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汉正街将添7万方住宅供应 花样年武汉曲线拿地花样多

来源:房掌柜  王新娴 武汉房掌柜  2018-01-30 05:41:37
[摘要]相比其他房企在武汉的高调,花样年曲线进驻武汉就显得默默无闻了。1月29日,武汉国土资源和规划局公示了武汉华通置业发展有限公司硚口区长江食品厂A1地块项目的规划方案,该地块将为武汉核心地段汉正街带来871套 ...

  相比其他房企在武汉的高调,花样年曲线进驻武汉就显得默默无闻了。1月29日,武汉国土资源和规划局公示了武汉华通置业发展有限公司硚口区长江食品厂A1地块项目的规划方案,该地块将为武汉核心地段汉正街带来871套的住宅供应,而武汉华通置业发展有限公司的股东正是花样年集团。

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  汉正街将添7万方住宅供应

  公示显示,武汉华通置业发展有限公司硚口区长江食品厂A1地块项目位于硚口区中山大道242号,紧邻地铁6号线武胜路站,该地块正位于武汉核心地段的百年汉正街附近。

  长江食品厂A1地块为汉正街旧城改造项目,整个地块规划净用地面积1976.73㎡,总建筑面积161321.36㎡,地块拟建3栋33层住宅楼,以及1座总高170米的商业办公楼,其中住宅建筑面积为69823.48㎡,商业建筑面积8404.92㎡,办公建筑面积45600.99㎡。地块容积率高达6.32,建筑密度为27.87%,总停车位776个。

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  花样年A1地块将为汉正街带来871户住宅供应,其中90平方米以下户型套数为623户,90平以上户型套数为248户。由于该项目地处武汉传统商业中心,目前周边已无在售住宅,写字楼单价已超过20000元/平。地段的稀缺性注定了花样年项目入市不菲的价格,主打90平方米以下的小户型,无疑降低了购房者的总价成本,增加了花样年项目客群的购买力度。

  花样年汉正街改造项目位于汉正街国际金融区内,据悉,花样年将整合国际著名设计机构、花样年体系内顶级产业资源等,将其打造成国内一流的约60万方城市滨江人文综合体。

  花样年进驻汉正街打造华中区域总部

  2017年6月,武汉华通置业发展有限公司的股东发生变化,武汉市祥云锦瑞房地产开发有限公司出现在了武汉华通置业发展有限公司的股东名单当中,而武汉市祥云锦瑞房地产开发有限公司即为深圳花样年集团旗下子公司,由此可见,花样年集团通过入股的方式正式进驻汉正街与绿地、复地等开发商为邻。

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  据房掌柜了解,武汉华通置业发展有限公司成立于1999年3月15日,是二级资质的房地产开发企业,在武汉开发有华通花园、中山花园、公务员大厦、华通公寓、江山如画等项目。

  此前,武汉华通置业发展有限公司的江山如画写字楼已更名为花样年喜年中心,据悉花样年喜年中心是花样年在汉正街重点改造项目的首发甲级商务办公产品,总建面7万方,目前由花样年全部自持,统一运营,未来将打造成花样年华中区域总部。

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  花样年喜年中心所在地块为长江食品厂C地块,位于硚口区沿河大道与武胜路交汇处,原案名为江山如画汉玺,与长江食品厂A1地块约500米的距离。地块占地面积为4500.1平,总建筑面积为123401.44平米,包括一栋39层的办公楼和一栋43层的住宅楼,住宅以193-230平大户型为主。

  花样年武汉曲线拿地花样多

  相比其他房企在武汉的高调,花样年就显得默默无闻了,土拍市场上鲜见其身影,却屡屡通过曲线拿地扎根武汉。目前,花样年在武汉打造的较为知名的另外两个项目分别是位于青山的花样年花郡和东西湖的花样年花样城。

  2013年12月23日,花样年以1.64亿人民币总代价成功收购惠州TCL房地产的全部股权及债权。收购完成后,花样年将拥有惠州TCL的主要资产,包括在惠州及武汉的项目及未来土地获取的资源。

  其中武汉的两宗地合计建筑面积逾50万平方米。其中包括东西湖区金银湖街环湖中路西、柏环二路北的花样年花样城20.79万方和武汉市洪山区武丰村的花样年花郡29.36万方。

  其中花样年花郡住宅项目于2014年5月首次开盘2016年清盘,后推出花样年幸福万象精装SOHO、上商务办公写字楼和商铺,已于2017年清盘。花样年花样城于2014年首次开盘2016年清盘,目前花样年花样城芝麻唐商业街在售建面约60-381平米底商,均价约20000元/平。

  除此之外,花样年还加入了武汉最大保障房项目建设。位于武汉洪山区的白沙洲花园项目,规划建面34万方,拟建14栋33层保障房,项目紧邻武金堤路,项目一侧有规划的地铁11号线走廊。该地块于2014年12月30日被武汉美乐居置业有限公司底价拿下,成交价28500万元,楼面价1439元/平。而从拿地到开工,该公司的法人、投 资人进行了一系列的变更。花样年通过入股的方式加入了该项目的建设。


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责任编辑:郑李芳

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