时间转瞬即逝,转眼间来到了2018下半年。回看2018上半年,佛山楼市在“五限”的持续调控下,仍然交出了不凡的成绩单。
2018上半年辗转起伏 翘尾收官
从各月成交量上看可以发现,一二月由于春节传统淡季楼市成交较为低迷,而“阳春3月”开始回暖,网签套数达11261套,网签面积约108万㎡。四月份则或受清明节气多数人回乡的影响,网签9713套,有所回落,但仍比一二月份的8448套和4129套高。不过,从“红5月”开始,新房成交持续攀高,六月达到了最高峰。
“五限”下的佛山楼市 实力不容小觑
那么,这个成绩在最近十年的佛山楼市来看,是一个怎么样的表现呢?让我们来看一组数据。
通过上图数据可以看出,成交的最高位出现在2016年。相比之下,2018年在“五限”的情况下,成交套数仍达到65645套,位居第二,可以说是个非常不错的成绩。网签均价方面,住建局仍未公布6月数据,但从1-5月网签均价来看,已达10225元/㎡,预测也将会创下新高!
今年6月网签19158套 创近10年峰值
值得注意的是,佛山楼市6月单月以网签19158套的成绩创下了2010年以来的新高,环比5月上涨48%,同比去年则大涨96%;网签面积达158.8万㎡。其中,顺德区网签6334套居五区首位,环比上涨170%。观察往月数据得知,此前顺德新房成交多月呈倒挂状态,但从3月开始便逆势上涨,直至6月反超蝉联冠军的南海!
2018上半年 二手楼市有点“低调”
2018上半年的二手房则表现有些“诡异”,网签量飘忽不定,时起时落。6月的二手房同样有些逊色,或是受新房高销影响,6月全市网签仅5806套,网签面积约65.7万㎡,环比全线飘绿。
纵观上半年,佛山楼市交出了漂亮的“成绩单”,而七八月是传统的购房淡季,或将是出手的好时机。那么~下半年是否会交出更精彩的“报表”呢?
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