保利上城限期7小时交资料 数千人夜赴白沙洲又上头条

　　为了买房，深夜裹着棉被排着长队交资料等认筹，在2016年的武汉是较为常见的事情。在2018年政策的整治之下，武汉楼市也逐渐走上正轨，白沙洲竟再次出现了上千人深夜排队怪象。

　　连夜排队 千人夜赴白沙洲

　　近日，位于白沙洲的保利上城宣布4月8日开始收资料，并于当天下午4点结束收资料。仅7个小时收资料的期限，令武汉的刚需们不得不连夜提前过来排队，从4月8日当日的现场情况来看，摩肩接踵的人潮把整条街挤得水泄不通，更有部分购房者带着棉被在这等候了一夜。

　　据房掌柜了解，保利上城预计4月加推12、13号楼，主推建面约104、123平非毛坯房源，但目前尚未取得预售证，仅仅是一个意向登记，既不代表认筹顺序，也不代表选房顺序，就吸引了数千人的涌入。

　　据现场一位置业顾问表示，他有个客户在7日晚上10点就拿着铺盖，裹着棉被到现场排队。客户还告诉他，7日晚上现场还有人打地铺，卖小板凳。而据另一位排队的客户表示：“像保利上城这样要求一天内交完资料的，确实第一次碰到，不提前排队，担心连认筹的机会都没有。”

　　本次保利上城欲推出12、13号楼，主推建面约104、123平非毛坯房源，参考前期开盘的价格，带装修均价预计在13300元/平左右，项目占据白沙洲大道的门户位置，地铁5、11号线也将从项目旁擦身而过。对比曾经同为价值洼地的光谷、四新，价格已经飙升至16000-18000元/平，所以单从价格上来看，白沙洲确是目前武汉刚需的最佳首选。

　　中国指数研究院华中分院研究总监李国政分析称，“大汉口和汉阳四新片区目前少有新房源入市，大武昌也仅有白沙洲片区还有均价刚刚过万元的新房入市，因此，保利上城作为今年春节后白沙洲片区刚需盘的代表，才吸引了2500多个家庭排队“抢房”，其背后主要还是市场因素在起作用。”

　　一房难求 武汉刚需的软肋

　　事实上，保利上城吸引数千人深夜排队而炒火白沙洲的现象并不是第一次见。早在2016年12月，保利上城启动首次认筹，期限3天，筹码为止，就曾令客户裹着棉被带上帐篷深夜排队等认筹，自此以后，保利上城每逢开盘都是人山人海，营造出一房难求的盛景。此次“故伎重演”依旧牢牢抓住了武汉刚需的软肋。

　　2017年，保利上城迎来第一次交房，也迎来了第一次维权。对此有网友表示：“去年围墙上飞檐走壁的是这个盘，去年拉横幅维权的也是这个盘，今年半夜排队交资料的还是这个盘，保利上城，看来深得买房人心啊!”

　　在深夜排队抢房的背后，其实是购房者害怕错过的恐慌，既怕错过房价暴涨的收益，也同样怕错过买房就让资产贬值缩水，刚需的选择有限，一房难求更使他们害怕失去在这个城市立足的机会。

　　在这场旷日持久的房屋价格战上，刚需永远是最无力的那个。2018年以来，为保护刚需，武汉屡屡出台整治政策，如刚需优先选房，开发商不得拒绝公积金贷款等，都在切实保障着刚需的利益。

　　今年3月15日，武汉市房管局发布《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿，意见指出其中,意向购房人数多于准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售。且房企不得在半夜12点开盘。

　　市房管局：应优先满足刚需家庭

　　对此，市房管局开发市场处相关负责人介绍称，保利上城项目还没取得预售许可证，目前属于购房者资料收取阶段，开发商收取资料主要是为了进行房查以核验购房资格。

　　8日上午，市房管局已约谈保利相关负责人了解相关情况。根据目前的情况来看，该项目房源与提交资料的人数比达接近1:5，所以出现排队情况。目前，市房管局已要求开发商在现场张贴公开说明文件，避免盲目跟风情绪，企业受理意向购房登记时，应合理控制规模，优先满足刚需家庭。