招商蛇口凤凰湖地块报建 汉阳四新房企扎推供应井喷

　　2017年12月13日，武汉招商地产汉江置业有限公司报建凤凰湖地块，该项目位于汉阳区四新北路以南、芳草东路以东，将结合方岛凤凰湖的景观资源布局高层和底层多样化的产品，实现景观资源最大化。

　　招商汉阳第二盘报建 毗邻44公顷凤凰湖公园

　　2015年12月15日，武汉土地市场出让汉阳区四新北路以南、芳草东路以东一宗编号为P(2015)154号地块，该地经过7家单位竞价50轮最后被招商局地产(武汉)有限公司73900万元拿下，溢价49.3%，楼面价3657元/平，地块净用地面积为69673平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为2.9。该地块建筑设计要求滨水一线主体建筑之间的开敞度不小于50%，沿四新北路、四新中路控制10米宽绿化带，要求其中套型建筑面积90平方米以下的商房建设面积不低于住房总建筑规模的66%。

　　这也是招商在汉阳拿下的第二宗地块。在开朴设计公布的“复调之城”——武汉招商汉阳凤凰湖地块项目竞标方案中，开朴设计招商凤凰湖打造开放街区，通过构建南北通透景观轴线，使得凤凰湖景观可以有效形成景观渗透，串联城市节点空间，形成多维生态景观，结合方岛凤凰湖的景观资源布局高层和底层多样化的产品，实现景观资源最大化。

　　2016年9月13日，武汉新区建设开发投资有限公司四新凤凰湖公园及北侧总港绿地项目规划公示，意味着四新片区将增添一44.48公顷区级城市公园。凤凰湖公园为区级城市公园，主要辐射范围为环湖路周边区域，服务主体为环湖路周边居民，功能上以公益性公共服务功能为主。此前，有消息称武汉将在凤凰湖拟建千米凤凰塔，目前并未得到相关权威部门的确认。

　　四新房企扎推 招商凤凰湖地块加入博弈

　　仔细观察近几年四新的楼市发展历史，我们会发现这个片区从开始的一片荒芜到现在的大型开发商聚集，除了本土的开发商，片区大部分的开发商均为外来房企，武汉的市场容量大，投资风险小，因此成了众多外来龙头房企布局的重点城市。

　　随着近年来四新土地的相继出让，众多知名开发商纷纷进驻，高楼大厦平地崛起，如今四新片区的几大刚需盘主要集中在江城大道、四新南路和四新北路三条主干道沿线，以正荣府、恒大翡翠华庭、新力琥珀园、华发未来荟、绿地悦澜湾、开来都市丰景、新城璟悦城为主要代表，一眼望过去，几乎全是在建楼盘。四新也已成为近年来武汉开发建设最抢眼的板块之一。

　　与星罗密布的楼盘形成鲜明对比的是，目前四新的商业配套仍较为稀缺，大型的商业体永旺梦乐城实际上距离四新大部分楼盘仍有一段距离。除此之外，结合去年汉阳区政府和众多集团所签订意向协议，目前四新片已经有了众多知名商业体，如华严集团、恒信德龙总部大楼、韩国乐天集团、法国欧尚集团，但资料显示均为意向性协议，投资规模及建设方案还在协商中。随着房企和购房者的扎推涌入，越来越多的人将来此投资和消费，可以预见四新在未来的商业上仍有进一步的发展空间。

　　招商蛇口布局武汉三镇 或在月湖打造海上世界

　　进入2017年以来，招商蛇口在武汉五盘齐发，除招商凤凰湖地块以外，招商在汉阳墨水湖畔打造了招商公园1872，硚口古田二路地块打造为招商江湾国际，青山一线滨江项目招商一江璟城，江夏地块携平安共同打造招商依云华府。全面实现武汉三镇完美布局。

　　除此之外，招商地产还将在泛月湖片区打造中国华南区域最具影响力的综合体—海上世界。招商海上世界项目将以江汉朝宗文化为主题，融入整个武汉江汉朝宗旅游景区，招商在商业版图的扩张的同时，也附带了旅游地产的发展。

　　据了解，海上世界坐落于泛月湖片，将以深圳海上世界为原型打造，深圳海上世界是招商地产商业版块中的重要旗舰项目，整个项目以商业、文化、旅游为出发点，将会为月湖带来新的气息。

　　招商地产的相关负责人介绍，他们将对照深圳蛇口的海上世界的开发模式，将武汉泛月湖片区打造成中部的海上世界，根据招商地产对海上世界的规划，是希望通过提升改造月湖片原有的功能设施和规划，将月湖片打造成江汉朝宗旅游的新景点。