中建汤逊湖壹号别墅：目光所及全是湖景 小岛生活别墅产品

　　岛居生活一直被认为是舒适度最高的生活方式，传说中的蓬莱仙岛，被古人描绘成神仙居住的人间仙境，现代的马尔代夫也是人们心中旅游胜地的第一名，可见岛居生活对人们的吸引力极大。

　　武汉虽然是内陆城市，不临海，但湖泊众多，没有海岛却有湖岛;中建汤逊湖壹号位于江夏区汤逊湖红旗岛上，小岛几乎是360度环湖，仅有西南角的道路及西北的进岛桥与外面连接，算是少有的湖岛别墅。

　　时间：2018年4月11日

　　地点：武汉市江夏区汤逊湖红旗岛

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

项目概况

　　汤逊湖红旗岛上

　　三面环湖

购买参考

　　占据绝佳的地理位置

　　交通环线畅通

　　生态环境绝佳

　　配套丰富多样

　　户型高端奢华

不足之处

　　夏季湖边蚊虫较多

　　部分配套福利要出岛才能享有

　　中建汤逊湖壹号是由中建三局开发建设的高端别墅项目，位于亚洲最大的城中湖汤逊湖上，项目总建面约70万方，绿化率约52%，容积率约为1.0，产品涵盖了高层住宅及临湖别墅，目前在售五期的联排及双拼别墅。

占据绝佳的地理位置

　　中建汤逊湖壹号位于江夏区汤逊湖红旗岛上，地理位置优势极为明显。

　　目前武汉市三环以内房价较高、生活喧闹、交通拥挤，虽然配套完善，商圈众多，生活服务方便，但居住起来舒适度较低;四环以外远离城市喧嚣，但太过于偏远，生活配套不足，想到主城区来玩一趟都要花上好久的时间，仿佛住在乡下一样;因此，三环与四环之间距离适中，是最适合居住的选择;中建汤逊湖壹号正位于两条环线之间，北可经由文化大道上三环，南可通过环湖路直接到四环口，地理位置优越。

　　除了大定位在三、四环之间，项目在具体位置的选择上也有得天独厚的优势;红旗岛面积大小适中，比起同样三面环湖的庙山而言，红旗岛上没有复杂的交通，整个岛上只有围着项目的一条环形路，不会有大量的社会车辆穿行，造成拥堵;并且红旗岛上目前仅有中建汤逊湖壹号一个楼盘，人群简单集中，居住舒适度更高;如果说庙山是在岛上建了一个城市，那红旗岛就是在岛上安了一个家。

交通环线畅通

　　中建汤逊湖壹号周边的交通较为便利，依托三、四环，自驾出行便捷快速，公共交通也配备齐全。

　　项目拥有强大的自驾路网，从项目出来穿过进岛桥便是文化大道，文化大道作为珞狮南路的延长线，道路平坦开阔，双向6车道;沿文化大道5分钟车程可以上三环，通过三环可以向西前往汉阳，向东通到光谷东;同时在不堵车的情况下，走珞狮南路高架15分钟到达街道口商圈;前往汉口也可由过江隧道通行，无论去往武汉三镇任意地方，都有环线、高架等快速路线行驶。

　　除了自驾路线外，项目周边也配备了丰富的公共交通资源，项目门口没有公交站点，距离最近的应该是文化大道金樱街站，位于汉口学院门口，与项目相聚1.2公里，需要穿过进岛桥往前到达文化大道上，该站点通行905、908两条公交线路，可以通往武昌火车站和光谷步行街，线路设计较为不错，唯一的缺点在于，旁边3大高校，周末和节假日人流巨大，公交会特别拥挤;同时文化大道上正在修建地铁7号线纸坊延长线，在项目附近建有大花岭站点，是目前武汉市内少有的具备地铁加湖景的楼盘。

生态环境绝佳

　　武汉市江河湖泊众多，水资源较为丰富，修建在水边，可以观湖景、观江景的楼盘在武汉也不少，一线观景，超大阳台都是他们的卖点。

　　中建汤逊湖壹号位于汤逊湖红旗岛上，是一个位于岛上的楼盘，岛的东、西、北三面都被湖水包围，仅有西南角与文化大道连接，几乎可以算作360°全湖景的地方，在项目地块内，无论朝向哪个方向都能看到汤逊湖的美景，房掌柜有朋友就购买了中建汤逊湖壹号的高层住宅，从他家里的任何一个窗台、阳台上都能看到大面积的湖景，赏心悦目，另房掌柜十分羡慕，可惜项目高层已经卖完，仅剩别墅产品在售。

　　除了湖景资源丰富，周边绿化建设也做得极好，绿化率极高，绿树青湖，自然生态环境舒适，居住性强。小区四周规划修建有三个公园，项目北侧规划是由市政府出资规划建设的运动公园，主打休闲健身功能，可以提供给居民平时健身慢跑的场所，运动健康;东侧规划有一片亲水公园，最接近汤逊湖，夏天来此亲近湖景，给人清爽愉悦的心情;西侧是湿地公园，也是现在目前已经建成的公园，提供湿地资源，保持周边环境，房掌柜看到有很多小朋友在湿地公园的小水洼里抓蝌蚪玩，也是件童年趣事。

配套丰富多样

　　商业配套是最受购房者关注的，毕竟生活日常所需物品都要购买，商业资源不可或缺;中建汤逊湖壹号自带1.2万方的商业街，同时周边小区部分底商满足日常所需的物资;项目南侧约10分钟车程，有联投广场、中百广场等购物中心，提供更加丰富、充足的物资;最近江夏区的永旺梦乐城规划落定，正位于项目西南与四环线的交界处，预计在2019年开始动工，待建成之后周边的商业规模又将进一步扩大。

　　教育配套也是不少人购房所关注的一点，中建汤逊湖壹号周边即为大学城，西侧有东湖学院、汉口学院、长江职业技术学院三大高校，学习氛围浓厚，坐拥三大高校，给项目提供了充足的教育资源和学习环境;大花岭小学、大桥中学满足基本的9年义务教育;同时项目自带幼儿园，具备安全放心的教育环境。

　　生老病死是人生必经的阶段，医疗配套也是不可或缺的一环，中建汤逊湖壹号靠近大学城，距离最近的医疗机构为大学城医院，仅5分钟车程即可到达，附近还有大桥新区卫生院，可以解决日常发烧感冒等症状;同时距离项目4公里是江夏区第一人民医院，该医院与协和医院具有合作协议，医疗水平、设备技术都有极大的保障。

户型高端奢华

　　中建汤逊湖壹号项目分为五期开发，其中2、3、4期为高层住宅，目前已售罄，1、5期为别墅产品，1期已售罄，在售五期别墅，包含联排及双拼产品。

　　项目五期别墅内，所有楼栋全南北朝向，整体排布错落有致，互相之间不影响采光，并且特意采用组团分布的模式，将整个区域的别墅产品分为4个组团，既显得美观，又具备很高的实用性，内部设置了三条南北走向的长廊，作为艺术展厅形式，与南北走向的景观轴相互呼应，形成小区内部的景观带，平时在小区内行走，人文气息浓厚。

　　在户型设计上，中建汤逊湖壹号别墅户型均高端奢华，一层架空层，可作为车库使用，二层为主会客区，平时的生活、休闲、会客均在二层完成，同时二层还设置有一间房，为家中有不方便上下楼的老人提供方便的住所;三层为次卧区，有两间独立的房间，可居住老人、孩子，或者给来访的客人提供一个简单的居所;四层是主卧区，提供给业主居住，与楼下区分开来，私密性极高，设置宽阔的观景露台，夜晚还可以躺在露台仰望星空，十分惬意。

　　V3户型，建面约253.25平米，南向入户，拥有入户门厅，对外显得礼仪风范十足，也完美分割功能区，互相之间不会形成干扰。

V3户型 约253.25平米

　　V5户型，总建面约244.15平米，北向入户，拥有宽敞的门廊，显得大气十足，在门廊种植些植物，也可以修身养性，环境更舒适;同时门廊的设计也增加了隐私性，更加享受生活。

V5户型 约244.15平米

　　中建汤逊湖壹号别墅产品还提供有前后庭院，可以进行简单的种植，打造自己的私家花园，将自然景观融入到居家生活。

　　整体上来说，中建汤逊湖壹号别墅是主打生态环境优良，适宜居住的湖景楼盘，地理位置优越，生态环境好，配套设施完善，户型设计奢华，居住起来舒适度高;不足在于交通、配套虽然很近，但也都要出岛才能享受，算是占据湖岛的天然优势，也有湖岛略显不足的地方。