这个“金三”有点“冷” 非日光盘常态化 供求水平依旧偏低

　　克而瑞监测显示，武汉市第十一周(3.12-3.18)新增预证供应27.0万方。成交18.6万方，成交均价16137元/㎡。全市重点监测项目五住宅项目加推，一公寓项目平推。

　　开盘项目详情:

　　本周土地成交详情：

　　大光谷南部新城未来前景可观

　　大光谷：上周无项目开盘。大光谷3月份预计供应23.9万方，本周预计两盘首开，雅居乐花园首推小高层和复式，小高层93-105㎡，复式135-154㎡，截止目前认筹约2000组，客户积极性较高，另外联排、双拼、叠拼别墅正在收集资料中，预计近期也会开盘;而招商东城华府首开洋房，建面140-227㎡，目前在登记中。康桥知园目前在等预售证中，预计近期将会开盘。另外五里界片区，琨瑜之星、招商拾光里等项目预计在年中开始陆续启动，品牌开发商越来越看好南部新城的市场。

　　大汉阳3月底供应刚需为主

　　大汉阳：上周2盘入市，分别为碧桂园泰富城(loft公寓)开盘当日去化率80%，万科翡翠玖玺(高层住宅)开盘当日去化65%。客户均以地缘性客户为主。其中万科翡翠玖玺的大户型155㎡四房受备案价过高影响认筹仅6-8人，去化仅4套。未来3月底4月初还将有国博板块的正荣府，墨水湖板块的招商1872开盘加推，沌口中心板块的双湖林语会以平推模式入市。预计供应为5.7万方。未来区域供应还是以刚需为主，改善产品也有少量供应满足部分客户需求。

　　大武昌近期供应集中在白沙洲和青山

　　大武昌：上周大武昌一盘加推，为卓刀泉板块的保利大都会，整体均价较上次开盘无涨幅，但本次开盘并未像上次整体去化完毕，主要是由于本次推售面积段为140-192㎡的改善类大户型，首付比例上扬，套总价门槛变高，客群基数减少。未来供应方面，大武昌价格三阶梯,白沙洲(新力城，新城阅璟台等)-青山(中冶·39大街、东湖金茂府、御江一品青山印)-武昌中心(佳兆业广场天御)均有新盘供应，供应主要集中在白沙洲三环外及青山建二板块。

　　大汉口上周一盘日光

　　大汉口：上周大汉口3盘入市，除融创观澜壹号当日售罄外，金地悦江时代及新港长江府均未去化完毕;目前华润翡翠城已拿预证，预计周末加推3#楼100-123㎡三房;截止到目前，本轮“金三”供应同比下滑30.2%，未来大汉口供应预计达33万方，主要集中在三环外的盘龙城及东西湖区域，北辰蔚蓝城市、恒大帝景、盘龙理想城等盘近期均有加推计划。