连卖11块地！广州一日吸金逾109亿！金科首入广州

　　广州迎来年内最强一波“土拍潮”，其中广州开发区KXC-K1-10地块由科学城(广州)投资集团有限公司以底价60551万元收入囊中，折合楼面价为6549元/平方米。

　　广州开发区YH-A4-6地块、广州开发区KXCD-D1-8地块则均被广州市开发区人才工作集团有限公司以底价拿下，楼面价分别为5292元/平与3072元/平。

　　从化街口地块、从化江埔街地块均由保利以底价夺得，折合楼面价为8100元/平和8000元/平。

　　增城荔城街地块由中铁建工集团夺得，总价 140300万元，折合楼面价 12672元/平方米。

　　琶洲的两宗商业用地均以底价成交，被三一重工拿下。

　　酒店式公寓用地也被珠江实业集团价以总价45593万元+35%竞配建夺得，对此，独立地产人黎文江表示珠实做酒店物业服务管理极有水平，今天拿了琶洲这个写字楼区酒店公寓这块地，周边品牌企业布局基本完成，珠实这块地开发一定成功。

　　2018NJY-6南沙区黄阁镇京珠高速以东、黄阁北路以南、庐前山南路以北地块由金科以148248万元+4950平配建面积斩获，折合楼面价13614元/平方米。

　　2018NJY-7南沙区万顷沙镇昔仓路以南、万泰路以东、十四涌以北地块由深圳市深恒达投资发展有限公司以87797万元+900平配建面积斩获，折合楼面价4913元/平方米。

　　5月30日，广州公共资源交易中心连挂13宗总价127.7亿元的地块，最高起拍楼面价1.52万元/平米。

　　虽然在6月19日这13宗地块中的花都区凤凰路地块和增城区石滩镇溪头村地块把竞拍时间推迟到7月5日15时竞拍。但今天仍然有11宗超41万㎡的用地出让。

　　这一波推地潮中，挂出的地块大多来自时下热门的区域和板块，亮点也颇多。

　　亮点1：在今天拍卖的多宗商住地中，黄埔有3宗累计6.25万㎡人才公寓租赁用地;琶洲有一块酒店式公寓地块;南沙万顷沙也有一块百分百自持用地，并且带有竞配建人才公寓的条件。

　　而过去两年人才公寓基本只以“竞配建”的方式产生，从侧面可反映出今年通过人才公寓“抢人”的方式升级。

　　亮点2：本次出让地块中，从化江浦果场地块于今年3月中止出让，对比之前出让条件，本次变化主要体现在起拍价降低上，从原来的8300元/㎡降至8000元/㎡。

　　降低起拍价可让更多房企参与竞争，另一方面也可减轻地价对一二手楼市的价格刺激，对稳定楼市存在一定意义。

　　独立地产人黎文江点评：今天多幅居住用地拍卖，均设置很多限制条件，并有意识地在外围区域批量供应租赁住房用地，起到缓解拍卖竞争激烈程度，达到压低地价上涨幅度的作用。