在北京楼市低迷状态同时,作为2月的首拍,开发商拿地热情似乎有些许的好转。
今日下午,北京市国土局迎来门头沟区的土地出让,该地块遵循“竞房价、限地价”的拍卖规则,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
房掌柜从北京市规土委官网获悉,门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块为B1商业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地。
挂牌资料显示,该宗地位于门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村,以 “五通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表:
该地块挂牌出让起始价为46.5亿元,宗地中商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。
值得注意的是,该地块并未进入现场拍卖环节,而是由电建、隆泰联合体以底价竞得。
据中原地产首席分析师张大伟分析认为:该地块以底价成交,溢价率0%,拿地企业是土地一级开发企业合作。地块属性相对复杂,楼面价计算在2.4万左右,但地块本身商业部分占比较高,住宅只有11.6万平米。
2024-03-31 10:10
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