朗诗参设合伙企业中城基金 6.72亿元投向合肥宅地

　　12月26日，朗诗绿色地产有限公司宣布，旗下公司拟合共出资3.36亿元参与设立合伙企业中城基金，基金总的出资额为6.72亿元。同时，中城基金将收购朗诗旗下位于合肥市一宗地块的股权及债权并提供相应借款，投资金融共计6.72亿元。

　　公告显示，该公司旗下两家全资附属公司南京朗铭及上海朗青，与中城年代及中城勇逸于12月25日签订有限合伙协议，据此，订约方共同向中城基金出资。

　　中城基金的认缴出资总额为6.72亿元，其中上海朗青及中城年代为普通合伙人，各认缴出资额为100万元，各占中城基金0.15%；而南京朗铭及中城勇逸为有限合伙人，各认缴出资额为3.35亿元，各占中城基金49.85%。即朗诗合共持有中城基金50%权益。

　　公告中披露，中城基金的投资目标为主要投资于优质房地产开发与销售项目等。中城基金的合伙期限为签发企业营业执照之日起计十年。投资期为中城基金成立起计三年；延长期为自退出期届满之次日起计不超过十二个月。

　　公告显示，中城年代为一间于中国成立的基金管理公司，其主要业务为股权投资基金管理、股权投资、企业管理、投资管理、资产管理。

　　中城勇逸为一间于中国成立的有限合伙企业，其执行事务合伙人为中城年代。中城基金则为一间于2017年3月23日设立的有限合伙企业。上述两家企业的其主要业务为实业投资、投资管理、投资信息咨询、企业管理谘询、财务咨询。

　　同一日，朗诗亦宣布，两家全资附属公司南京朗铭与南京旭博辉，及项目公司与中城基金于12月25日订立合作框架协议。

　　南京旭博辉同意出售及中城基金同意收购销售股份（即项目公司48%股权），代价为2485万元；南京旭博辉同意转让及中城基金同意受让标的债权，代价为6.29亿元；及中城基金同意提供中城股东借款不超过1783万元。

　　其中，中城基金同意提供中城股东借款不超过1783万元，连同标的债权用于该项目的开发建设及偿还南京朗铭就该项目垫付的资金。中城股东借款及标的债权的期限为三十三个月，年利率8%。

　　观点地产新媒体了解到，于公告日期，项目公司由南京旭博辉持有49%及由皖新集团持有51%。项目公司合肥皖新朗诗文化投资有限公司持有项目地块，即合肥市高新区BB-5-1号地块，地块性质为住宅，宗地面积63.65亩。

　　于完成合作框架协议项下之交易后，项目公司将由皖新集团、南京旭博辉及中城基金分别持有51%、1%及49%股权。

　　朗诗称，出售销售股份予中城基金视为该公司一项视作出售事项，该集团将录得盈利约325万元。借着有限合伙协议向中城基金出资，有助该集团引入其他合伙人共同寻找合适地产项目，符合该集团的长远发展战略。透过合作框架协议参与该项目有助于为该集团带来收益。