7月份全国近20个城市加码楼市调控

　　7月份近20个城市加码楼市调控 “反炒房攻坚战”正式打响；住建部：依法依规控制棚改成本严禁违规支出；住建部与雄安新区管委会签署战略合作协议。请往下看：

　　1、7月份近20个城市加码楼市调控 “反炒房攻坚战”正式打响

　　刚进入下半年，房地产市场就迎来密集整顿潮。在住建部、公安部等七部委宣布自7月至12月在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动后，仅7月上旬就有16个省市发布调控政策与执法结果，“反炒房攻坚战”正式打响。

　　据不完全统计，7月1日至11日，全国已有上海（楼盘）、重庆（楼盘）、海口、澄迈、厦门（楼盘）、宁波（楼盘）、佛山（楼盘）、临汾（楼盘）、昆明（楼盘）、大理（楼盘）、西双版纳、唐山（楼盘）、枣庄、西昌、廊坊市大厂县等15个城市（县）以及河南省全省出台整治房地产市场的各类政策。这些城市中，一半属于30城名单内，剩下一半则以三四线城市为主流。

　　从政策来看，上海是继西安（楼盘）、长沙（楼盘）和杭州（楼盘）暂停企业购房后，首个出台规范企业购房规定的一线城市。但上海政策避免了“一刀切”，并未像前三个城市一样直接暂停企事业单位购房，而是提高公司购房的准入门槛，如须同时满足设立年限满5年、在上海累计缴税达100万元人民币等条件。

　　河南省明确列出房地产开发企业16种违规销售行为，包括取得预售证后不在10天内一次性公开全部房源信息并销售、捆绑搭售、向不具备购房资格的对象出售商品住房、实行“零首付”、“首付贷”等违规行为。一经发现，相关部门会以暂停网签、案例曝光，甚至列入严重违法失信企业名单等方式进行处置。

　　2、住建部：依法依规控制棚改成本严禁违规支出

　　7月12日，住房城乡建设部召开棚户区改造工作吹风会时指出，截至6月底，全国棚户区改造已开工363万套，已占今年目标任务的62.5%。未来将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。

　　住建部相关负责人表示，各地应当及早开工新建项目，加快建设续建项目，加大棚改配套基础设施建设力度，努力做到配套基础设施建设与棚改安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用，严格工程质量监督管理，让更多困难群众早日“出棚进楼”，住得放心、舒心。

　　3、住建部与雄安新区管委会签署战略合作协议

　　7月12日，住建部与河北雄安新区管理委员会签署战略合作协议，在雄安新区规划建设管理方面建立全面战略合作关系。

　　下一步，双方将紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢固树立新发展理念，坚持以人民为中心的发展思想，按照高质量发展要求，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，创造“雄安质量”，将雄安新区建设成为推动高质量发展的全国样板。

　　4、欧美楼市也疯狂！旧金山房价暴涨 欧洲也破了纪录

　　据欧盟统计局近日发布的数据显示，2018年第一季度，欧元区的房价上涨了4.5%，创2007年第一季度以来最快同比增速。与此同时，欧盟一季度的涨幅达4.7%。具体来看，在欧盟成员国中，拉脱维亚一季度的房价涨幅最大，达13.7%；其次是斯洛文尼亚，一季度房价涨幅为13.4%。

　　除了欧洲，美国今年房价也大幅走高。据美国房地产商Paragon公布的数据，今年上半年，旧金山房价中位数同比猛涨了20.5万美元，创历史同期最大涨幅，目前这个城市的房价中位数已经达到162万美元。

　　5、烟台试点共有产权住房供应模式 2年后可购买剩余30%股权

　　山东省烟台（楼盘）市住建局发布《市中心区共有产权住房试行常态化供应公告》，内容称，该市将试行共有产权住房常态化供应方式，在供应范围内的保护家庭无需递交申请，按照轮候排序由开发商依次预约通知选房。

　　按照公告内容，共有产权住房属于出售性质的保障房，由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格，向购房人出售70%产权，剩余30%产权归出售人所有，购房人共有2年后可按规定增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易，上市交易时无需补交土地出让金。购买共有产权住房后，购房人不再享受原住房保障待遇。纳入本年度试行常态化供应的共有产权住房共1284套。