武汉地铁六号线全面启动 周边楼盘升值潜力巨大

　　目前，号称是跨越汉江，连接汉阳、汉口的镇间轨道交通骨架线路武汉地铁6号线已经全面开始启动，它的一期工程南部起点站为沌口开发区的体育中心南站，北部止于东西湖区金银湖西侧的环湖西路站,线路长36.1千米。武汉6号线地铁的启动犹如一股春风，为它沿线的楼盘房价带来了勃勃生机。小编根据地铁6号线沿路站点，按照汉阳区、江汉区、江岸区和东西湖区四块地区划分，分析其楼盘价格优势，为需要看房、买房的上班族提供一点建议!

　　要想上班多睡一小时，就得了解武汉地铁

　　2004年7月28日，武汉轨道交通第一条线路开始运营,这是武汉城市轨道交通系统历史性的一天。武汉地铁(Wuhan Metro)的运行也让武汉成为中国内地继北京、天津、上海、广州后第五个拥有城市轨道交通系统的城市。

　　时至今日，已投入运营的轨道1号线和2号线，共47座车站，运营里程56.85公里，大大缓解城市交通压力。去年3月，武汉第一条穿越汉江的地铁3号线已经开工，无独有偶，正在建设中的地铁4号线已于去年底实现隧道全线贯通，估计会在2013年12月28日才能建成通车，不仅如此，轨道交通6号线也在今年7月全面开始动工，这是武汉轨道交通网中最长的地铁线路。

　　按照武汉地铁远期运营图中，有6条地铁线位于主城区，比原有方案增加3条，以缓解日益严峻的过江交通状况。主城区轨道交通线网的覆盖率将大幅提高，线网规模将达到333公里，共有7条长江通道。

　　“60分钟穿城，30分钟到达中心城区”。这不会是空想!若干年后，武汉市轨道交通在主城区承担的客流将达55%以上。至2017年，将会开通7条中心城区线路及2条新城区线路，其中中心城区路线总长235.9公里，新城区路线长达37.16公里。直至2040年，江城将建成9条地铁干线和3条城市快线，全长约540公里，其中有过江地铁通道7条穿越长江和汉江，成为繁忙的交通轨道。届时，有66%的人口和岗位位于地铁站点600米步行半径范围内，全市居民将进入武汉市一小时经济圈，这将极大缓解武汉交通的“鸭梨山大”，也给本市市民带来方便、快捷、高效的都市生活。

　　从汉口穿越到汉阳只需一小时

　　武汉市轨道交通6号线已经全面动工，它的一期工程程南部起点站为沌口开发区的体育中心南站，北部止于东西湖区金银湖西侧的环湖西路站，线路长36.1km，设站27座，全部为地下车站，平均站间距为1.368km。

　　6号线穿越南太子湖，沿江城大道北行，过博览中心，走鹦鹉大道至钟家村、琴台路，穿越汉江后到汉口;沿中山大道向东，过江汉路、大智路，穿越京汉大道向北走香港路、唐家墩路、姑嫂树路，穿越张公堤;向西过常青花园，到东方马城，穿越银水湖，沿金山大道至一期工程的终点站环湖西路站。这是一条跨越汉江，连接汉阳、汉口两镇间的轨道交通骨架线路。

(上图为武汉地铁6号线27个车站)

　　其中，轨道交通6号线27个站点中有11座车站可与多条轨道交通线形成换乘。他们分别是：体育中心站与先期建设的3号线、远期规划10换乘，江城大道站与远期规划的10号线换乘，海洋乐园站与远期规划11号线换乘，钟家村站与先期建设的4号线换乘，江汉路站与先期建设的二号线换乘，大智路站与建成的1号线换乘，香港路站与先期建设的3、7号线换乘，唐家墩站与远期规划的10号线换乘，幸福大道站与远期规划12号线换乘，常青花园站与先期建设的2号线换乘，东方马城站与将要建设的7号线换乘。这可以在很大程度上方便市民的出行，更可以节约时间。

　　6号线一期将首次采用A型车6节编组，轻轨(1号线)、地铁2号线用的都是B型车。A型车比B型车车厢更大，因此运力也更强。B型车最大载客量为240人/每节车厢，A型车最大载客量为310人/每节车厢。根据列车牵引计算结果和停站时分，6号线一期平均速度为每小时35公里，单程运行时间约62分钟，可以缓解客流压力，促进汉阳与汉口共同发展。

　　“毕房族”看过来 武汉地铁6号线周边楼盘推荐

　　武汉地铁6号线是一条跨越汉江，连接汉阳、汉口的镇间轨道交通骨架线路，线路连通了体育中心、博览中心、汉阳商业中心、汉口商业中心、站北居住组团、常青花园、金银湖等地区，是沌口经济开发区、汉阳区、汉口区和东西湖区客流联系的主通道，其定位为大运量等级的线路。不仅如此，它还带动了汉阳区、江汉区、江岸区和东西湖区房价的走势，这几块地区的房价前景一片良好，值得投资!

　(一)汉阳区6号线附近楼盘推荐表

　　1. 观澜高尔夫公馆(均价6800元/平方米)

　　观澜高尔夫公馆位于沌口经济技术开发区，属国家级开发区，在中西部22个国家级开发区中是第一个总产值破千亿的开发区。

　　项目地处芳草路与芳草二路(太子湖北路)的交汇处，项目北面紧邻王家湾商圈，距离项目车程约10分钟左右。观澜高尔夫公馆总建筑面30余万方，分二期开发，总户数近2800户，整体建成后将形成可容纳万人的超大型国际精英生活区。计划2012年上半年先行推出1-3号楼，极具景观优势，面积区间为73-113㎡，从紧致两房到舒适三房，总有您喜欢的。先行推出的楼栋级产品拥有绝版的高尔夫景观资源，低楼层即可一览高尔夫球场的顶级景观，中高层不仅观看烟波浩渺的南太子湖，还可观赏得天独厚的果岭全景，1500亩的高尔夫球场，烟波浩渺的南太子湖是城区内不可复制的绝版自然资源。

　　观澜高尔夫公馆项目由13栋34层的高层围合而成，小区容积率仅为3.7，绿化率35%，是沌口区域内不可多得的稀缺景致、高品质、低密度生活住区，礼让更多的土地建林造景，还客户更阔约的活动空间，让客户与自然亲近。产品采用art-deco新古典主义建筑风格，极富时尚魅力，建筑形态大气、沉稳，在城市的流光溢彩中脱颖而出;细致的设计，流线的形态，构建出建筑绝尘的质感。

　　2. 和昌都汇华府(均价6800元/平方米)

　　和昌都汇华府选址“城市副中心和生产性服务中心”——四新国际新城中心，四新是武汉新区的重要组成部分，在未来将被建设成为武汉市重要的商业中心，以及汉阳区的政治商务中心，未来国际博览中心、方岛创意人工岛以及华中经济总部基地的相继建成，必然也会让这里成为华中经济总部枢纽带，区域价值不可小觑。 武汉体育馆、武汉外国语学校聚集和昌都汇华府周围，全能生活环绕，可谓内享璀璨生活，外揽都会流光，项目价值不言而喻。同时，和昌都汇华府紧依江城大道、临近白沙洲大桥、地铁3、6号线举步可达，公交站就在家门口，构建起纵横全城的立体式交通网，让您在享受世界级配套的同时也可以瞬间逸享城市万象魅影。

　　3. 金地澜菲溪岸　(均价7000元/平方米)

　　金地澜菲溪岸位于江城大道与中环线交汇处，隶属于武汉新区的核心区域——四新新区。作为武汉中心城区唯一一片最大的可供集中成片开发高档住宅的区域，政府力图将四新新区打造成为比肩全球的都会新城。国家级生态环境整治改造工程-----六湖联通工程，最具有标志性和重大战略意义的市重点工程-----武汉国际博览中心，相继动工，完成时间指日可待。连通港景观长廊，芳草溪、四新大道、武汉国际博览中心及“凤凰岛”市级商住服务中心，构筑成武汉最具国际规划水平的“一脊两廊双心布局”。四新新区，将以卓越远见，前瞻性规划成为代言大武汉未来的新城区。

（二）江汉区6号线附近楼盘推荐表

　　1汉口花园六期幽兰居(均价6400元/平方米)

　　汉口花园位于新华下路唐家墩新型商圈，有数十条公交线路通达武汉三镇，汉口火车站、天河机场等对外交通十分便捷，随着二环线汉口段建设步伐的加快，姑嫂树路快速通道规划方案的制定，及菱角湖万达广场的开业，一个全新的宜居小区正逐步展露出其得天独厚的优势。

　　汉口花园位于新华下路唐家墩新型商圈，有数十条公交线路通达武汉三镇，汉口火车站、天河机场等对外交通十分便捷，随着二环线汉口段建设步伐的加快，姑嫂树路快速通道规划方案的制定，及菱角湖万达广场的开业，一个全新的宜居小区正逐步展露出其得天独厚的优势。

　　2. 城开汉口秀园(均价7900元/平方米)

　　城开汉口秀园项目地处姑嫂树路以东，罗家嘴路与三环线之间。位于常青、杨汊湖、后湖三大居住板块的中心位置，居住环境纯粹。

　　项目所在区域也是距离汉口中心最近的区域，10分钟可抵达菱角湖万达商圈，15钟可抵达武广商圈，20分钟可抵达新天地商圈，生活十分便利;

　　项目所在区域是汉口北的第二门户，10分钟内可上二环线、三环线，快速通达武汉三镇;往北15分钟可到达天河机场，往南10分钟可达汉口火车站，城市之间的穿梭轻而易举。

　　3. 福星惠誉福星城(均价9200元/平方米)

　　福星惠誉福星城位于汉口常青路中段，西临常青路，东临银墩路，项目距离汉口火车站、天河机场、三环线、金墩客运站等城市级交通配套资源都仅一步之遥，周边现已形成铁路、航空、公路等多位一体的交通出行网络，区域便捷畅达的交通为区域经济的流通提供了有力的支持，可以说项目所处的城市区位就如同深圳的皇岗和罗湖一样，属于典型的口岸区域。口岸区域，是具有明显的资源聚合能力和经济发展能力的，可以说项目所处的区域升值空间是非常巨大的。

(三)江岸区6号线附近楼盘推荐表

　　1锦湖金利花园(均价7250元/平方米)

　　锦湖金利花园项目位于武汉市江岸区江岸路12号，锦湖金利花园是湖北金牛实业集团所属武汉金利房地产开发有限公司投资，武汉锦湖置业有限公司在武汉市开发的精品小康住宅示范小区。集团已拥有武汉金利房地产开发有限公司、武汉锦湖置业有限公司、湖北江峰置业、武汉金牛建筑装饰工程有限公司、武汉福缘物业管理公司、湖北普爱生物工程有限公司等下属企业。自创业以来，湖北金牛实业集团在社会各界的关心和帮助下，通过近30年来坚实的发展，在各领域取得了良好的业绩。

　　2.星悦城(均价10000元/平方米)

　　星悦城位于汉口后湖片区，临界杨汊湖与后湖片区的中间地带，星悦城由后湖大道、姑嫂树路、塔子湖西路、三环线围合而成，是星科地产多年来厚积薄发的超大体量实力钜作!

　　星悦城总建筑面积约180万方，规划为后湖片区地标型城市综合体，项目集合景观住宅、大型商超、品牌学校、交通总站等高品质全配套。以两处12万方阔朗的运动公园和婚庆主题公园为核心架构，将项目打造成为泛公园主题社区，成为让所有人喜悦绽放的理想城邦。

　　星悦城自入市以来，以超越区域的品质广受追捧，两次开盘两次卖完，收获了千余名业主的认可。三期新品为星悦城K6地块的精品楼栋，合围社区中心景观轴位置，户型设计上考量更深，大部分户型正南通透、楼距开阔，双阳台、三阳台设计让赠送更多面积。实景示范区即刻呈现，完美品质眼见为实，风尚生活触手可及。另有少量珍稀LOFT在售。

　　3. 众联天美国际　(均价12000元/平方米)

　　众联天美国际位于武汉市江岸区后湖大道与文博路交汇处(汉口花园3期旁)，所在区域为武汉后湖新城居住区，5-10年后将有约30万入住人口。项目总用地约58亩，北临有“汉口六干道”之称的后湖大道;西于“统建汉口花园”三期“淡莲轩”仅一墙之隔;东临文博路，并与武汉—孝感的城际铁路隔路相望，临近轨道6号及8号线;西临石桥村城市改造规划路。项目建成后西距新华下路新华家园仅一站路;东距建设中的武汉行政中心500米，距塔子湖武汉全民运动中心800米，距武汉大道城市南北快速线1KM，过江至武昌徐东商圈仅15—20分钟车程;北距武汉北三环约1.5KM;南距北二环约1.5KM。可快速抵达武汉三镇。项目地理位置得天独厚，交通四通八达，未来发展潜力巨大。

　(四)东西湖区6号线附近楼盘推荐表

　　1祥生柏景湾(均价5500元/平方米)

　　祥生柏景湾项目由祥生集团武汉公司开发、中国美术学院风景建筑设计研究院精心设计;祥生柏景湾项目总规划用地面积700多亩，总建筑面积约50多万㎡，定位为主题公园生态大盘，将分多期开发，其中一期规划用地面积61839㎡，总建筑面积98452㎡，绿化率35.5%，容积率1.5，建筑风格以后现代风格为主，整体规划为15栋9-11层小高层，超宽楼间距，景观视野开阔;项目户型设计以85㎡左右二房、95-120㎡三房为主，南北通透、配置观景电梯、赠送超大生活大阳台;社区景观结合旅游地产规划，风景秀丽，在设计上推行“伴水而居，以湖为家”的人居理念，以水为链，设置景观步道，休憩场地和休息场地，以湖为中心，向四周发散渗透，营造令人向往，使人轻松愉悦的环境氛围，充分满足都市人回归自然的愿望。

　　2沿海赛洛城六期翡丽公馆(均价6000元/平方米)

　　沿海赛洛城位于环境优美的金银湖金山大道与张伯路交汇处，是全国品牌TOP10的沿海集团巨资打造的145万方大型高档社区。

　　项目紧邻33万方黄狮海湖泊，拥有漫长湖岸线资源;一期和二期都有成熟的大型商业配套，满足业主日常购物生活需求;公司巨资引进的北大附中，是武汉，乃至华中最优质的教育资源，能为业主子女提供0~17岁全程高端教育;赛洛城体量超大，独立引进数条公交线路，便于业主出行，另轻轨一号线的延长线和地铁6号线也将于近年通车过开工。

　　目前项目六期准备推出的A区1组团，是整个项目六期的第一批上市产品，秉承赛洛城六年来的积累进行的升级，法式园林、无边界泳池、草河等园林景观配合现代的Ardeco建筑风格，将给六期业主带来更高品质的居住空间享受。

　　3. 卧龙丽景湾三期(均价6400元/平方米)

　　卧龙丽景湾位于离汉口中心城区最近的新常青片区中心位置，6号线和7号线双地铁的交汇处，正对面即是华中地区唯一国际级赛马场东方马城，紧邻金银湖高尔夫俱乐部和金银湖国家级城市生态湿地公园。

　　卧龙丽景湾由上市企业——卧龙地产(股票代码600173)倾力打造。约60万方的成熟低密社区含有别墅、高层、多层等产品形态，三期公园新品为 85-165㎡景观王座，内享休闲运动会所、游泳池、网球场、书吧和12000平米商业配套。在教育方面，深圳马荣幼教已运营，社区内有规划小学、社区旁规划有中学。吸引全球目光的是，2015年第十届中国国际园林博览会将在本项目门口举办!届时将邀请来自世界各地的200多个城市前来布展。世界园博会结束后，参展的各国顶级风情园林景观将原址保留，最邻近的丽景湾成为最大公园受益者。小区内的法式情调，出门则可以享受到世界各地的美景，世界公园之上、享受他人难想。

小链接：地铁6号线沿线各区域楼盘本月价格均价