买房者交的房款只能用于建房 武汉严管开发商挪用资金

　　让购房者交的房款专项用于建房，防止开发商“跑路”。17日，长江日报记者从武汉市“新建商品房预售资金监管绿地专场培训会”上了解到，近日市房管局将持续深入企业，开展专场预售资金监管培训会，让企业明确责任，执行监管流程。

　　据了解，今年6月武汉市正式开始实施《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》，今后买房时，购房者除了在楼盘现场查阅开发商“五证”外，还应核验预售资金监管账号。而进一步提升预售资金监管工作，也是市房管局“关注民生，人民满意”系列活动之一，在保障购房者权益的同时，将让开发商办理相关手续更佳便捷高效。7月5日，武汉市已开展新建商品房预售资金监管首场业务培训会，全市169家开发商参与培训，400余人现场参会，并对相应政策进行深入学习了解。

　　市房管局交易中心介绍，此前因不熟悉相应政策，不少购房者在交纳购房款时，通常都是按照开发商要求将款项直接打入其指定银行账户，而开发商提供的银行账户，很有可能不是房管部门和银行参与的监管账户。对购房人而言，存在开发商挪用资金、延期交房、楼盘烂尾、开发商“跑路”等交易风险。

　　据介绍，自实施细则出台后，全市在售新建商品房项目已开始公示预售资金监管账号，这将有助于防止开发商挪用购房款、“跑路”、楼盘烂尾等损害购房者行为的发生，能有利于保障购房者按期收房。目前，预售资金开户、账务信息确认、非重点监管资金拨付、退房退款、缴款通知书调整、不明入账划分调整等6项业务实现了网上办理，开发商要办理的预售资金监管业务中，已有八成实现了网上办理。

　　武汉市房管局方面介绍，为了确保房地产开发企业都能协助购房人将房价款直接存入项目监管账户，专户专存、专款专用，让重点监管资金用于商品房项目工程建设，市房产交易中心最近正在地铁3号线开展新建商品房预售资金监管政策宣传活动，近期还将持续深入大型集团企业、合作银行以及远城区的地产企业之中，普及政策知识。长江日报讯（记者冷靖华 通讯员单光星）