2018年6月22日,武汉将现场挂牌黄陂一宗大学毕业生安居房用地,该地是继2017年12月、2018年3月出让的两宗大学生安居房用地之后的第三宗大学生安居房用地,而前两个安居房用地均被卓尔旗下长江青年城发展(武汉)有限公司拿下。此次地块卓尔会否再次得手呢,我们拭目以待。
据房掌柜了解,此次出让的P(2018)043号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东、府河以北,出让面积82203.67平方米,住宅、商服、公园绿地、街巷用地,容积率1.0-2.5,现场挂牌,起价45400万元,起始楼面价2209.15元/平,保证金45400万元,最高价82600万元,上限楼面价4019.29元/平。
地块要求:
1、本地块为集中新建大学毕业生安居房及商业配套项目,建设工期为12个月;
2、本地块住宅房屋租、售对象须为留汉创业就业的大学毕业生,租、售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%;
3、本地块挂牌文件中未予以明确设定的住宅户型建筑面积、租售比例、租售对象的资格准入机制、循环退出机制等事宜,均按照《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》(武办发〔2017〕25号文)及我市相关要求执行;
4、A地块须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米,其中首层建筑面积不得少于100平方米。
值得注意的是,此前武汉曾经在公开招拍挂市场出让过两宗大学生安居房地块,这两宗地块均位于汉口北区域,且均为现场挂牌出让,而两宗地块均被长江青年城发展(武汉)有限公司拿下,经查长江青年城发展(武汉)有限公司为卓尔旗下。
2018年3月20日,武汉现场挂牌出让P(2018)021号地块,该地位于黄陂区滠口街轻轨1号线以西,为集中新建的大学毕业生安居房项目,销售对象须为留汉创业就业的大学毕业生,该地被长江青年城发展(武汉)有限公司26710万元拿下,楼面价3003元/平。
2017年12月11日,武汉现场挂牌出让P(2017)150号地块,地块位于滠口街巨龙大道以南、泵站河以西,为商服用地,该地块为“大学毕业生8折房”建设的专用地块,也是武汉入市的首宗租赁地块。该地被长江青年城发展(武汉)有限公司以8060万元底价拿下,楼面价1305.2元/平。该地目前已动工,预计提供25000套青年公寓5000个众创空间工位,可入住大学生约5万人。
据报道称,截至目前,武汉已经规划和建设14个“长江青年城”,总规划用地面积达到9000亩,建筑面积约800万平方米,这其中临空港青年城已于6月9日开盘推出一期房源,首期推出的392套房源,签约353套房,放弃39套房。这些弃权的大学生均因为没抢到70平方米的两房户型。这39套房将会在今年10月开盘的第二期摇号房源中。
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