与上半年其他月份一样,今年6月武汉楼市成交仍非常热闹,但价格涨幅在缩小。“金报房价指数”昨推出6月楼盘评级显示,武汉新房交易价格指数比5月上涨1.25%,涨幅较5月缩小。
从价格来看,汉口中心(二环以内)为武汉价格地标,均价达到12600元/平方米,其次为武昌中心,也超过了11000元/平方米。从两大中心的供求形势上来看,汉口中心新增供应稀少,仅为13万平方米,成交量达19万平方米,表现出供不应求的趋势。而武昌中心供应量较大超过55万平方米,成交38万平方米,也是武汉为数不多的供略大于求的区域。
6月份被评为“推荐级”的楼盘中,主要是名企大盘,性价比较高,主要集中在武昌中心、汉阳、盘龙城等区域,产品类型以首次置业和首次改善型置业产品为主。这些项目定价均低于金报指导价,销售也持续“红五月”的趋势,如“泛海国际居住区·悦海园”、“福星惠誉水岸国际”、“金地艺境”等。
而6月“不推荐”项目主要是价格在同片区较高的项目,包括“当代国际花园未来域”、“南国悦公馆”、“武汉绿地国际金融城”等。“当代国际花园未来域”指导价为8100元/平方米,实际售价9000元/平方米。
从总体上来看,“金报房价指数”6月监测项目102个,推荐项目为95个,超过了八成,环比5月增加27%。这也反映了武汉楼市大部分项目价格定位比较准确,成交情况良好。但旺季也有滞销楼盘,滞销的项目多是由于涨价过快,品质未跟上或者产品不符合市场主流购房者的需求等原因造成。
2024-05-11 12:00
2024-05-11 11:50
2024-05-11 11:48
2024-05-11 11:46