谁说别墅是郊区专利？今年广州城央别墅将迎来井喷！

　　充满跌宕的2017年终于落下帷幕。在今年广州一系列政策调控之下，据房掌柜数据中心统计，2017年广州一手住宅网签成交89859套，同比下降30.04%，网签套数创下三年以来新低。

　　不过，据广州中原研究发展部统计，今年全市共成交614套千万豪宅，同比下跌56%;其中1-2千万的“入门级”豪宅下跌幅度最为明显，同比减少近6成，这一价格段楼盘主要为番禺、南沙等区大面积洋房或别墅及市区白云、海珠等项目，针对多为置换客，已有一套或多套自主房产，受调控影响该部分客户多处于观望状态，入市欲望不强。

　　而新政调控对于3千万以上“顶级”豪宅的买家影响较弱，该价格段豪宅成交量不降反升，同比大增7.6倍;60套3千万以上顶豪的总成交金额为24.3亿，占千万豪宅总成交金额的23%，去年同期顶豪成交额仅占2%。由此可见经济实力强劲的买家对广州高端项目的认可、忠诚度仍然较高，从侧面说明了高端买家对广州未来发展前景的认可。

　　值得期待的是，2018年广州豪宅市场将迎来一大批补货。据房掌柜不完全统计，全市有27个楼盘有别墅产品推出，而且别墅不再是外围五区的专利，市中心荔湾、海珠、白云、黄埔四区都出现规划“洋房+别墅”项目，在白云甚至将新添纯别墅全新社区。