广州节后首拍揽金54.6亿 人寿、广发分食金融城地块

　　2月28日，继上午10点碧桂园、富士康联手以底价20.62亿元竞得增城朱村凤岗村的8003地块后，广州节后首场土拍剩余3宗地陆续以底价出让，最后收金约54.6亿元。

　　金融城起步区0957地块和0959地块的成交价相同，均为约16.43亿元，折合楼面价16304元/平方米，分别被中国人寿保险股份有限公司广东省分公司和广发银行竞得。两地块土地面积均为8825.85平方米，建筑面积不大于100764平方米。其中，0957地块为行政办公/商务综合用地，0959地块为商务用地兼容商业用地。

　　据观点地产新媒体了解，金融城2016年至2018年，仅2017年有1宗商办地成交，总价约13.46亿元，建筑面积83093平方米，而2016年全年0成交。而近五年金融城商办物业成交和均价升幅惊人，2016年共成交48065平方米，环比增加909%，而2017年其商办物业的成交量较2016年多出一倍多的量;价格区间为2.8至3.5万/平方米，不断递增，其中，环比涨幅最多的是2017年，涨了18%。

　　天河科技园470305197-1地块则以约1.07亿元被广东涞馨实业投资集团有限公司夺下，折合楼面价7779.7元/平方米。根据出让条件，该地块受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业自取得不动产权证后五年内不得出售转让。

　　该地块曾于去年5月挂牌出让，当时定向新能源汽车企业，但最终因故流拍，本次定向企业变为从事生物健康产业的高新企业，重新挂牌后面积、起拍价保持不变。

　　来源：观点地产网