一周武汉：武昌核心区两宗商服地块入市 长江主轴左右岸开工

　　▎房企Enterprise

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　　洪荣6.46亿底价拿下武昌内环商服地

　　12月20日，武汉现场挂牌出让的P(2017)152号地块，由武汉市洪荣房地产开发有限公司以64590万元底价竞得，楼面价5400元/平。

　　P152号地块位于武昌区沙湖南岸、公正路北侧，土地用途为商服、公园与绿地，容积率5.98。根据要求，建筑限高170米;建筑造型、建筑材质应与周边省图书馆等建筑相协调;注重沙湖公园入口广场观湖视线开敞性，注重沙湖大桥、洪山广场等重要视点景观效果。

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　　宏利置业竞得中北路商服地块

　　12月20日，湖北省宏利置业中标P(2017)151号中北路商服地块，成交总价7.42亿，楼面价8030元/平，这也是宏利置业的首宗武汉市内商业开发用地。

　　P(2017)151号中北路商服地块位于武昌区华中金融城核心区域，东侧临兴国南路，西侧紧邻城市主干道中北路及地铁4号线青鱼嘴A出口，南临田汉大剧院，北向兴国路。最大建筑面积92400㎡，规划净用地面积13600㎡，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于180米。

　　▎政事Polity

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　　非武汉户籍市民有望持房票购房

　　据悉，武汉拟针对非武汉户籍个人推出购房新政，非武汉市户籍个人凭房票即可在武汉市范围内购买首套住房。今日起，《武汉市房票(人才住房劵)使用管理办法(试行)》公开征求意见。

　　房票(人才住房券)是指对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才，政府发放用于租购房屋的补贴凭证，发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。意见稿明确指出，房票实行实名制，不得提现、转让和赠与。房票自发放之日起，有效期24个月，未在有效期限内使用的，自动失效，使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

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　　房地产税明年或进入立法程序

　　于近日召开的中央经济工作会议上，相关职能部门指出，要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

　　财政部部长肖捷表示，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

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　　武汉新小区达1200户需配建幼儿园

　　未来3年内，武汉市新入园幼儿将净增12万人，在园幼儿总人数将达40万人。12月19日，针对学前教育资源供给紧张、局部地区入园难的问题，武汉对《市政府关于加强我市住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》进行修改完善，降低了需配建幼儿园开发建设项目的起点规模，将每15万平方米、1500户需配建幼儿园的要求，降低为每12万平方米、1200户需配建幼儿园。

　　此外，武汉教育局还将与多部门配合，分析预测未来5—10年学前教育适龄人口的趋势，制定全市学前教育发展规划，分区编制学前教育布局规划。

　　▎城事City

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　　12号线、前川线正式开工

　　18日上午，武汉轨道交通12号线、前川线土建预埋工程同日开工。至此，武汉有16条地铁线路同时建设，建设规模居全国第一方阵。

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　　武汉提前完成招商引资，签约额2.5万亿目标

　　截至目前，武汉2017年全年招商引资签约投资达到25065亿元，提前半月完成年度2.5万亿元目标。

　　2月28日，全市招商引资大会召开，以创新举措全面启动招商引资“一号工程”，加快推进武汉赶超发展。目前武汉招商引资成果丰硕。最新数据显示签约亿元以上项目772个，相当于在1—11月的基础上半月新增亿元以上项目68个，超过之前的月平均数。

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　　江城第九座长江大桥月底通车

　　据悉，武汉市四环线沌口长江公路大桥将于月底通车，该桥是武汉第九座长江大桥。沌口长江公路大桥全长8.599公里，采用双向8车道设计，设计时速100公里/小时，桥面宽46米，也是目前长江上已建成的最宽大桥。

　　沌口长江公路大桥位于白沙洲长江大桥和军山长江大桥之间，工程概算总投资52.25亿元，于2014年10月开工建设，起点接武汉市四环线西段，在武汉市经济技术开发区汉洪高速设互通衔接，过长江，经洪山区青菱乡，在江夏区青郑高速设互通衔接，终点接四环线南段。沌口长江公路大桥是湖北省境内首次采用BOT+EPC(投资、设计、施工、运营一体化)模式建设的长江大桥。

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　　首批1768人通过积分落户武汉

　　今年9月29日，武汉首次实施积分入户新政，全市积分入户总量指标为2000人，而符合基本条件成功提交申请的共有1768人，他们都将获得落户武汉的资格，将在本月内领到准迁证。

　　据悉，在提交申请的1768人中，其中1496人申请落户中心城区，272人申请落户新城区、开发区。申请在中心城区落户的，总积分须大于或等于70分;申请在新城区、开发区落户的，总积分须大于或等于60分。

　　全市2000个积分入户指标没用完，据分析，这可能与今年首次实施有关，也有部分申请人提交的材料不符合要求。

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　　长江主轴左右岸大道示范段正式开工!

　　12月21日，武汉长江主轴左右岸大道示范段及景观阳台正式开工建设，武汉开始由“三镇时代”向“中轴结构”发展向“长江时代”跨越。

　　按照交通轴、经济轴、文化轴、生态轴、景观轴“五轴一体”的功能布局，未来两年内——武汉将完成总长20余公里的左、右岸大道示范段;建成12公里长的江滩观光道和100万平方米的花海香径;月亮湾等沿江“城市阳台”将初具雏形;配套垂江道路秦园路、三阳路将同步改造完成;省内线路最长、功能最完善的武九北环线综合管廊将顺江延伸;2019年，长江主轴示范段将力争基本建成，迎接军运会，向新中国70华诞献礼。

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　　光谷有轨电车全线试运行下月开通

　　12月 18日，“光谷量子号”列车在武汉关山大道上行驶。当天，武汉光谷现代有轨电车 T1、T2示范线进行首次全线试运行，计划下月中旬通车试运营。

　　据悉,有轨电车正式通车后,首班车时间5:30,末班车时间22:30。“光谷量子号”在全国率先采用能量型超级电容技术后,没有“辫子”,也无需充电轨。每节车厢中央上方,采用29英寸LCD超大显示屏,通过动态电子地图,乘客可以清楚地看到列车行驶信息,这在全国有轨电车行业属于首创。WiFi信号车辆全覆盖,乘客可随时上网;首次采用高铁防晒窗帘,可抵挡武汉夏季的炎热暴晒。

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　　武汉首条BRT将延长10公里至光谷未来城

　　据悉 ，武汉首条快速公交线——雄楚大道BRT明年将延伸,从光谷火车站沿高新大道至光谷未来城，长约10公里，预计2019年建成通车。

　　近一年来，BRT廊道内25条公交线路日均送客33万人次，单程耗时50分钟左右，比之前提速55%。

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　　武汉创新频登国内外城市榜单

　　近日，《中国新闻周刊》主办的 “影响中国”2017年度人物榜单揭晓，武汉成为“年度城市创新”唯一入选者。

　　据了解，武汉入选，对比了全国众多城市，基于武汉市2017年以来在招商、招才、生态等方面的创新力度及其效果、改革密集度与可复制性，以及在此基础上形成的可持续发展势头，是活动评选委员会综合考量后的决定。

　　▎市场Market

　　这周已开11盘，还有4盘预开!

　　截止至12月22日，12月第三周已有裕亚银湖城2期(15700元/㎡)、新华联青年城(10500元/㎡)、长投绿城蘭园(9500-11000元/㎡)、鄂旅投书院世家(高层9300元/㎡、别墅33500元/㎡)、德雅国际城港澳湾(6400元/㎡)、中南拂晓城(11000元/㎡)、海伦小镇(8300元/㎡)、当代万国城MOMA(15500元/㎡)、海伦春天四期(15000元/㎡)、天纵半岛蓝湾(10000元/㎡)、当代满庭春MOMΛ(6400元/㎡)等11盘入市，仅新华联青年城、长投绿城蘭园、德雅国际城港澳湾、天纵半岛蓝湾、当代满庭春MOMΛ等5盘售完，超半数楼盘仍有房源在售;

　　此外，万科金域学府、欣隆·湖滨半岛、万科主场、东原乐见城等项目预计在本周末开盘。

　　▎片区Area

　　洪山区：马鞍山森林公园即将免费开放

　　洪山区：东湖绿道二期54个景点名称出炉

　　洪山区：东湖绿道二期华侨城段率先亮相

　　黄陂区：武汉首个大学生8折购房项目“长江青年城”正式动工

　　光谷：光谷有轨电车全线试运行

　　光谷：光谷再添国际级孵化器

　　江汉区：常青高架跨铁重要节点完成