的是不断完善的便民生活配套，随着后期区域内人流增多，更多利好规划还在逐步增加。

楼盘不多市场较好

　　目前红旗岛周边的楼盘数量不多，大部分都是早期的项目，已经形成了较为成熟的小区，例如菩提苑。岛内在售的楼盘仅有中建汤逊湖壹号，其中高层产品已经全部售罄，在售的是五期别墅产品。周边在售的也仅剩江南新天地。

　　区域内的楼盘数量确实不多，但产品销售都很火爆，市场行情都非常好，后期待地铁27号线通车及永旺梦乐城的进驻，相信未来发展会越来越好。