武汉开发区率先试点先建后验 从拿地到开工仅用3个月

　　“1月份拿地，只用3个月我们就办完了过去10个月的审批流程。项目本月下旬将开工建设，比计划提前了半年。”4月16日，武汉奥山圣达置业公司项目经理徐磊对长江日报记者说。该公司开发的“冰雪小镇”项目，成为武汉开发区(汉南区)“先建后验”改革的首批受益者之一。

　　今年以来，针对重大产业和基础设施项目，武汉开发区(汉南区)在全市率先试点“先建后验”行政审批改革，最大限度地简化审批环节，优化办理程序，缩短审批流程和审批时间。

　　一个窗口受理 多部门联合审查

　　禹洲地产是中国房地产上市36强企业。2017年2月，禹洲地产在南太子湖拿下252亩土地，规划建设一座80万平方米的大型商业综合体项目。

　　在项目规划设计方案审批过程中，武汉禹洲地产助理总经理林清碧惊喜地发现，项目审批的进度很快，不到半个月就走完了过去2个月的审批流程。

　　“过去，我们拿着项目规划设计图纸，逐个地找人防、园林、建设、城管等部门审批。这些部门分散四处，企业须来回跑，全程跑下来最快也要2个月。而在武汉开发区，我们向行政审批局提交图纸，一周后就能收到所有审批部门集中反馈的意见”，林清碧感慨，“在我们全国多个开发项目中，武汉审批效率是最高的”。

　　武汉开发区行政审批局副局长胡继业介绍，该局设置建设项目综合窗口，将用地选址、土地供应、规划方案审查、人防审查、园林绿化审查等归结一个窗口办理，变“多头受理”为“一口受理”。在项目规划设计方案图审阶段，企业提交方案，经该局初审后，方案通过内部OA系统推送给相关审批部门，三天后召集相关部门开联合审查会，一周内企业即可收到评审意见。

　　企业信用承诺 先建后验

　　2017年，武汉华培动力科技有限公司在武汉开发区汽车零部件产业园投资7.5亿元兴建“华培动力科技园”项目。当年11月，在项目开工前夕，该公司虽已取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和施工图审合格书，但由于尚未办完工伤保险参保、建筑工程安全备案等审批手续，不能开工。

　　“如果项目不能及时开工，在建设期间遇到雨季，将延缓项目投产进度”，武汉华培动力科技项目经理刘学介绍，这将给企业带来严重的经营损失。随后，该公司向武汉开发区行政审批局提出“先建后验”申请，并承诺60天内补齐相关手续，项目得以顺利开工。

　　据武汉开发区行政审批局有关负责人介绍，项目取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及施工图审查合格书，企业提出申请，并书面承诺60天内补齐资料，项目可开展场平、临时设施等基础施工。期间，相关行业主管部门将加强项目的监管，并督促企业完善相关手续。

　　来源：长江日报