武汉国企挂牌2家房地产公司80%股权 转让价共11亿元

　　据北京产权交易所信息显示，11月22日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司将其持有的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%股权进行挂牌，底价为6.43亿元。时隔不到1个月，12月6日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拟挂牌转让武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权，转让底价4.58亿元。

　　资料显示，武汉临江兴城房地产开发有限公司和武汉临江悦城房地产开发有限公司系国有控股企业均系国有控股企业，由武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司持有100%股权。

　　武汉临江兴城房地产开发有限公司成立于2017年7月4日，原注册资本2000万元，10月18日变更注册资本为3.46亿元，其经营范围为：房地产开发，商品房销售，物业服务，建筑工程、装饰装潢工程施工，建材批发、零售，广告设计、制作，房地产中介服务，酒店管理等。

　　武汉临江悦城房地产开发有限公司成立于2017年7月24日，注册资本27435.959万元，其经营范围为：房地产开发，商品房销售，房产中介服务，物业服务，建筑工程、装饰装修工程施工，建材(不含油漆)批发兼零售，广告设计、制作，酒店管理(不含餐饮服务)等。

　　据房掌柜查阅，目前武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司共持有3家房地产公司，分别为武汉绿城建发房地产有限公司、武汉临江兴城房地产开发有限公司和武汉临江悦城房地产开发有限公司。其中绿城建发房地产公司股东包括武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司和武汉绿城颐合房地产有限公司，阳逻经济开发区建设开发有限公司占股35%。

　　2016年11月22日，位于阳逻的 P(2016)103号被绿城建发房地产公司底价拿下，P(2016)104号地块则被绿城股东之一的武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以底价摘得，2宗地都近临地铁21号线。

　　目前，P(2016)103号地块已被打造为绿城桃李春风，据环评公示显示，项目净用地面积98483.76平方米，总建筑面积233443.91平方米，将分两期建设，其中一期主要建设内容包括9栋住宅楼、2栋配电房、1处会所及配套商业，二期主要建设内容包括11栋住宅楼和3栋配电房。项目已于今年9月份首开入市，本周已进行第二轮加推，毛坯备案均价约6700元/平。

　　业内人士推测，股权转让中的武汉临江兴城房地产开发有限公司和武汉临江悦城房地产开发有限公司或将共同开发P(2016)104号地块，但目前将打造成什么项目还不得而知。

　　据此前的报道，2016年4月8日，绿城旗下西北绿城公司与阳逻开发区签署了项目合作协议。按照双方签署的合作协议，西北绿城公司将与阳逻开发区建发公司组建项目合资公司，共同开发“阳逻之心”规划范围内600亩的地块，新建综合住宅、学校、商场、酒店、写字楼等商业和公共服务设施，建立健康医疗、文化教育、居家生活三方面的服务体系，致力打造一座“全龄化生活小镇”，实现邻里和睦相处，让老年人“老有所学，老有所依，老有所乐，老有所为”，让孩子们放学后有人陪伴，可以尽情玩耍。这意味着，P(2016)103号、P(2016)104号地块或将被打造成为绿城“全龄化生活小镇”。

　　另一方面，据2017年11月4日报道，南国置业携手中国智慧城市建设投资联盟与新洲区人民政府成功签约“长江智谷—中国智慧城市产业新城”，项目规划包括华中示范基地和产业园区两大部分，预期用地3000亩，将助力新洲区“阳逻新城”的打造与发展。业内人士表示，长江智谷目前正在选址中，或将与P(2016)104号地块有关。

　　目前，新洲发展相对滞后，但新洲近几年的区域规划仍是利好频频，先是武汉新港空港综保区获国务院批复，阳逻港园作为其重要组成部分，与武汉长江中游航运中心阳逻国际港、阳逻综合保税区和阳逻多式联运中心形成港口、贸易、物流、金融多层次循环经济产业链;随后，总投资1500亿、可容纳1000家相关企业入驻的国家航天产业基地正式在阳逻开发区启动，除此之外还有“长江新城”的一波福利。

　　业内人士表示：由于新洲不限购，再加上地铁21号线将提前一年通车，江北快速路即将建成，许多投资和自住者都看好该区域，阳逻楼市近期已是十分火热，阳逻的开发和推盘进度也逐渐加快，从长远来看，新洲实现“逆袭”不无可能。