武汉法院系统首请电商打包司法拍卖 3套房成交2040万元别墅流拍

　　昨日，武汉市江岸区法院首次拿出8套查封房产，请电商打包进行司法拍卖，经首轮网上抢拍，其中一套估价2040多万元的别墅流拍，3套商品房成交。

　　2040多万元别墅流拍

　　4位买主坐等二拍

　　昨日上午9时45分，记者在江岸区法院现场观看了白热化的竞拍角逐。当天共有8套房屋参加竞拍，评估价从70万元到2040多万元不等，竞拍从5月28日10时开始至5月29日10时结束。

　　记者在大屏幕看到，点击电商平台首页的“拍卖”即可进入司法拍卖页面，点击法院，即可查找法院司法拍卖的物品。当天评估价最高的，是一套位于东西湖区万科高尔夫城市花园的别墅，达2040.48万元。

　　在该拍品的拍卖页面可以看到，起拍价为1836.43万元，每次加价幅度为9万元，页面介绍不仅有文字，还有视频和图片，点开视频可以直观地查看该房屋的小区环境、楼宇外观、房屋内部情况。该栋别墅的网拍有3726次围观，41人设置了开拍提醒。但该栋别墅当天因无人竞拍而流拍。

　　“4位意向买主在等该别墅的二拍，所以此次未参加竞拍。”阿里华中华北区拍辅负责人毛亮向记者透露，他们从4月底开始进行拍卖预热，通过大数据分析锁定目标用户群，通过淘宝、支付宝等将别墅拍卖信息定向推送至目标用户。同时对网拍客服、法院接到的咨询进行跟进服务，并在该栋别墅周边的房产中介开展线下推广宣传。竞拍前1个月，他们已集中组织意向买主实地看房，成交后还可对接贷款业务等。目前，已有4人确定竞拍意向。

　　91平方米毛坯房

　　42次出价后80万元成交

　　29日，竞拍最激烈的是总价分别都在70万元左右不限购的3套住宅。其中一套建筑面积91.26㎡的毛坯房，起拍价64.053万元，6人报名竞拍，10时达到白热化，2位竞拍者以每分钟3次的频率不断叫价，一路争夺，经42次出价，直至10时11分，以80.453万元成交。另外一套建筑面积90.54㎡的毛坯房，起拍价63.549万元，同样有6人报名竞拍，因一直有人加价，竞拍以每5分钟为周期延时，各方都在5分钟即将结束的最后5秒再加价，经26次出价，直至10时51分以73.549万元成交。

　　当天8套拍品，成交3套，房产均位于青山区武东路8号武东金桂园内，总成交金额达232万余元，溢价率为16.8%。

　　电商驻场网拍

　　评估涉案房产速度快3倍

　　江岸区法院执行二庭庭长王党生介绍，为解决案多人少、财产处置周期长等问题，江岸区法院在全省率先试水电商驻场辅助开展网络司法拍卖新模式。

　　今年4月，他们联系淘宝、京东两大电商平台进驻，电商从摇号评估开始就进入网络司法拍卖工作，提供拍品描述、拍品展示、竞买人电话咨询、组织看样、为竞拍人办理贷款等一条龙服务。试行以来，5月份共评估房屋107套，较4月份提高了311.5%。

　　此前的网络司法拍卖工作，都是由法官对接评估机构，法官现场拍照上传拍卖，组织看样。电商驻场后，会对标的物拍摄视频简介，让群众更全面直观地了解。通过线上推送、线下中介公司推广宣传、定期集中组织意向竞拍人看样等，扩大知晓参与度。同时，成交后还将协助办理贷款，通过这些更贴近群众的服务，提高拍品成交率。长江日报讯(记者舒翔宇 通讯员杨娟娟)