广州“学位房”热度不减 优质学位供不应求

　　由于临近中小学集中报名时间段，因此每年的4月至5月，广州都会出现短暂的“学位房”热，一些优质学校地段的学位房资源也备受家长们的青睐。

　　根据中原、链家等中介机构近日发布的数据显示，受到二手房业主放盘心态变化的影响，当前广州多个热门板块学位房报价与去年年底相比出现小幅下调，但如果将时间跨度推至去年4月，就会发现，在过去一年中，热门学校学位房价格仍出现了一定程度的涨幅。

　　学位房倍受青睐的背后，是广州户籍人口快速增长，优质学位资源相对稀缺的现状。那么，如何给予孩子最优质的教育资源?

优质学位供不应求

　　根据《广州市推动非户籍人口在城市落户的实施方案》的规划，2017至2020年，广州平均每年要增加16万户籍人口。另据广州市统计局公布的数据，截至2017年末，广州市常住人口1449.84万人，城镇化率为86.14%。其中，全年户籍出生人口20.10万人，出生率为2.27%，户籍迁入人口18.06万人，相比去年增长约50%，即便扣除迁出人口和死亡人口，新增户籍人口也达到近30万人。

　　与此同时，由于租赁政策的逐步落地实施，外来户籍人口入学条件在一定程度上得以放宽。数据显示，截至2017年底，广州常住人口共增加45万人，人口的增加对教育资源的需求将进一步提升。

　　广州义务教育阶段的入学方式主要为划片区就近入学，优先满足本地学生、政策性借读学生、学区房业主子女的入学需求。在这一背景下，拥有名校学位的住宅，会受到部分“望子成龙、望女成凤”家长的欢迎。

　　根据中介机构公布的数据，目前东风东路、天河北、珠江新城等优质学位房区域，楼盘均价达到约9万元/平方米，东风广场、金碧华府、中海花城湾等项目，二手房源最高成交均价约为10万元/平方米。从名校附近的二手学位房报价即可看出，目前名校学位处于供不应求的状态。尽管楼市从严调控下，广州一手和二手住宅价格逐步趋稳，但在高需求的背景下，指望优质学校学位房降价并不明智。

好学校不止在越秀天河

　　目前，广州优质教育资源主要集中在越秀、天河两大城区，因此这两个城区的学位房一直是不少家长的“心头好”。不过，广州优质教育资源并不仅限于这两个区域，荔湾、海珠等中心城区同样具有实力雄厚的省级名校。作为其中的佼佼者，位于荔湾老城的沙面小学也被不少家长重点关注着。

　　据了解，沙面小学属于公立学校，迄今已创办70余年，在广州教育界资历深厚，教学水平、升学成绩也在广州名列前茅。早在1994年，沙面小学就被评为广东第一批“省一级学校”。学校以倡导素质教育著称，在过去二十多年里始终坚持“协同教育”研究实验，曾获“广东省科技成果二等奖”，在全国教育界都有一定影响。

　　2010年，沙面小学引入英国创新教育理念，先后开发出“戏剧课”“养成课”“游戏课”等校本课程，通过体验与活动的形式让学生全面发展。此外，沙面小学还开展体育、艺术走班“选修课”，让学生根据自己兴趣喜好自由选修。

　　近几年来，沙面小学还在教学模式上不断创新，实施一系列改革举措。例如把一节课时间调整为30分钟，每堂课划为“老师精讲+小组活动+师生交流”三部分，让学生真正从“学会”到“会学”;全面推行“协同课堂”小班教育。每班严格控制在25-30人。

　　另外，沙面小学还将现有的教师合作模式，从“双师制”逐步升级为“多师合作”，全方位提高学生思维的广度、灵活性和弹性。

　　2017年9月，沙面小学(御景壹号校区)正式开学，第一批学生入校就读。据了解，沙面小学(御景壹号校区)由沙面小学和珠光集团联合创办，校址位于珠光·御景壹号社区内部。御景壹号高标准建设的社区园林景观，也为在校学生提供了安全舒适的校园环境，让孩子们充分享受学习带来的乐趣。

打造一站式全优名校教育社区

　　除了引入沙面小学这一名校资源外，御景壹号还与霭德教育共同在社区内打造了拾翠洲幼儿园，幼儿园室内设置了幼儿阅读室、美术室、科学室、舞蹈室、音体室等15个幼儿活动室，充分满足3到6岁幼儿学习成长所需。幼儿园户外还规划建设了大操场，并设立幼儿篮球、足球、大肌肉锻炼等功能区，更有大型角色游戏体验街，为孩子提供优渥的成长环境。

　　根据孩子的成长需要，拾翠洲幼儿园引入活动教学模式，由专业导师悉心设计系列特色课程，精心制定周详培育计划，让孩子顺从天性，健康成长。

　　适合孩子成长的优质社区，不仅拥有省级名校和先进教育模式，其本身就是一所“好学校”，御景壹号社区内还有多项配套，为孩子的成长成才提供良好的环境。

　　据了解，社区内建设了詹天佑博物馆和铁路文化博物馆，让孩子充分了解并读懂历史。南岸至尚美术馆连续举办多场大师展览，有助于培养孩子们的艺术兴趣和审美思维。社区内精心打造的18万平方米名贵绿植园林和1.5公里江岸线，不仅能让孩子们充分体味自然，更给父母提供了与孩子共同玩耍成长的绿地。

　　在硬件完备的基础上，御景壹号还与“胡润百学”共同打造广州首个资源合作平台——“壹号国际教育•胡润百学会客厅”，为业主提供私属、优质的国际教育资源及服务。南岸至尚美术馆也与无艺书院合作，专门针对2到12岁孩子开设国际艺术课程，让来自18个国家的80多位艺术大师引导孩子走进艺术审美世界。

　　优质的教育资源和丰富的活动，让珠光·御景壹号为业主成功打造了3到12岁的一站式全优教育体系。当前，御景壹号在售华玺组团478平方米望江大宅，该户型采用世界知名高端品牌装修标准，拥有超过100平方米江景主人套间，可俯瞰白鹅潭三江汇聚的绝佳精致，充分满足人们对高端住宅的想象。