随着房价的持续上涨、青年结婚年龄的延后、单身青年比例的上升等社会因素的出现,租赁住房市场发展迅猛。据链家研究院调研结果显示,2015年,我国住房租赁市场的租金总收入价值已经超过1万亿元,租赁人口近1.6亿人,预计到2025年,这两个数字将分别接近3万亿元和2.3亿人。
租房市场规模虽日渐宏大,但在租房权益与生活品质上却相差甚远,市场层次不齐。如今,青年对居住品质追求正不断提升,对圈层的归属性也愈渐强烈,长租公寓因其在装修、家具、家电等硬件上的提升及在软件上丰富的增值服务等优势,成为年轻人心中的租房首选,长租公寓市场也呈一片欣欣向荣之势。
在全国长租公寓市场发展火热的当下,武汉市场前景如何?通过层层剖析,即可见高下。
一、置业门槛抬高,租房市场持续火热
随着武汉市限购政策的轮番出台及房价的上涨,武汉购房门槛日渐抬高。在置业的重重阻之下,一众武汉青年仍以租房为主,租房市场将会持续火热;
二、留汉人才队伍增大,租房市场再扩容
自武汉大力推进“百万大学生留汉”工程以来,吸引了一大批大学生留驻武汉。而在刚过去的“深化招才引智专题工作会议”上,市长万勇更提出打造大学生留汉新政2.0版,旨在加快建设“大学生最友好城市”,确保2018年留汉大学生达25万人以上。此项新政的推出,以及武汉的快速发展,在未来将吸引更多高知租客;
三、地方政策加码,租房市场如虎添翼
在2017年党的十九大报告中,习近平书记提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,进一步坚定政府对楼市调控的决心,在此号召下,武汉市政府出台“ 住有所居,租购并举”政策,在一定程度上为武汉长租公寓市场带来利好;
四、武汉租房市场供应紧缺,市场呈一片蓝海
据中国房地产协会、中国房价行情网数据显示,2017年全年武汉租金水平一直处于稳步上升态势,为物业持有者带来了一定程度上的投资信心;而在《2017年武汉市统计年鉴》数据中,全市住房租赁需求已达253.32万人,而市面上长租公寓仅6000多间,市场潜力不彰自显。
通过以上分析,可看出当下武汉长租公寓市场拥有良好的市场背景,身受系列政策的持续加码,市场需求旺盛,“钱”景广阔,于投资者而言红利极为可观。而放眼武汉长租公寓市场,保利城·红璞公寓将是投资者心中的明智之选。
知名长租公寓品牌——红璞公寓,作为近年来全国发展最快的长租公寓品牌之一,精准瞄准青年长租市场,为都市白领带来了舒适的居住体验。自2016年首次进驻武汉市场,红璞公寓凭借其自身优势,在市场收获了较好的声誉度,深受武汉青年追捧。2018年,保利置业将携手红璞公寓,以“三年包租、代理托管”运营优势,为投资者带来难得一遇的投资佳品!
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