武汉城心两宗优质地块出让 花样年或拿徐东宅地

　　武汉市国土资源和规划局将以招标和网上挂牌方式出让2宗地，其中一宗为商服，一宗为纯住宅用地，2018年3月29日9时30分，P(2018)028号商服地块将在武汉市政务服务中心三楼拍卖厅开标，2018年4月10日9时30分，P(2018)029号住宅地块网上开拍。与前几次土拍不同的是，此次出让的两宗地块地理位置优质，属于城心难得的优质资源，在城心地块日益稀缺的情况下，如此地块入市或将受到房企青睐。

　　解放大道商服地块流拍后时隔5年招标出让

　　P(2018)028号地块位于江岸区解放大道1675号，土地面积10700平方米，土地用途为商服、公园与绿地用地，容积率为4.25，地块将以招标的方式出让，竞买保证金10000万元，地块原土地使用人为武汉市再生资源股份有限公司。

P(2018)028号地块区位

　　早在2013年12月24日，武汉市国土资源和规划局就发布公告出让江岸区解放大道1675号地块，当时地块编号为P(2013)194号，面积为13525.43平方米，容积率4.13，土地用途为商服、街巷用地，竞买保证金为2360万元，当时也是招标出让，遗憾的是地块最后流拍。

　　时隔5年，该地重新编号为P(2018)028号出让，土地面积缩小2825.43平方米，而竞买保证金却增加至1亿元。

　　地块位于解放大道一线，临近长江，紧邻二七滨江商务区，区域交通优势明显，紧邻轨道交通一号线和阳逻线，地铁作为城市立体交通的重要组成部分，使得区域发展潜力巨大。

　　徐东核心地块或被花样年收入囊中

　　P(2018)029号地块位于徐东大道二线麦德龙超市以南地块，土地面积7760平方米，土地用途为住宅用地，容积率为3，建筑密度为25%，地块将以网上挂牌方式出让，竞买保证金33600万元，起始价为33600万元，出让最高价为46500万元，起拍楼面价14433元/平，地块原土地使用人为武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司。

　　早在2012年12月，该地编号为P(2012)175号地块出让，起拍楼面价5756元/平米，后由于无人竞拍后流拍，时隔5年多的时间，该地楼面价也由5756元/平增加至14433元/平。

　　地块位于徐东大街二线麦德龙超市以南，属于武昌区徐东商圈核心地段，区位条件十分优越，交通便利，周边建设以住宅、商业开发为主，配套设施较为齐全，如今核心区域地块越来越少，可谓是黄金土地。

　　地块原土地使用人为武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司，武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司的股东分别为武汉市花万里房地产开发有限公司、武汉润泽源通置业有限公司和自然人王洪波，其中武汉市花万里房地产开发有限公司出资比例为67%，武汉润泽源通置业有限公司出资比例为32%，王洪波出资比例为1%，武汉市花万里房地产开发有限公司的股东为深圳市花样年地产集团有限公司，房掌柜预测，该地如无意外，或将被花样年收入囊中。