大家27亿夺杭州上塘宅地 祥生自持50%再入之江度假区

　　1月8日，杭州市主城区公开出让五宗土地，包括三宗涉宅用地和两宗商业用地，总起拍价约50.92亿元。下午出让的是两宗纯住宅用地，竞争较为激烈，拍卖轮次较长。

　　其中，杭政储出[2017]76号上塘宅地经过110轮报价、4轮自持比例竞投，由大家以27亿元总价竞得，楼面价36,556元/平方米，溢价率69.8%，自持5%。

　　资料显示，该地块位于拱墅区上塘单元，总面积27,356平方米，容积率约2.7，规划建筑面积73,861.2平方米，为一宗纯住宅用地。地块起价15.9亿元，另需配建10%公共租赁住房。

　　据了解，大家在上塘单元另有与绿城合作的一个住宅项目，名为金鳞府。该项目拿地于2015年11月，其时楼面价为20,409元/平方米。目前该项目已售罄，其截至2017年十月末的销售均价为约每平45,000元。

　　最后一宗地块杭政储出[2017]77号之江宅地，则经过八十五轮报价、四十六轮自持比例竞投，由祥生以26,98亿元总价竞得，楼面价19,608元/平方米，溢价率69.9%，自持50%。

　　资料显示，该地块位于西湖区上塘单元，总面积76,443平方米，容积率约1.8，规划建筑面积137,597.4平方米，为一宗纯住宅用地。地块起价15.88亿元。

　　祥生此前在该区域亦有开发楼盘。该项目为祥生云溪新语，由2015年9月拿的两幅地组成，其时楼面价分别为8,986元/平方米，11,156元/平方米。目前，该项目住宅已售完，其时均价在每平3万元左右徘徊。未来将推酒店式公寓，价格未定。