如今,“地铁”两个字俨然已成为生活便利、房产增值的代名词,交通改变城市格局,间接影响楼市,那么地铁对房价的影响到底有多大?又究竟能给市民幸福提多少速?
“地铁效应”下的地铁物业
地铁的开通,对于一座城市的升华有着不可替代的作用,它使得城市各区域间的隔阂也逐渐打破,板块联动性更为紧密,不仅改变着人们出行方式,也将改变人们的消费习惯。地铁的高通达性能带来沿线地区的社会经济的战略性调整,影响商业空间结构和土地利用形态、重塑高密度城市空间、巨幅提升地铁沿线物业价值的巨大功能已成为业界共识。
因为先天占据了交通和人流的显著优势,地铁物业的价格也远高出非地铁物业。所以地铁所到之处,沿线都会形成相对发达的居住、旅游、商业流通区,并很大程度上提升地区的物业价值。这就是”地铁效应”。
地铁沿线楼盘的升值空间巨大
地铁的开通改变着城市格局,从而对沿线楼市价格也产生极大影响。如距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”,距离不同,房价、升值空间也不一样。通常来说,距离地铁越近,受到地铁影响程度越高,价格水平越高。
而何时入手地铁盘才是最佳时机呢?地铁开通房价上涨分为三个阶段:
第一个上涨阶段:地铁进行规划,楼盘被发现潜力,价格会上涨!
第二个上涨阶段:表示规划开始执行,会再次吸引眼球,引起房价再次上涨!
第三个上涨阶段:地铁开通后,实际带来的方便看得到,在这个阶段房价也会上涨!
在武汉,正在建设的地铁27号线也预计在2018年年底正式通车,那么紧邻27号线大花岭街站的江南新天地,现在正处于第二个上涨阶段,其升值潜力可谓不可估量。而现在,正是入手江南不可错过的大好时机。
武汉27号线:从7号线野芷湖沿文化大道、文化路、纸坊大街自北向南、向东走行,止于青龙山地铁小镇。全长16.9公里,设站7座,于2014年12月开工建设。今年开通后,半小时左右即可从江夏坐到武昌。
地铁改变的不仅仅是出行方式
地铁准时、高效、环保的特质,息息吻合现代城市生活中守时重约的社交礼仪,也与当今社会倡导的文明生活准则一脉相承。无论是出于出行方便的考虑,还是作为地铁沿线人民骄傲的资本,地铁27号线的即将开通所承载的意义和情感都远不止交通本身。地铁改变的不仅仅是人们的出行方式,更在根本上提升了人们的生活质量。
江南新天地择址于15万亩汤逊湖眫,湖岸风情无尽鲜氧;门口即是27号线大花岭街站,半小时对接中心生活圈,进可享受都市便捷,退可保障家人健康,试问如此潜力股,怎能错过!
江南新天地三期1#2#楼112——128㎡地铁口高赠臻品推售在即,敬请期待。
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