【掌柜点评】楼面价13500元/平 汉阳四新这些楼盘房价低过地价

　　12月4日，汉阳新五里1宗地30.456亿起拍，据最新消息，目前该地块最高价已达到熔断价456839万元，熔断价楼面价13500元/平。根据竞买资料，该地块达到熔断价后将进行现场一次性报价，确定最终竞得人。

　　就目前的房价来看，四新片区的楼盘备案价大约在一万三左右，譬如目前在售的光明上海府邸，备案均价仅12500元/平。如此对比，汉阳四新的地价已经赶上房价了，“面粉”逼近“面包”价，今后四新片的房价升值潜力不小。

　　随着近几年众多房企入驻四新，片区新楼盘如雨后春笋，货量十分充足，同时在地铁3号线和地铁6号线的助力下，区域内商业配套日渐成熟，汉阳四新已经发展成为武汉的大型宜居板块。

　　房掌柜特别整理了该片区内，备案价不超过13500元/平的楼盘，大家可直接致电售楼部，提前关注这些楼盘，所有信息以售楼部为准，下面就跟房掌柜一起看看这些楼盘吧!

　　光明上海府邸

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光明上海府邸 均价：15000元/㎡

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　　【项目动态】光明上海府邸7、9、11号楼，还有建面82平、98平、106平、121平房源在售，项目整体均价15000元/平，含2500元/平装修，装修部分需一次性付款。

　　【编辑点评】光明上海府邸位于四新大道与江城大道交汇处，总体量约40万方，是光明地产与湖北省交投合作开发的大型综合体项目，也是两家国有大型企业的首次合作。建成后将与武汉国际博览中心一同成为四新的地标性建筑。项目包含有国际级5A甲级写字楼、高端商业、知名学校以及海派轻奢住宅，通过产品的优化设计和精工的质量来体现现代都市品质生活。

　　新城璟棠

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新城璟棠 均价：待定

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　　【项目动态】新城璟棠预计12月加推4、5号楼，建面95-127平三房和四房带装修房源。上一期11月开盘推出6、10号楼，整体均价14800元/平，含2500元/平装修。

　　【编辑点评】新城璟棠是新城控股继新城璟悦城后，推出的全新升级力作，项目总建筑面积约326560㎡ ，园内引入特色文化小品，社区健康跑道，分设读书角、香茗园、乐活园、童趣园功能区间，种植多种名贵海棠，花香四溢，身心淡然。智能社区设有可视对讲系统、住户报警系统，另有社区入户大堂和地下车库大堂，精心设计，让在家的每一步都是安心与井然。

　　武汉正荣府

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武汉正荣府 均价：待定

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　　【项目动态】武汉正荣府现已启动下一批住宅房源诚意登记，建面约107㎡三房两厅两卫，120㎡、126㎡的四房两厅两卫，新品装修产品。上一期11月开盘推出3、4号楼，整体均价15000元/平，含2500元/平装修。

　　【编辑点评】武汉正荣府位于武汉汉阳四新北路与连通港西路交汇处的四新生态新城核心区域。项目由住宅A地块和行政办公B地块组成。住宅部分配置有2432㎡商业，并依据“景观配套化”打造理念，“夜光跑道”、“正荣农场”、“正荣书院”等为社区全年龄段业主提供“全龄成长型”景观系统，满足运动、社交、休闲等复合需求。

　　城投四新之光

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城投四新之光 均价：待定

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　　【项目动态】城投四新之光预计2018年1月份加推2、3、5号楼，建面约118、126、141平的三房和四房。首期已于11月开盘，整体均价12500元/平。

　　【编辑点评】城投四新之光项目占据四新中轴核心区位，位于武汉新区四新生态新城，集城市公园、滨水写字楼、街区商业、高层住宅、公园洋房、国际双语幼儿园于一体，总建筑规模97万方，代建占地约4.2万方的城市市政公园，总投资近70亿，项目依公园，傍滨水，将打造为区域内高品质生态人文大盘。