武汉7月5宗地9亿起拍 不限购成为地块最大王牌

　　2018年7月17日，武汉市国土资源和规划局决定以网上挂牌方式出让5宗地块，其中蔡甸区4宗，新洲区1宗，5宗地块中有3宗纯住宅用地，2宗商服(加油加气站)用地，值得注意的是，本次土拍3宗纯住宅用地均位于不限购区域，蔡甸一宗地紧挨地铁蔡甸线，区位优势明显。本次土拍5宗地总出让金额8.9495亿，总出让面积211404.49平方米。

　　新洲双柳纯住宅地4.855亿出让

　　P(2018)045号地块位于新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村，出让面积130492.49平方米，建筑面积326231平方米，容积率1.0-2.5，起价48550万元，起始楼面价1488.208元/平，保证金48550万元，出让最高价格97100万元，最高楼面价2976.42元/平。

　　地块要求：

　　1、地块内需配置一所6班幼儿园和一所9班幼儿园，6班幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米，9班幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米;

　　2、地块内需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。

　　随着地铁阳逻线的通车，新洲阳逻与武汉主城区的距离进一步拉近，也因此区域迎来了众多的大型开发商，短短两年的时间内，区域迎来了华发、金茂、红星、绿城、当代、新力等开发商，而加之区域不限购的的优势，片区的楼市呈现一片红火的趋势，此次出让的地块位于新洲区双柳街汪林村，相较于新洲阳逻区和新洲城区有一定距离，但是拥有长江沿岸的景观资源，优势较为明显。

　　蔡甸出让两宗地 分别位于蔡甸街、奓山

　　P(2018)048号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西(蔡甸街成功村)，出让面积25478平方米，建筑面积56051.6平方米，容积率2.2，起价11215万元，起始楼面价2000.835元/平，建筑密度28%，保证金11215万元，出让最高价格17940万元，最高楼面价3200.62元/平。

　　地块要求：

　　1、该宗地块当竞价达到出让最高价后，每次按住宅总建筑面积1%幅度竟配建公共租赁房，配建比例高的为竞得人。

　　P(2018)049号地块位于蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西(奓山街联谊村、袁岭村)，出让面积50431平方米，建筑面积126078平方米，容积率2.5，起价25220万元，起始楼面价2000.357元/平，建筑密度30%，保证金25220万元，出让最高价格44127万元，最高楼面价3499.99元/平。

　　地块要求：

　　1、该宗地块当竞价达到出让最高价后，每次按住宅总建筑面积2%幅度竟配建公共租赁房，配建比例高的为竞得人;

　　2、该地块需配建幼儿园(6班)，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

　　蔡甸作为武汉的不限购区域之一，在武汉的楼市近年来表现可谓很不错。不少开发商入驻蔡甸，同时地铁蔡甸线7座主体全部完工，预计2018年底通车。不仅如此，在有轨电车方面，蔡甸除了T6线，后期还将陆续建设并投入使用T1、T2、T8等线路。由于区域版图较大，因此楼市也呈现多个剖面，其中地铁蔡甸线贯穿蔡甸城区，因此沿线楼盘也纷纷成为购房者心中的网红楼盘，包括金地中法仟佰汇、中建锦绣双城、越秀翰悦府等，而在后官湖周边分布有联投龙湾、绿地美湖、越秀逸境、南益名士公馆、碧桂园麓湖郡、碧桂园知音豪庭等主打湖景的楼盘，此次两宗地块分别位于蔡甸街和奓山，拥有便捷的交通配套，相信会受到许多房企青睐。

　　蔡甸大集街出让两宗加油加气站用地

　　P(2018)046号地块位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处(大集街鹤林村)，出让面积3004平方米，容积率0.5，起价2710万元，起始楼面价18042.6元/平，保证金2710万元。

　　P(2018)047号地块位于蔡甸区大集街知音湖大道与规划道路交汇处以西(大集街小集村)，出让面积1999平方米，容积率0.5，起价1800万元，起始楼面价18009元/平，保证金1800万元。