一分钟看懂武汉楼市：本周楼市爆冷 汉阳1万8的江景房你会pick吗？

　　世界杯小组赛，日本在0-1落后的情况下，没有进行反击，而选择收起自己的脚，最后依靠红黄牌犯规少进入了16强，虽然对于球迷而言这是一场不公平的竞技，但确实合理的利用了规则，球赛有球赛的规则，楼市也有楼市的规则，武汉又有新的规程出台，那么来看一下，本周又有那些大事件不可错过!

楼市数据：

　　据统计，6月23日到7月1日期间，武汉新增预售项目13个，其中业态为住宅的项目12个，不少楼盘的多个栋楼同时拿到预售证，价格最低的是位于新洲的孔雀城问津兰亭，推出毛坯房源，均价约6300元/平，新城区价格优势还是比较明显，价格最高的是位于硚口的中建御景星城，均价约23000元/平，相差达到3倍之多。

　　值得注意的是，位于汉阳滨江的世茂锦绣长江，此次大爆冷门，如此繁华的地段，备案价仅在18000元/平左右，而旁边的碧桂园晴川府地价便已达到了2万，项目具体开盘时间还没公布，那么你会选择pick它吗?

　　而据不完全统计，6月23日到7月1日期间，武汉预计有11盘加推，常青、四新、光谷东各有两盘加推，每个区域都有较为不错的楼盘，看房时不要在一棵树上吊死，多看看其他区域的楼盘，或许有更好的选择。

楼市风向标：

　　1、6月28日，武汉正式通过刚需无房家庭优先选房操作规程，要求开发商收资料时间不得少于48小时，加强违规处罚力度，后期还将不断的扩大首套刚需优先选房的比例，确保房住不炒的市场氛围。

　　2、市房管局公布今年第三季度可入市项目清单，今年7—9月份，全市有105个项目、712.17万平方米商品住房达到销售条件，较今年二季度增加7个。

　　点评：刚需优先选房是对武汉购房者而言最重要的政策，虽然也不能完全保证能买到房，但是当下最公平公正的方式，如今出台标准的操作规程，更进一步的完善了制度，可见政府对刚需购房者的大力扶持，以及整顿市场的决心。

房企动态：

　　1、有消息称，碧桂园武汉区域公司已悄悄入股湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司，拿下武汉光谷东逾65万平方米项目，这也是碧桂园首次进驻光谷东，项目将命名为碧桂园云境。

　　2、6月25日，光谷奥山澎湃城奥山府首次开盘，同时经开奥山府的规划方案也被曝光，将为沌口带来近40万方住宅供应。

　　点评：碧桂园的快周转一直是楼市的一道“特色美味”，主要进攻二、三线城市的碧桂园，刚结束蔡甸的项目立刻转战光谷东，势必给光谷东也带来一道“旋风”。

区域利好：

　　1、28日凌晨，位于武昌区武珞路的江天大厦爆破拆除，在见证了武昌飞速发展的35年后，正式告别舞台，未来这里将建设武商梦时代广场，是华中乃至全国定位较高、规模领先集商业、乐园等功能为一体的巨型城市综合体。

　　2、横店作为武汉少有的不限购区域，依托距离城心的近距离，片区高端社区崛起，前有中南、北辰、天纵的布局，后有融侨、金辉、中建三局的加码，紧接着又迎来了中铁、交投，如今大型房企云集。

　　点评：江天大厦见证了武昌35年的发展，“退休”后接手的武商梦时代广场，将见证武昌下一个35年的进步;而横店迎来众多大型房企入驻，也是区域利好发展的大好机遇。