幸源雅城业委会拟做一件大胆事 用小区公共收益给业主发红包

　　昨天，江岸区幸源雅城的业主围着小区业委会的一则公告(如图)议论纷纷。原来，临近春节，业委会决定用小区的公共收益给业主发红包，每户100元。

　　记者走访发现，我市像幸源雅城这样将公共收益发红包给业主的小区并不多。武汉市房管局工作人员称，《物权法》规定小区公共收益归业主所有，主要用来补充专项维修资金，业主大会也可以决定如何使用，也就是说，并不禁止用公共收益给业主发红包。

　　业委会商定发百元红包

　　很多小区的居民不知何为公共收益

　　“经业主扩大会议讨论，拟定将小区公共收益以现金形式按每户100元标准回馈发放……”昨天上午，记者来到位于江岸区西马路的幸源雅城，看见公告栏、小区单元楼电梯旁都贴着这则公告。

　　幸源雅城业主委员会负责人丁东湖告诉武汉晚报记者，该小区于2007年年底交房，共有415户，一直由武汉市俊海物业负责小区的物业管理。2014年12月，业委会成立后，积极与物业方面办理小区公共收益的移交事宜。

　　“当时核算7年的公共收益约有10多万元，去除维修小区外墙、更换监控设备等费用，还剩5万元左右。”丁主任说，随后，业主委员会通过核算评估：23个地面停车位，以每月200元的停车费收取，一年一共是55200元。这笔停车费需要抽出三成，作为服务管理费支付给物业，还剩38640元，再加上电梯等公共区域的广告收益，最后业委会与物业签下一份每年返给业主4.5万元的约定，业主委员会设立专门账户管理这笔公共收益。

　　丁东湖介绍，这笔公共收益主要用于业主委员会办公经费支出、添置办公用品等设施以及维修基金的补充。2015年11月，业委会通过讨论，决定从公共收益中拿出1万多元，给每户业主送了一壶食用油。今年，正好遇上业主委员会换届，经过讨论，决定用2017年的公共收益给业主发红包，小区共415户，每户100元，一共需要发放41500元。

　　记者在小区内随机采访数位业主，大家都很赞成业委会的做法。“很少听说别的小区公共收益还发给业主的，我们小区算是走在前列了。”业主吴先生说。

　　记者走访了武汉几大小区发现，居民不知公共收益为何物的情况普遍存在。“用公共收益给业主发红包?没听说过。”“把小区管理好，住得舒服不闹心就行了。”