大家顾问一周楼市：2018楼市开局冷淡 供求表现疲态初显

　　1全市住宅整体成交3643套

　　2018年1月第1周武汉楼市——全市住宅共成交3643套/38.30万方，环比分别减少28.34%、29.84%;写字楼成交231套/1.65万方，环比分别减少69.36%、72.85%;商业成交345套/2.67万方，环比分别减少42.69%、50.94%。

　　从日度走势看，受元旦小长假影响，1月1日新建商品住宅成交达年内低谷，仅200套。此外，由于年底业绩考核节点的原因，房企把主要精力放在了节前冲量上，元旦过后普遍略显疲怠，成交大幅缩水。

　　从历史成交走势看，2018年1月第1周住宅、写字楼、商业成交量与前一周相比均明显下降。不少楼盘在2017年12月集中开盘，导致新年第一周推盘量、推货量均明显减少，成交量也相应下降。

　　2一月第一周，12盘入市

　　2018年1月第1周，大家顾问监测到全市12盘推新，仅4盘售罄，其余8盘仍有房源在售。

　　3一月第一周，新增供应7.51万方

　　2018年1月第1周住宅供应量为7.51万方，环比大幅减少93.47%，遭遇开年第一波低谷。

　　2018年1月第1周，全市仅黄陂区、东湖高新区、新洲区等3区有新增供应，此三区也自然位列前三：黄陂区(3.33万方)、新洲区(2.89万方)、东湖高新区(1.29万方)，其它区域均没有新增供应。大部分房企已赶在2017年年末加快了预售证的办理速度和效率。

　　1月第1周，黄陂区新建商品住宅新增供应面积为3.33万方，成交面积1.50万方。

　　1月第1周，新洲区新建商品住宅新增供应面积为2.89万方，成交面积2.77万方。

　　1月第1周，东湖高新区商品住宅新增供应面积为1.29万方，成交面积1.46万方。

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