2017武汉进入豪宅元年 城市顶豪标准应该是这样！

　　2017年，武汉房产市场被称为“豪宅元年”，供货量、成交量都不断刷新纪录。随着“面粉贵过面包”案例的不断涌现，大量在售项目主动拔高身段，2017年武汉豪宅的数量也越来越多。

　　“2016年后武汉土拍的很多地都是地王，不少项目被迫做豪宅，不然账算不过来。”一位业内人士透露，新盘市场高端化将成为趋势，而其中必然会混杂不少投机取巧的“伪豪宅”。

　　对房企来说，在豪宅项目越来越多的情况下，产品力的打造将显得越来越重要。那么，具备哪些条件才是真豪宅?业内人士认为，考量一个真正的豪宅应该重点关注地段、产品以及服务这几个方面。

　　豪宅之地段

　　既要城市中心，又要江景资源

　　在选择豪宅时，地段该居于何位?李嘉诚是这样回答的：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这经典的“地段论”不仅是他开发房地产时的诀窍，也在很大程度上成了人们投资房产时的必要条件。

　　从地段上来说，豪宅不仅集中于都市的中心地段，也分布在稀缺的自然景观周边。巡礼全球豪宅，东京银座、香港中环、上海汤臣一品，无不闹中取静，成就稀缺豪宅。稀缺，并不代表豪宅本身不可复制，而是代表地段再难逾越。

　　据克而瑞数据显示，目前武汉三环内的资源非常稀少，2017-2021年的总供地量只有29%的地块在三环内，二环以内更是凤毛麟角。对于武汉这座依江而兴的城市来说，稀缺的江景资源早已成为房企角逐的对象，但随着沿江岸线不再批复住宅的决策出台，真正能观赏一线的临江项目正成为卖一套少一套的绝版。

　　在寸土寸金的武汉，从三环外的别墅到新晋地王，打上豪宅标签的楼盘数不胜数，但真正意义上的一线江景豪宅在市中心并不多见。位于武昌滨江的武汉江山，既占据了二七长江大桥的便利配套，也坐守武汉一线江景，距离长江仅86米的距离，在家中推窗即可眺望美景，这是以后都不可能再有的黄金位置。稀缺地段无疑使武汉江山在众多豪宅中脱颖而出，并确立为武汉的顶豪标准。

武汉江山距离长江仅86米距离

　　豪宅之户型

　　既要大尺度功能客厅，也要全视野观景阳台

　　豪宅的永恒之道在于其建筑、人、自然、城市的和谐统一，就其自身而言，它与普通住宅实质上的差别在于豪宅更注重舒适性和享受性。一个阳台，一杯茶，感受微风飒爽，视野宽阔，呼吸畅然，眼前是270度全开放三面看江景，亲水近江，开启品质生活篇章。

武汉江山13米阔景阳台

　　作为武汉豪宅的鉴定标准之一，能尽享Party盛宴的大尺度客厅，和无遮掩的超大观景阳台是必不可少的。武汉江山面对长江的全玻璃幕墙设计，将蜿蜒的长江和二七大桥尽收眼底。169-234㎡大尺度户型，配备13米瞰江阳台和3.13-3.3米的墅级层高，每一处奢放的尺度都是对品质生活最好的诠释。

武汉江山169㎡户型图

武汉江山185㎡户型图

　　185㎡户型将观江体验做到极致，客餐厅全落地窗设计，270°旖旎江景俯拾皆是，与此同时，主次卧双套房设计均可体验一线江景。于1.9公里江岸线旁居家会客起居行止，更多一份随心所欲，除此之外，三入户门的配置，主客分离，更多一重消防安全保障。

　　豪宅之物业服务

　　既要园林、圈层，也要实力保障

　　在业内人士看来，豪宅售价高，后期的物业服务是项目重要的“软实力”之一。武汉市场上现有的豪宅，许多贵在价格，但居住舒适度、品质感并不高。一套真正的豪宅，后期的物业、会所、圈层服务更是不能缺少的关键，而真正能将服务做到极致的，一定需要一家足够实力的房企来支持。

　　作为一家多元化企业，奥山集团在地产和商业的打造实力上有目共睹。在武汉江山的附近，奥山世纪城在充分发挥江景资源以及武昌江滩等外在优势的同时，打造三大景观广场，营造出别具风情的湾区生活榜样，以150万方滨江枢纽综合体填补了片区此前无大型商业综合体的空白。

奥山世纪城150万方滨江枢纽综合体

　　当前，在武汉江山项目的打造上，奥山集团精心匠造东南亚度假酒店式园林，打造私属主题庭院，入户缀以名贵的银杏树林，与独立水景相得映彰，夏季肆享绿意盎然，秋季尽赏层林尽染的自然画卷。

武汉江山园林示意图

　　在社区圈层的重金投入上，武汉江山更是不遗余力，打造一线观江空中会所、配以360°环幕天际游泳池，将生活瞰江的视野无限扩容，自然的最大手笔成为人生观礼台的最华丽点缀，下沉式休闲广场的打造，满足不同人的生活品味，一站式便捷生活自此形成，繁华的城市生活永不落幕。

　　目前，武汉江山一期已经售罄，二期即将推出169-234㎡天幕江景纯板大宅，届时，武汉江山将以无可复制的绝版地脉和巧夺天工的匠心营造，致献武汉顶豪标准。