早先武汉房地产开发企业协会透露,由于二次非毛坯容易产生结构破坏、资源浪费、环境污染和扰民的问题,“十二五”期间,武汉市将全面推广全非毛坯房,以逐步取消毛坯房。在“十二五”的规划中,2015年武汉市全装房的比例要从10%上升到30%,促使非毛坯从无序走向有序,带动非毛坯材料发展降低造价。
全装属于最低标准的非毛坯修,在如今依旧是毛坯的天下时,越来越多的人为了减少非毛坯的时间和对环境的污染,在置业的时候开始选择非毛坯房,直接拎包入住,节省不少麻烦,但是也有人还是选择毛坯,自己选择非毛坯的样式。可以说不管是毛坯还是非毛坯都是有自己的优劣之比。
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非毛坯房 |
毛坯房 |
优势 |
基础设施配备得比较齐全,节省非毛坯时间,业主可以直接入住新房。 |
价格相对较低,符合大多数工薪阶层人群收入。 |
解决了非毛坯时产生的噪音污染,保护环境,减少灰沙污染。 |
购房者能凭借自己的兴趣爱好,住宅习惯,随意地改装成属于自己的独特风格。 |
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避免扰民,有助于邻里之间的相处。减少业主之间的纠纷。 |
非毛坯材料自己把关,质量有保证。 |
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劣势 |
开发商容易在非毛坯上偷工减料,赚取利润,“质量门”层出不穷。 |
非毛坯耗时耗力。 |
千篇一律的非毛坯风格,缺少特色风格,无法满足所有业主的需求。 |
业主刚看到时里面色彩装饰单调,无法激起购买欲望。 |
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价格一般较高,加重经济负担。 |
容易破坏环境,造成污染和扰民。 |
在选择毛坯或者非毛坯时,置业者们要根据自己的实际情况作为参考合理的选择,两害相权取其轻,对于优劣要进行一个系列的分析。
非毛坯房的选择人群多半是白领阶级,这些人追求这较高的生活品质,下面小编简单的介绍一些武汉带有非毛坯房的楼盘。
1.越秀星汇云锦
均价:18600元/平方米
越秀星汇云锦地处汉口核心,位于中山大道、京汉大道和硚口路三条主干道之间。项目规模达66万方,揽一公里一线汉江景色;与轻轨1号线硚口站无缝链接,三分钟通达武广商圈、江汉路商圈;此外,项目临近月湖桥,五分钟畅达武昌与汉阳。国际酒店式公寓,6米挑高大堂,五星级酒店式入户,尊崇居家体验。小型户式中央空调 ,一年四季舒适宜人如春。顶层空中会所,在云端天际,享受多彩生活空间。
2. 金地华公馆
非毛坯均价:15000元/平米,
235平米非毛坯修均价:18000元/平米
金地华公馆,作为武汉市金地房地产开发有限公司开发的高档品质住宅,是为光谷精英阶层量身打造的高档居住项目。金地华公馆绝佳的地理位置使其囊括了光谷最好的山、水、人文与教育资源。东面武汉唯一生态公园森林公园近在咫尺;北面直面喻家湖自然美景,喻家湖紧邻武汉最大市内湖——东湖,沿湖美景尽收眼底。金地华公馆总建筑面积约12万方,包含高档酒店式公寓和高层两种建筑形态。
3. 美联西马名仕
均价:13800 元/平方米
美联西马名仕位于汉口西马路25号,西马路与解放大道交汇处,项目最大优势在于闹中取静,拥有“出则繁华、入则宁静”的高品质生活方式,西马名仕由1栋18层和2栋33层的高层建筑组成,分两期开发,一期在09年底开盘当天卖完,二期由2栋33层的高层建筑组成,在售的2号楼栖霞阁销售面积段为31-94平米,非毛坯修交付,均价范围在13000-15000元/每平米。
4. 汉街壹号公馆
均价:22000 元/平方米
汉街壹号公馆作为万达集团豪宅旗舰项目,集24年豪宅建造之大成,雄踞武汉三镇几何中心,全揽武汉中央文化区文化、旅游、商业、商务等多重资源体系,成就中国独具特色的“全资源豪宅”。汉街壹号公馆项目全部为两梯两户或两梯三户布局,面积区间约为120-220平米,户型设计秉持“空间奢侈化”原则,全部为大开间、窄进深布局,在功能设计上则迎合高端人士生活需要,配备独立卫生间和奢华衣帽间,打造出武汉豪宅罕见的“全套房”格局。在非毛坯标准方面,项目集聚了众多世界一线品牌,打造武汉非毛坯豪宅的顶级样板作品。
5. 万科红郡
均价:17000 元/平方米
万科红郡位于武汉高新技术开发区,北面毗邻城市中环线,西北面临万科城市花园,周边道路系统发达,交通便捷;距离鲁巷商圈5km。幸福系高层,则以开阔的楼间距匹配业主广袤的视野,大于40%绿化率,小于20%建筑密度,让共有的土地资源最大化。目前在售的约137㎡户型,南北通透,全明设计,享约7.5m别墅级横厅,约6.2m大进深主卧套间享独立书房,约10㎡宽敞阳光厨房空间,为家庭型置业者提供了终极解决方案;约83㎡户型南北通透,宽敞主卧南向赏景,全明设计,约9㎡阳台,灵活多变空间满足不同需求。
6.兰陵大公馆
45-110平非毛坯公寓折前最低8800元/㎡起。
兰陵大公馆项目位于汉口兰陵路与胜利街交汇处,本区域内商业发达,江汉路商圈与江滩商圈和谐共融,名商场、名衣店、名画廊、名小吃、名建筑林立其周,充分保证了项目的各方面生活配套。租界的历史沧桑感、遗留的殖民气息,外滩的国际化、品质化、浮靡,江汉路的年轻、时尚、物质,吉庆街的市井和项目地块本身的沉静,便是这个区域存在着的几种现实状态。
7. 众联天美国际
均价:12000 元/平方米,非毛坯房在总价的基础上再加10万。
众联天美国际由武汉正兴房地产开发有限公司投资建设,建成后总建筑面积约为70000平方米,其中建有非毛坯修公寓式写字楼约44000平方米,共1010套,层高设计5.2米,经改造后形成两层空间,得房率近200%,可作为居家式办公空间使用,是青年创业者创业、置业的首选之地。43平LOFT上面送42平,均价:12000 元/平方米。
2天前
2024-05-27 19:31
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