近日,武汉6个地铁小镇之一的青龙山地铁小镇主体工程完工,车站雏形初现,地铁的布局让纸坊腹地与中心城区的距离进一步拉近。目前武汉6个地铁小镇均在有条不紊的建设当中,其中黄家湖地铁小镇将是武汉首个面世的地铁小镇。哪里有地铁,哪里就有未来。随着武汉中心城区地块供应越来越稀少,房企扎堆武汉新城区拿地,而带有地铁规划的片区无疑是首选。
武汉规划六个地铁小镇
人的居住方式跟交通息息相关,交通出行方式影响生活方式,间接影响了整个城市的发展方式。
2014年6月,武汉市通过了《关于支持地铁建设的土地资源筹集意见和方案》,明确提出在全市5个新城区集中打造6个地铁小镇(黄陂武湖、新洲金台、江夏黄家湖、江夏青龙山、东西湖走马岭、蔡甸柏林),每个地铁小镇规模为1500亩至3000亩,总计规模为13000亩。
这6个地铁小镇的打造,旨在分摊主城区的城市功能,疏散主城区人流,缓解人口和交通压力。
依托6个小镇的地域特征,在整体规划的基础上,设计方案因地制宜,提出建设武汉地铁特色小镇。其中,武湖小镇将打造滨水公园镇,金台小镇是健康公园镇,黄家湖小镇建设艺术公园镇,青龙山小镇打造森林公园镇,柏林小镇则是自由公园镇,走马岭小镇建成智慧公园镇。
对于武汉地铁小镇的打造与建设,武汉地铁集团有关负责人表示,地铁小镇在建设和开发过程中,有房地产开发的内容,但是地铁小镇的出发点和落脚点绝对不是房地产项目,一般房地产项目也没有地铁小镇所具备的功能。
众所周知地铁的快捷让许多人都愿意住在地铁站点附近,地铁带动了不少板块,地铁盘随着地铁线路的建设遍地开花。地铁小镇的建设将贯通武汉各大新城区,将带动更多版块,更多的地铁盘将诞生,满足人们对地铁交通的需求,而地铁小镇的新建,将使地铁盘不再局限于一个站点,促进地铁周边地块出让,扩大地铁盘的开发范围。从而真正达到轨道引导城市布局,可见地铁小镇的新建是人流合理分布的需要和城市发展的趋势。
保利牵手黄家湖打造滨湖生态文化居住小镇
黄家湖地铁小镇位于江夏区黄家湖湖畔,紧邻黄家湖大学城和大桥工业园板块,总用地面积为1500亩,轨道交通8号线三期军运村站和黄家湖地铁小镇站分别设置于用地的南北两侧,以“水脉营城、筑梦江夏”为理念,以精英文化、智慧文创为产业核心,用水网和绿廊串联各片区,打造低碳宜居、产学研集、引领周边的滨湖生态文化居住小镇。
2017年7月19日,武汉地铁集团与央企中国保利集团旗下保利(武汉)房地产开发公司签订战略合作协议,就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。
黄家湖地铁小镇距离主城区最近,紧邻运动员村选址地块,已于2017年内开工,该地铁小镇也将成为武汉首个面世的地铁小镇,黄家湖地铁小镇将结合军人运动会举行和地铁8号线三期建设契机,是武汉首个实施的轨道交通TOD发展模式地铁小镇。
目前,黄家湖附近的楼盘集中在白沙洲片区内,例如鄂旅投书院世家、东原启城、楚天都市沁园等。借着地铁小镇的春风,该片区也迎来了五矿、万科、保利、联投等房企。
由于军运会运动员村靠近地铁小镇,有便捷交通轨道线路且运动场馆环绕,景观设计优美、配套相对高端,届时黄家湖板块有可能焕然一新,以高端宜居面貌进入大家视野。
青龙山地铁小镇打造山麓人文小镇
青龙山地铁小镇同样位于江夏区,北临青龙山,西接向阳水库,东临幸福水库,用地面积1500亩。依托基地自身及周边独特的生态与文化资源,以轨道站点的建设及周边城镇的发展为契机,以旅游服务为主体,生态公园、文化博览、商业配套、休闲娱乐、颐养居住为辅助,从而打造生态环境优异的山麓人文小镇。
未来青龙山地铁小镇建成后,市民从该小镇坐上纸坊线和7号线,1小时左右即可抵达武昌中心地区,其花费的时间将远低于目前驾车所需时间。
江夏青龙山地铁小镇距离武汉主城区较远,小镇的建设也为片区的房地产市场助推了一缕春风,距离青龙山地铁小镇较近的五里界片区在近来迎来了数个大型房企,包括华润、招商、武汉地产和路劲等房企,地铁让该区域与中心城区的距离进一步拉近,相信会有更多的购房者因为地铁而置业于此。
黄陂布局两个地铁小镇 实力房企重筑阳逻楼市
武汉将打造6个地铁小镇,其中有两个位于黄陂区,分别是武湖地铁小镇和金台地铁小镇,黄陂同江夏一样,同样布局两个地铁小镇,黄陂两个地铁小镇均位于阳逻线沿线。
武湖地铁小镇位于武湖正街东部,南临长江,用地面积为2000亩,轨道交通阳逻线东西向穿越地铁小镇内,以汉口北市场及农创加工为产业支撑,以滨江临河为生态特色,以站城一体为建设模式建设成高品质、综合性的汉口新商宜居示范镇。武湖地铁小镇将依托地铁阳逻线武湖站,主要发展住宅、商业、酒店、地铁办公、轨道车站等功能。
金台桃桥湖地铁小镇位于新洲阳逻,南临汉施公路,东接生态底线区,总用地面积为3000亩,地铁阳逻线终点金台站设于用地南部。以连通桃桥湖的水系为骨架,以生态居住、银龄养老、产业配套等特色产品为支撑,从而打造以“水生态”为主题的田园悠居小镇。
如今绿城、金茂、华发、孔雀城、宝业、红星地产等房企入驻阳逻,阳逻的区域的价值在不断提升,大型房企的进驻无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质,提高区域的知名度,推动区域人居发展。
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