一分钟看懂武汉楼市：本周最贵豪宅将入市 武汉天际线再刷新高

　　本周，武汉迎来了一场将持续3天的强降雪，这才第一天，路面就已经结冰，阻碍着人们的出行。尽管气温一降到底，但本周武汉楼市却开始回温，不仅开盘的楼盘增多，而且豪宅也接连入市，对比着800W+的豪宅，小编忽然觉得那些单价一两万的刚需盘真是良心价。

　　2018已来，快来看看，本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么

　　楼市数据：

　　据统计，本周武汉新增预售证楼盘19个，数量较上周增长了一倍。值得关注的是，武汉2大豪宅已于本周取得预售，一个是位于武昌中北路的万达御湖壹号，一个是位于二七滨江的绿城黄浦湾，其中万达御湖壹号主推220、240平大户型，单套总价850万起。位于二七滨江的绿城黄浦湾目前暂未查到备案价格，不过参考隔壁华发外滩首府36000元/平的备案价，加上绿城预计捆绑5000精装，整体单价有望超过4W。

　　据不完全统计，本周武汉预计共11盘入市，其实8盘已开，3盘预计在本周末加推，包括碧桂园天玺湾、新长江香榭澜溪和中海光谷锦城。

　　楼市风向标：

　　1、元月25日，武汉市房管局首次发布了存量房新网签成交量20强名单，目前，我市存量房新网签的品牌机构集中度较高。其中，排名前三的经纪机构市场占有率达29.3%，排名前五的经纪机构市场占有率达39.8%，排名前十的经纪机构市场占有率达50.0%。

　　2、本月底，武汉将出让7宗地块。与以往不同的是，此次硚口汉宜路和汉阳罗七路两宗热点地块，增加了不少“新玩法”，包括限地价、限房价、竞配建、限售价、熔断后竞无偿代建再竞规划。

　　3、日前，交行湖北省分行携手多家武汉租赁平台公司及房地产企业在汉举办“住房租赁创新发展研讨会暨住房租赁战略合作协议签约仪式”。经过前期的积极磋商，交行与10家企业在住房租赁业务方面达成了战略合作意向，意向性额度高达1000亿元。

　　4、武汉城市天际线有望再次刷新。据记者了解，汉口滨江商务区规划建设一栋648米高的超高层塔楼，共110层，名为周大福金融中心，总投资达100亿元。

　　点评：自2016年武汉限购以来，土地市场的玩法也在逐渐升级。从限地价，设置指导价，同一竞买人不能取得两相邻地块，再到如今的既限房价、限房型、限工期、限销售对象…，业内人士表示，这一改过去“价高者得”的核心规则，新规则无一不是指向增加拿地人的成本，从而给热情的抢地态势降温，目的就是为了防止地王的频频出现扰乱市场预期。

　　房企动态：

　　1、1月23日，武汉碧湖房地产开发有限公司报建碧桂园麓湖郡项目，碧桂园麓湖郡位于沌口后官湖南岸，枫树北路以北，东邻养老中心，项目体量较小，但景观绝佳，众多楼盘的扎堆，让曾经寂寞的后官湖开始热闹起来。

　　2、1月24日，南国置业股份有限公司发布公告，其控股子公司武汉明涛房地产有限公司参与了武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权转让竞拍，并以45960万元竞得上述股权，至此，南国置业将获取新洲区阳逻开发区马山村P[2015]2007号地块，首次入驻新洲阳逻。

　　3、1月17日，武汉金悦鑫汉和置业有限公司金地悦海湾获建设用地规划许可证。据了解，该地块位于东西湖区径河街办事处三店中路东、黄狮海南，是金地在2017年12月拿下的P(2017)143号地块。

　　4、1月23日，江夏区政府与兴茂集团举行兴茂旅游度假区项目签约仪式。兴茂旅游度假区项目总占地面积约为300万方，一期计划总投资105亿元，项目的签约落户，将推动江夏旅游发展，提升片区旅游知名度和影响力。

　　5、1月28日，五矿地产(武汉)开发有限公司将举办专场招聘会，而据五矿地产公布的招聘信息透露，2017年五矿地产布局武汉的盘龙城地块和黄家湖地块均已命名，其中盘龙城地块命名为五矿澜悦云玺，黄家湖地块命名为五矿万境水岸。

　　6、1月18日，越秀地产董事长林昭远、副总经理朱晨一行到访武汉地产集团，双方举行交流座谈并签订战略合作协议，将实现协同发展。

　　点评： 2016年12月底，武汉绿地中心大厦超越438米高的武汉中心大厦，成为武汉第一高楼，目前绿地中心大厦还未入市，648米高的周大福金融中心就面临报批，可见武汉天际线的刷新速度之快。