庭瑞新汉口：金银湖旁品质楼盘 即将最后一次毛坯销售

　　金银湖属于武汉市东西湖区，是大汉口地区面积最大、生态最好的城中湖，拥有着丰富的湿地资源，风景优美，水生植物众多;金银湖区域的楼盘依湖而建，别墅居多，高层住宅也享受别墅的风光，宜居指数极高。

　　庭瑞新汉口位于环湖中路与马池中路交汇处，武汉轻工业大学旁，项目前期开盘的loft已全部售罄，即将加推7、9号楼住宅，为项目最后一次毛坯销售，预计五一期间拿证，暂定均价为14800元/平米。

　　时间：2018年3月7日

　　地点：东西湖区环湖中路与马池中路交汇处(汉口马池路轻工业大学旁)

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

项目概况

　　地铁口、永旺旁

　　43万方都荟中心城

购买参考

　　交通出行方式多样

　　自建城市广场

　　教育资源丰富

　　医疗配套充足

　　环境舒适宜人

　　户型设计多样

不足之处

　　目前交通还待改善

　　交房时间晚

　　庭瑞新汉口是中国百强房企庭瑞集团布局在东西湖的力作，项目位于大常青片区与临空港经济开发区的交汇处，坐享临空港经济开发区千亿产业规划带来的价值红利;项目总建面43万方，其中住宅35万方，商业8万方，自身将建成集大型商超、特色餐饮、休闲娱乐、时尚购物于一体的片区体验式商业街，打造区域级不夜城。

交通出行方式多样

　　庭瑞新汉口位于环湖中路与马池中路交汇处，由于西南两面紧靠着金银湖，东北两侧也有河流环绕，并没有宽敞的大街大道同行，主要的交通要道是门口的环湖中路，环湖中路目前单向2车道，道路未铺沥青，部分路面有破损;根据道路规划建设，环湖中路将进行扩建，取消道路中间的花坛，将车道扩宽，路面铺设沥青。

　　庭瑞新汉口地处三环外，进入主城区的最快路径便是三环线，但由于机场高架的设立，项目上三环线只能绕道常青路或古田二路，较为不便;同样根据道路规划，由环湖中路连接到三环线将修建常马高速，届时由项目门口自驾可直接上常马高速直达三环线。

　　轨道交通是武汉市公共交通最重点的项目，今年计划开通的轨道交通7号线，一期工程达到庭瑞新汉口南侧的园博园北站，二期工程将由园博园北站向北延伸至黄陂前川，在项目商业城市广场门口设立有马池站，预计明年10月建成。

自建城市广场

　　庭瑞新汉口项目自建城市广场——庭悦荟，不同于传统的楼盘底商，项目预计商业建面8万方，沿南侧的马池中路修建一座城市广场，预计建成商城、展示中心、火锅一条街、影城、KTV、美食城等，实现业主下楼即可享受吃、喝、玩、乐、购的便捷精致生活。

　　目前庭瑞新汉口已经正式与中百仓储和金逸影城签约，两大品牌已确定入驻项目城市广场;同时与麦当劳、良品铺子、秀玉红茶坊、屈臣氏等达成意向，基本确定入驻，等待后期签约。

　　同时，庭瑞新汉口周边还有永旺商圈，永旺梦乐城金银潭店正位于项目东南，距离项目不超过2公里，开车仅需5分钟即可达到;永旺梦乐城定位为家庭是购物中心，业态针对性极强，以综合超市为主力店，销售以淑女装、成熟男装为主，设置有儿童娱乐场所，整体为家庭娱乐，无KTV、电玩城之类的青年娱乐。

　　庭瑞新汉口的城市广场——庭悦荟，将于金银潭永旺人气共享，业态互补，在项目周边实现双商圈奢华配套。

教育资源丰富

　　庭瑞新汉口作为一个拥有43万方体量的楼盘，项目自身对于教育极为重视，讲在项目内修建配套教育资源，可供业主子女就读，确保教育安全，也方便了业主的接送节省时间。

　　同时项目周边的教育配套极为丰富，毕竟位于武汉轻工业大学旁，与大学仅隔一条马路，区域内人文气息浓厚，学校众多，涵盖全年龄段教育，幼儿园除了项目自建外，育才幼儿园位于项目东南侧，同样在东南侧的还有马池小学，拥有悠久的教育历史，是令人值得信赖的学校;南侧的轻工业大学附近同时建设有中学，初级中学的金银湖中学，高级中学的睿升学校，师资力量雄厚，教育环境成熟。

　　从幼儿园直到大学，都在项目附近，既减少子女在上学路上消耗的时间，又提供颇具学习风气的教育环境，家长对孩子的教育及安全问题大大放心。

医疗配套充足

　　庭瑞新汉口位于大常青片区与临空港经济开发区的交汇处，坐享临空港经济开发区千亿产业规划带来的价值红利，在医疗条件上，自然也享受各种福利;武汉最著名的医院之一协和医院国际部落户临空港经济开发区，正处于项目北部，步行即可达到。

　　协和医院作为武汉市两大医院之一，和同济医院一起一直被武汉市民认定为武汉最好的医疗机构，具有极高的权威性;目前同济医院已在蔡甸、光谷设立有分院，而协和仅在东风大道建有西院，此次在临空港经济开发区修建分院，定会投资巨大的医疗力量，配备先进的设备，建设技术高超的团队，前景值得期待。

　　协和医院国际部于去年12月1日正式开建，临空港经济开发区分期投入10亿元资金，建设这座三甲医院，其中一期初步预计明年10月份即可完工并投入使用，在2019年年底全部完工，在庭瑞新汉口交房之前，协和医院国际部便可全部完成。

环境舒适宜人

　　庭瑞新汉口位于美丽的金银湖畔，西、南两面均被湖面围绕，东、北两面也有河流连接金银湖与府河，环境资源丰富，植被多，空气污染小。

　　项目西侧距离700米即为金银湖湖岸，湖岸沿线修建有沿湖绿道，可休闲散步，慢跑运动;南侧为武汉轻工业大学，西北为金银湖别墅区，视野开阔，绿化环境优良，空气清新，污染少，同时小区内自带中心花园，绿化率高达35%，整体居住环境舒适。

户型设计多样

　　庭瑞新汉口此次开盘为C区的7、9号楼，在项目中属于位置极优的楼栋，东面为小区的内置花园，空气清新环境舒适，随时可以下楼散步;西面是别墅区，层高仅5层，楼栋采光通风效果高，南面为项目自建城市广场，购物休闲一应俱全。

　　7号楼共32层，1、2层为底商，3层以上为住宅，2单元2梯5户，出售D1、D2、D3、D4户型。

　　D1户型建筑面积83.33平米，为三房户型，南北通透，西北角的阳台可改建为房间，入户玄关出买1/3赠2/3，具体镂空部分由开发商建设还是业主自行修改，待后期确认。D1户型是所有户型中性价比好的户型，比较适合各种人群居住。

　　D2户型建筑面积76.35平米，正规的两房户型，整体房型端正，两开朝南，采光效果较好，主次卧相隔较近，适合三口之家居住。

　　D3户型建筑面积64.51平米，该户型也拥有不计面积的镂空部分，可和阳台一起合围成一个小房间，将户型扩充为三房，性价比还是极高的。

　　D4户型建筑面积96.71平米，该户型拥有三房面积，空间利用率高，其中主卧部分享受南北双阳台配备，宽阔舒适，北侧阳台可改建为小书房或衣帽间;略微不足之处在于客厅北朝向，仅配备有飘窗无阳台，采光效果略有影响。

　　9号楼共33层，全部为住宅，2单元2梯4户，出售A1、A2、A5户型。

　　A1户型建筑面积116.66平米，四房户型，南北通透布局，向南大阳台连接卧室，镂空部分面积不计建筑面积，却大到足以改建为房间，是最划算的户型之一。

　　A2户型建筑面积86.69平米，标准的小三房结构，L型厨房方便做饭，厨卫靠近方便热水流通，适合刚需购房者优先考虑。

　　A5户型建筑面积128.18平米，该户型是此次售卖户型中面积最大的户型，拥有宽阔的4房结构，甚至可以拓宽为5房户型，户型南北通透，南侧大阳台连接，主卧更是拥有极大的住宿面积，作为9号楼的边户，更是视野最为开阔的选择，适合大户人家。

　　本次开盘的所有户型除阳台、飘窗和大部分楼盘一样外，特色之处在于入户走廊和镂空部分，入户走廊仅计一半建筑面积，镂空部分不计建筑面积。

　　据房掌柜了解，庭瑞新汉口之前的均价为13900元/平米，此次开盘预计价格为14800元/平米，是项目最后一次毛坯销售，之后如有加推，全部为精装销售，额外增加2000元/平米的装修费，项目前期的楼栋均已售罄，此次开盘时间暂预计为五一左右，具体时间待定。