清能携手正荣、德成聚首黄陂武湖 房企合作开发成主流

　　2017年10月19日，清能集团总经理朱万奎一行与与正荣地产控股股份有限公司董事长黄仙枝等进行友好会晤，双方会晤主要为友好合作奠定基础，共同推进汉口北项目的开发建设。

　　这意味着，清能置业、德成集团以及正荣集团三家企业聚首黄陂武湖，开启了国企+民营+百强房企的合作开发模式，将以高品质的建设带动汉口北的楼市发展。

　　项目毗邻长江新城 升值潜力巨大

　　据了解，清能正荣汉口北项目所在区域正是近年来政府重点支持建设以居住、商业和经济为主的新城，武湖板块也是作为连接大汉口、阳逻经济开发区和黄陂的“黄金走廊”。

　　2017年7月，武汉长江新城武汉市召开新闻发布会，公布了长江新城的选址范围，长江新城起步区位于谌家矶—武湖区块，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，约30到50平方公里。

　　随着长江新城起步区范围划定后，一时间，武湖一带位于地铁口不限购区域的楼盘迅速走红，低于城心的楼盘价格和即将崛起的区域发展，成功吸引了一批刚需和投资客。然而，很快，市政府又发布公告将长江新城起步区纳入限购范围，且取得不动产证3年内不许交易，将投资客拒之门外。

　　清能正荣汉口北项目正毗邻长江新城起步区，属于不限购区域，其区位优势得天独厚，同时规划的轻轨一号线二期工程与汉施公路重合直达武湖，21号线梅教街站距项目地块不足1公里，项目借力轨道交通的便利，30分钟可达中心城、60分钟穿城、2小时直达中部城市群，交通便捷，投资升值潜力大 。

　　业内人士表示：当前武湖片区内的在售楼盘有长江凯旋城、联投汉口郡、汉口御江澜庭、汉北玺园等，以武汉本土房企项目居多，清能携百强房企正荣入驻武湖，或将提升整个片区的居住品质

　　房企土拍拿地难 合作操盘成主流

　　“现在的土拍市场上，拿地太难。”在武汉近期的一次土地拍卖会上，一位房企领导无奈地说道。近年来，武汉土地市场持续火热，争相竞抢的背后楼面价率刷新高，随之而来的方案评比，一次性报价等模式，也使房企在土拍拿地上更为困难。于是，房企通过收购、合作操盘等模式拿到优质地块的现象屡见不鲜。

　　在此种境地下，业内认为，房企选择通过合作操盘等模式获得相对较好的资源，同时也可加大在不同城市的布局，不失为一种最快捷的办法。

　　2016年7月，当代节能拿下武汉CBD旁一优质地块，紧随其后被公告的，是其宣告将与中锐地产合作开发该地块，中锐借此“落户”武汉，目前该项目被命名为当代中锐万国府MOMA，项目已于2017年12月加推，带装修单价超过30000元/平。