新城控股惠城首个项目曝光 建面22万平米命名明昱花园

　　2017年强势进军惠州市场布局的新城控股，在惠城的首个项目或即将出炉。

　　1月4日，惠州民政局公布的信息显示，新城控股位于惠州水口大湖溪的新项目“明昱花园”的命名得到批复，该项目原是俊安实业旗下项目，而新城控股在2017通过股权并购的方式，获得项目的开发权，这也是新城控股在惠城的首个项目。

新城控股惠城首个项目位于水口大湖溪

　　1月4日，房掌柜通过惠州市民政局网站了解到，由惠州市辰邦实业有限公司开发新建的惠城水口大湖溪的商住项目命名已获得批复，命名为明昱花园。

　　据房掌柜了解，明昱花园位于惠州市水口大湖溪阅粮畜牧场地段，项目占地面积为100136平方米，总建筑面积219851平方米，其中建筑占地面积22216平方米，绿地休闲面积34209平方米。规定用地为惠府国用(2012)第13021700031号、惠府国用(2009)第13021700063号、13021700064号、13021700065号。由此可见，由4宗地块组成，大概位置在美丽洲和中骏雍景台附近。

　　据查，该项目已由新城控股通过股权并购的方式，获得开发权。资料显示，此次申报项目建设的惠州市辰邦实业有限公司，是深圳市恒兆房地产旗下的子公司，成立于2004年。深圳恒兆房产的最大股东正是占有70%股权的惠州俊安实业。而惠州俊安实业在2017年已被新城控股旗下子公司广州鼎佳房地产正式入股，新城控股成为惠州俊安实业最大股东。

　　由此可见，明昱花园是新城控股在惠城的首个项目。

新城控股在珠三角至少有7个项目惠州占4个

　　成立于1993年的新城控股，是全国前20强房企。来自克尔瑞的信息，新城控股在2017年销售为1260亿元，排名第13。

　　据房掌柜了解，新城控股业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块，并在国内26个大、中城市发展了百余个项目，在商业地产领域，22个城市发展了25座新城吾悦广场。

　　从近年新城控股拿地情况不难看出，这个主要活跃于长三角一带的大鳄，已把战略目光转移到别的区域，采取“上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部扩张”的“1+3”战略布局。

　　据不完全统计，目前新城控股在珠三角已至少布局7个项目，其中惠州占4个，2个位于博罗罗阳镇，1个位于惠城水口，1个位于大亚湾澳头。4个项目总面积预计占地在70万平米左右，建面已超过150万平米。

　　尽管珠三角地区惠州布局多个项目，但新城控股目前仍没有以招拍挂的方式在惠州拿过地块，可见新城控股在惠州获得新项目，或更倾向于股权收购或并购的方式。截至2018年1月10日发稿前，房掌柜通过查询新城控股官网，目前并未显示在惠州有布局。